Theo công bố thông tin do Công ty chứng khoán MBS phát hành, Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội - Viettel thoái vốn 39,9% tại CTCP Vĩnh Sơn dưới hình thức đấu giá theo lô, tương đương 4.588.500 cổ phần. Giá khởi điểm là 922 tỷ đồng, bình quân 201.042 đồng/CP. Thời gian đấu giá vào 14h30 ngày 21/9/2021.
Trên thực tế, nhiều năm nay, tình hình kinh doanh của Công ty Vĩnh Sơn khá trầm lắng do dự án chưa được triển khai.
Công ty Vĩnh Sơn được thành lập vào năm 2003 có vốn điều lệ 1.150 tỷ đồng. Hoạt động chính là triển khai dự án Khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn (nay là dự án Rose Valley).
Cơ cấu cổ đông gồm CTCP Bất động sản Dragon Village (60%), Tập đoàn Viettel (39,9%) và ông Nguyễn Khánh Trung (0,1%).
Được giao đất từ năm 2008 nhưng dự án vẫn ở tình trạng “án binh bất động”. Đến nay, Công ty mới đền bù, giải phóng mặt bằng và triển khai thi công một số hạng mục công trình.
Lý do chậm trễ là do TP Hà Nội mở rộng địa giới hành chính, Công ty phải chờ quy hoạch phân khu đô thị để khớp nối với quy hoạch Hà Nội. Năm 2013, UBND TP Hà Nội có quyết định số 3979 phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu biệt thự và nhà nghỉ Nam Sơn. Dự án mở rộng một phần sang thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh ở phía Bắc và một phần xã Nam Hồng, huyện Đông Anh. Quy mô dự án khoảng 75,51 ha. Tổng mức đầu tư là 11.873 tỷ đồng.
Tuy nhiên, từ năm 2015 đến nay dự án gần như không triển khai do thị trường bất động sản trầm lắng và chờ quy hoạch.
Công ty đã nộp tiền sử dụng đất lần 1. Hiện nay dự án thuộc diện rà soát xem xét tính lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Do dự án chậm triển khai nên hoạt động Công ty gần như “nằm im”. 6 tháng đầu năm 2021 ghi nhận 84 triệu đồng doanh thu từ cho thuê địa điểm chụp ảnh.
Công ty duy trì 61 triệu đồng tiền mặt tại quỹ và 82,5 triệu đồng tiền gửi ngân hàng. Giá trị đầu tư lũy kế là 1.129 tỷ đồng phục vụ đền bù giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất, trả lãi vay và các chi phí quản lý dự án.
Đáng lưu ý, Công ty vẫn còn khoản phải thu từ cổ đông CTCP Bất động sản Dragon Village là 49 tỷ đồng. Trên thị trường, CTCP Bất động sản Dragon Village khá kín tiếng.
Viettel khó buông tay khỏi “thung lũng hoa hồng”
Trước đó, vào năm 2020, Viettel cũng đã phải hủy 3 cuộc đấu giá cổ phần Vĩnh Sơn với cùng một lý do là không có nhà đầu tư đăng ký tham gia.
