VRG: Lãi giảm, dù có lợi thế quỹ đất lớn

Tiềm năng lớn, nhưng lãi giảm

Công ty cổ phần Phát triển khu đô thị và khu công nghiệp cao su Việt Nam (VRG) là thành viên của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam, thành lập năm 2005, ngành nghề chính là đầu tư xây dựng hạ tầng và kinh doanh khu công nghiệp, xây dựng các công trình giao thông, thủy lợi, khai thác và chế biến khoáng sản…

Với lợi thế quỹ đất kinh doanh khu công nghiệp lớn, vị trí địa lý thuận lợi, trong năm 2018, VRG thu hút được 5 nhà đầu tư đến từ Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông, với diện tích cho thuê 21,76 ha. Diện tích cho thuê của Khu công nghiệp Cộng Hòa (Hải Dương) tại thời điểm hiện nay là 74,31 ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 51,1%.

Tuy nhiên, VRG có kết quả kinh doanh không như kỳ vọng. Năm 2018, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ chưa bằng 1/4 mức đạt được của năm 2017, hơn 7 tỷ đồng so với 31,2 tỷ đồng; lợi nhuận đạt 1,95 tỷ đồng, giảm so với mức 3,25 tỷ đồng năm 2017. Thời điểm cuối năm 2018, Công ty có khoản lỗ lũy kế 2,8 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu gần 258,9 tỷ đồng.

Quý I/2019, VRG ghi nhận doanh thu thuần 2,5 tỷ đồng, tăng 43%; lợi nhuận gộp 834 triệu đồng, tăng 74% so với cùng kỳ năm 2018; hoạt động tài chính mang về doanh thu 590 triệu đồng. Tuy nhiên, chi phí doanh nghiệp gần 1,9 tỷ đồng khiến Công ty lỗ sau thuế 420 triệu đồng, trong khi cùng kỳ lãi 52 triệu đồng.

Cuối quý I/2019, VRG có khoản tiền, tương đương tiền và tiền gửi hơn 236 tỷ đồng, chiếm 37% tổng tài sản. Tài sản dài hạn chủ yếu là chi phí dở dang, gần 230 tỷ đồng tại Khu công nghiệp Cộng Hòa.

Lãnh đạo VRG giải thích, lợi nhuận quý I/2019 giảm là do Công ty chưa ghi nhận doanh thu từ phí quản lý, duy tu bảo dưỡng hạ tầng trong kỳ của 5 nhà đầu tư. Mặt khác, chi phí tăng so với cùng kỳ do phát sinh chi hoạt động xúc tiến đầu tư và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thiện thủ tục pháp lý cho 5 nhà đầu tư.

Kế hoạch 2019

Năm 2019, với kế hoạch cho thuê 15 ha cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, VRG dự kiến thu về 54,7 tỷ đồng doanh thu, chiếm 74,5% cơ cấu tổng doanh thu toàn Công ty (kế hoạch tổng doanh thu là 73,4 tỷ đồng). Bên cạnh đó, VRG dự kiến các khoản doanh thu từ phí quản lý duy tu, bảo dưỡng hạ tầng khu công nghiệp đạt 3,4 tỷ đồng; doanh thu từ tiền thuê đất 4,1 tỷ đồng; doanh thu từ hoạt động tài chính và hoạt động khác hơn 11 tỷ đồng. Mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2019 sau khi kết chuyển lỗ lũy kế của VRG là 25,8 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 20,6 tỷ đồng; chia cổ tức 7% (tổng số tiền 18,1 tỷ đồng).

Năm nay, VRG lên nhiều kế hoạch làm các công trình phục vụ hạ tầng và thu hút nhà đầu tư đã đầu tư vào khu công nghiệp như sàn nền lô B5, làm tuyến đường RD03 giai đoạn 1, tuyến đường RD05, RD07, RD04, tuyến ống cấp nước sạch, trạm biến áp, hệ thống đường điện, di dời trạm bơm Đồng Cời, nhà làm việc Công ty giai đoạn 2…

Trên sàn chứng khoán, giá và thanh khoản của cổ phiếu VRG có diễn biến tăng mạnh trong 2 tuần qua. Giá tăng từ 9.000 đồng/cổ phiếu lên 14.300 đồng/cổ phiếu vào ngày 29/5, sau đó giảm xuống 11.900 đồng/cổ phiếu khi kết thúc tháng 5. Phiên giao dịch đầu tháng 6, giá cổ phiếu này tăng lên 12.900 đồng/cổ phiếu.