Vụ xử ông Lê Thanh Thản: Bị hại đòi bồi thường theo giá thị trường, Toà bất ngờ trả lại hồ sơ vụ án để điều tra bổ sung

Bị hại đòi bồi thường theo giá thị trường

Tại phiên toà sơ thẩm xét xử ông Lê Thanh Thản (73 tuổi, Chủ tịch Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc Công ty Bemes kiêm Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) và 6 bị cáo nguyên là lãnh đạo và cán bộ quận Hà Đông (Hà Nội) sáng 10/8, hàng loạt bị hại là những khách hàng đã mua căn hộ dự án CT6 Kiến Hưng đồng loạt lên tiếng đòi đền bù.

Trình bày ý kiến trước Toà, bà Đinh Thị Nguyệt, khách hàng đã mua căn hộ ở nhà 202 CT6C Kiến Hưng cho biết, khi giao dịch với Công ty Bemes để mua căn hộ nói trên, bà được giới thiệu là nhà có đủ pháp lý; tại hợp đồng mua bán, chủ đầu tư cũng cam kết sẽ hỗ trợ khách hàng làm thủ tục nhận sổ đỏ.

Tuy nhiên khách hàng này cho biết, khi đến Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội làm thủ tục cấp sổ đỏ thì mới được biết toà nhà xây dựng sai phạm và bị cơ quan quản lý từ chối cung cấp dịch vụ.

"Tôi không đồng ý với Cáo trạng của Viện Kiểm sát nhân dân tối cao là vụ án này chỉ gây thiệt hại hơn 500 tỷ đồng cho 488 khách hàng mua nhà. Đó chỉ là số tiền những người dân bỏ tiền ra mua căn hộ; còn trên thực tế, hành vi của các bị cáo đã gây ra cho chúng tôi rất nhiều thiệt hại khác như: Không được công nhận quyền sở hữu nhà ở, không thể thế chấp căn hộ để vay tiền ngân hàng khi có nhu cầu, không được đăng ký hộ khẩu và khai sinh cho con cái, tổn thất về tinh thần sau 10 năm đi đòi quyền sở hữu hợp pháp...

Từ thời điểm chúng tôi mua căn hộ là năm 2011 đến bây giờ đã 12 năm, giá trị thị trường của căn hộ đã khác. Trong trường hợp chủ đầu tư trả lại tiền đã mua cho chúng tôi thì với số tiền đã mua từ năm 2011 (khoảng 1,1 tỷ đồng/căn - PV) đến bây giờ chúng tôi không thể mua được căn hộ tương đương nữa; do đó tôi đề nghị nếu đền bù thì phải đền bù theo giá thị trường bây giờ", bà Nguyệt nói và cho biết giá căn hộ tại khu vực này hiện tại khoảng 25,5 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, khách hàng này đề nghị Toà án xét xử vụ án này "gói gọn" trong một vụ án dân sự, không tách ra vụ án riêng để các bị hại không mất thêm thời gian đi đòi quyền lợi.

Bà Phạm Thị An, một cư dân mua lại căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng đồng ý với đề nghị của bà Đinh Thị Nguyệt nói trên và nói thêm, khách hàng phải được đền bù tiền đã mua căn hộ theo định giá của căn hộ tương đương ở tại khu vực lân cận.

Bị hại Phan Thị Thu Phương ở căn hộ 706 CT6C Kiến Hưng đề nghị được bồi thường với giá 34 triệu đồng/m2 (Ảnh: H.Y)

Trong khi đó, bà Phan Thị Thu Phương ở căn hộ 706 CT6C Kiến Hưng đề nghị được bồi thường với giá 34 triệu đồng/m2 với lý do một toà nhà tương tự ở huyện Thanh Trì có vị trí không đẹp bằng nhưng đã có giá 30 triệu đồng/m2.

Ông Nguyễn Tiến Trung, một khách hàng khác cho biết, ông và 500 khách hàng khác đã mất hơn 10 năm đi đòi quyền lợi hợp pháp nhưng chưa có kết quả.

Trước đó, ông Trung cho biết, một nhóm 17 khách hàng là bị hại đã kéo đến gặp chủ đầu tư đề nghị được đền bù số tiền đã mua nhà cộng một khoản bồi thường thiệt hại đủ để mua một căn hộ tương tự có pháp lý đầy đủ, nhưng không được chủ đầu tư đồng ý.

Ông Nguyễn Tiến Trung, một bị hại cho rằng không thể có giá dưới 30 triệu đồng/m2 cho căn hộ tương tự với căn hộ ở dự án CT6 Kiến Hưng

"Theo chúng tôi khảo sát, những căn hộ tương tự, ví dụ ở khu đô thị Xa La, sẽ không dưới 30 triệu đồng/m2", ông Trung khẳng định.

Ngoài yêu cầu được đền bù tiền mua nhà theo giá trị thị trường, hàng loạt bị hại khác yêu cầu được công nhận một số quyền công dân hợp pháp liên quan đến nhà ở như được cấp hộ khẩu, được làm khai sinh cho con cái...

Ông Lê Thanh Thản: "Sẽ thương lượng với khách hàng phương án đền bù thoả đáng nhất"

Sau khi một số bị hại đề nghị phương án đền bù, Chủ toạ phiên toà - Thẩm phán Lưu Ngọc Cảnh đề nghị ông Lê Thanh Thản nêu ý kiến phản hồi. Tại Toà, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh cho biết: "Sẽ thương lượng với khách hàng phương án đền bù thoả đáng nhất".

Trước đó, trong phần thẩm vấn của Hội đồng xét xử, ông Thản thừa nhận mình với cương vị Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty Bemes, là người chịu trách nhiệm tại Công ty Bemes.

"Bị cáo chỉ đạo, chịu trách nhiệm ở Công ty'', ông nói.

Khi Hội đồng xét xử hỏi thông tin về số tầng, số căn hộ của một số toà nhà trong dự án CT6 Kiến Hưng, ông Thản nhiều lần nói "bị cáo không nhớ".

Ông Thản cho rằng, 3 tòa nhà trong dự án gồm CT6A, CT6B, CT6C được xây dựng "không sai về quy hoạch, chỉ sai công năng". Cụ thể, một tòa nhà theo đúng thiết kế làm khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng; nhưng đã được sử dụng làm căn hộ để ở.

Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh cũng thừa nhận, Công ty Bemes nhiều lần có văn bản đề nghị UBND TP. Hà Nội chấp thuận thay đổi quy hoạch nhưng chưa được phê duyệt.

"UBND TP. Hà Nội có cho thay đổi quy hoạch nhưng những việc tiếp theo công ty không làm tiếp. Công trình xong rồi nên không tiếp tục theo đuổi vì nghĩ xong rồi'', ông Thản nói.

Đối với 520 căn hộ cao tầng và thấp tầng đến nay không được cấp sổ, ông Thản nói rằng công ty sẽ cố gắng đề nghị cấp sổ đỏ cho dân, vì ''đấy là mong muốn duy nhất của chủ đầu tư".

Trước đó, ông Lê Thanh Thản có đơn đề nghị khắc phục hậu quả của vụ án theo ba phương án.

Thứ nhất, ông đề nghị xem xét xử lý với hình thức xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Thứ hai, ông xin được tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6C để di dời sang dự án khu đô thị Thanh Hà - Cienco5.

Thứ ba, ông Thản tự thỏa thuận với người mua nhà tại dự án CT6C Kiến Hưng để mua lại nhà hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ tòa CT6C Kiến Hưng.

Tiếp đó, trong quá trình điều tra, ông Thản lựa chọn phương án trả lại tiền hoặc mua lại nhà đã bán, sau đó tự phá dỡ tòa CT6C Kiến Hưng. Tuy nhiên đến nay Công ty Bemes vẫn không thỏa thuận được với khách hàng khắc phục hậu quả theo phương án trên. Do đó, ông Thản đề nghị ngân hàng bảo lãnh số tiền 530 tỷ đồng để khắc phục hậu quả vụ án.

Toà bất ngờ trả lại hồ sơ vụ án để điều tra bổ sung

Gần hết buổi sáng 10/8, sau khi nghe lời khai của ông Thản và một số bị hại, chủ tọa phiên tòa - Thẩm phán Lưu Ngọc Cảnh tuyên bố Toà tạm nghỉ để hội ý. Sau khi hội ý, Hội đồng xét xử cho biết, xét thấy có một số nội dung không thể làm rõ tại phiên tòa, Toà quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung.

Trong thời gian điều tra bổ sung, các bị hại đã được đưa vào tham gia tố tụng thì liên hệ với cơ quan điều tra, ông Thản và Công ty Bemes để giải quyết. Các bị hại, người liên quan... chưa có lời khai, chưa trình báo thì liên hệ Cơ quan điều tra Công an Hà Nội để gửi đơn, nộp tài liệu chứng cứ để được đưa vào tham gia tố tụng.

Sau khi nghe phán quyết của Toà án Hà Nội, hàng loạt bị hại tỏ ra bất ngờ và thất vọng.