Cụ thể, Vingroup và Techcombank đề xuất mức cho vay mua nhà ở xã hội tối đa đến 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở xã hội.
Lãi suất vay dành cho người mua nhà ở xã hội theo mức lãi vay của Ngân hàng Chính sách xã hội theo từng thời kỳ, hiện nay mức lãi suất này khoảng 4,8%/năm (thấp hơn so với lãi suất 7,5%/năm của gói 120.000 tỷ đồng) và cố định trong 5 năm đầu tiên.
 |
Gói vay mua NOXH 4,8%/năm của Ngân hàng Chính sách xã hội |
Thời hạn cho vay khoảng 30 năm, tài sản đảm bảo cho khoản vay mua nhà ở xã hội chính là các dự án nhà ở xã hội.
Đối tượng vay theo đề xuất là tất cả những cá nhân đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo danh sách do chủ đầu tư dự án xác minh và cung cấp. Tài sản đảm bảo sử dụng chính dự án và nhà ở xã hội mà người vay muốn mua.
Vingroup và Techcombank cũng kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét cấp bổ sung hạn mức tăng trưởng tín dụng so với tăng trưởng tín dụng thông thường để các tổ chức tín dụng chủ động mở rộng kinh doanh nhằm tạo ra thu nhập bù đắp phần chênh lệch lãi suất đã bỏ ra để hỗ trợ, ưu đãi người dân mua nhà ở xã hội.
Với chương trình thí điểm do Vingroup và Techcombank vừa đề xuất, nguồn tài chính hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà ở xã hội khoảng 8.010 tỷ đồng. Do đó, Techcombank đề xuất xem xét cấp bổ sung hạn mức tín dụng trong 5 năm kể từ khi bắt đầu thí điểm.
Từ đề xuất của Vingroup và Techcombank, Bộ Xây dựng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước tiếp tục xem xét ngoài 4 ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước, khuyến khích thêm các ngân hàng thương mại (trong đó có Techcombank) tham gia vào chương trình cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, tiếp tục xem xét tăng thời hạn cho vay ưu đãi, hạ mức lãi suất cho vay của gói 120.000 tỷ đồng ở mức thấp hơn lãi cho vay thông thường từ 3 - 5% để đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp có cơ hội, động lực mua nhà.
Bộ Xây dựng cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu, quyết định giới hạn tăng trưởng tín dụng đối với các ngân hàng tham gia hỗ trợ nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm an toàn cho tổ chức tín dụng theo quy định pháp luật.
