Đây là chia sẻ của ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) tại Hội nghị Ban chấp hành đầu năm 2024 diễn ra ngày 21/2.
Theo ông Đính, năm 2023 là một năm đầy thách thức với thị trường bất động sản nói chung, cộng đồng môi giới bất động sản nói riêng khi tình trạng giảm quy mô, giải thể đã diễn ra với nhiều sàn phân phối. Tính đến cuối năm 2023, số thành viên môi giới bất động sản còn hoạt động đã giảm tới 2/3 so với thời điểm đỉnh cao của thị trường.
 |
Tuy vậy, đây cũng là quá trình sàng lọc các môi giới thiếu chuyên nghiệp, thiếu trình độ chuyên môn, từ đó tạo dựng một nền tảng môi giới tốt hơn, chuyên nghiệp hơn, đáp ứng nhiều hơn các nhu cầu thực tế hiện nay, nhất là khi giai đoạn sắp tới, các quy định mới có hiệu lực sẽ buộc các môi giới và chính các sàn phân phối phải nâng tầm của mình lên rất nhiều.
Ông Đính cho biết thêm, kể từ cuối năm 2023, thị trường đã bắt đầu có dấu hiệu tích cực hơn sau hàng loạt nỗ lực và các giải pháp của Chính phủ. Đây là cơ sở để vững tin thị trường sẽ có triển vọng sáng hơn trong năm 2024, từ đó giúp hoạt động môi giới sôi động trở lại.
Tuy vậy, nội tại doanh nghiệp cần có công tác tái cấu trúc quyết liệt hơn, đưa ra những chiến lược thông minh, đi đúng hướng thị trường và chính sách từ Chính phủ. Đặc biệt, việc tái cấu trúc sản phẩm, dồn trọng tâm vào dự án khả thi, đáp ứng được cả nhu cầu và khả năng tài chính của người dân là cần thiết.
Bên cạnh đó, ông Đính cũng góp ý các đơn vị phân phối nghiên cứu thêm chính sách ưu đãi hấp dẫn, thiết thực dành cho cả khách hàng/nhà đầu tư cũng như các môi giới bất động sản.
"Cần xác định rõ chung tay thúc đẩy thị trường là mục tiêu chính, rồi mới xác định đến mục tiêu lợi nhuận", ông Đính nhấn mạnh.
Đối với phương hướng hoạt động của Hội trong năm 2024, ông Đính cho biết có 5 nội dung trọng tâm.
Thứ nhất, kiện toàn tổ chức, phát triển quy tụ Hội viên, điều chỉnh, phân công nhiệm vụ.
Thứ hai, tiếp tục tham gia ý kiến về sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các luật liên quan nhằm phát triển lĩnh vực nhà ở, thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh và bền vững.
Thứ ba, phát triển tổ nghiên cứu thị trường nhằm đưa những thông tin, phân tích đầy đủ, chính xác để kịp thời phát hiện vấn đề, tư vấn về tình hình thị trường bất động sản.
Thứ tư, tăng cường kết nối các hội viên, tổ chức, đơn vị bất động sản với chính quyền địa phương và các cơ quan của bộ, ban, ngành TW để phát triển thị trường bất động sản.
Thứ năm, tổ chức nhiều hơn các chương trình kết nối giao lưu giữa Hội và các Hội viên.
