Tỷ phú Jeff Greene đánh cược vào bất động sản Palm Beach

Jeff Greene là một nhà kinh doanh bất động sản nổi tiếng của Mỹ. Ông sinh năm 1954 tại Worcester, Massachusetts. Cha ông là chủ một doanh nghiệp bán máy dệt, mẹ là một giáo viên trung học, người đã dạy Greene hiểu về giá trị cơ bản của đồng tiền (theo lời ông kể).

Năm 1970 gia đình Greene chuyển đến Florida khi công việc kinh doanh của cha ông bị phá sản. Tại Florida, cha ông đã làm việc tại một trạm bán xăng dầu tự động và mẹ làm hầu bàn. Greene đã phải trải qua rất nhiều công việc lao động chân tay để kiếm tiền vào Đại học Johns Hopkins. Sau khi tốt nghiệp Khoa Kinh tế tại đây, ông tiếp tục có được bằng thạc sỹ Quản trị kinh doanh tại Harvard vào năm 1977.

Greene bắt đầu đầu tư vào bất động sản ngay khi còn học ở trường kinh doanh và đã thành công ngay từ lần đầu tiên khi còn là một anh hầu bàn đang kiếm tiền để trang trải học phí tại Khách sạn Breakers ở Palm Beach. Vào thời điểm này, cha của Greene đã qua đời ở tuổi 51 sau một cơn đau tim, tải sản gia đình cạn kiệt, mẹ ốm yếu, khiến cho Greene càng phải suy tính các cách kiếm ra tiền.

“Đó chính là lý đo vì sao bảo đảm an ninh tài chính luôn đứng đầu danh sách của tôi và lý do tại sao tôi luôn làm việc chăm chỉ, mà không hề nghĩ đến du lịch hay bất kỳ một cái gì đó có vẻ là phù phiếm vào thời gian đó”, Greene chia sẻ.

Sau vụ môi giới bất động sản đầu tiên thành công, Greene đã mua ngay một căn nhà và cho thuê phòng. Khi tốt nghiệp đại học, ông đã có 18 khách thuê nhà.

Từ những thành công ban đầu, cho tới nay, Jeff Greene đã có một gia tài khổng lồ ước tính trên 3 tỷ USD, bao gồm 30 lô đất tại Florida, 3.500 căn hộ tại Los Angeles, 3 tòa nhà chọc trời tại trung tâm Manhattan (New York) và nhiều ngôi nhà đắt tiền khác. Trong đó, nổi bật nhất là căn nhà Palazzo di Amore ở Beverly Hills, California.

Đây được coi là căn hộ phức hợp đắt nhất Hoa Kỳ với giá trị ước tính lên tới 195 triệu USD. Căn nhà rộng gần 5.000 m2, với 12 phòng ngủ, 25 phòng tắm, một trung tâm giải trí lớn, một rạp chiếu phim 50 chỗ ngồi, một vũ trường và một nhà để xe có thể chứa 24 xe, một bể bơi lớn và bao quanh nhà là một vườn nho rộng rãi cùng với một sân tennis xinh xắn.

Căn nhà này được Greene mua với giá 35 triệu USD, sau đó sửa lại với sự trợ giúp của kiến trúc sư nổi tiếng Bob Ray và nhà thiết kế nội thất Alberto Pinto.

Tuy là nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng khắp cả nước, song Greene lại giành phần lớn khoản đầu tư của mình tại Palm Beach. Ông tập trung đầu tư vào đất để phát triển nhà chung cư, cao ốc văn phòng và các căn nhà tại trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Theo Greene, Palm Beach là một thành phố dễ thương và là một môi trường đầu tư hấp dẫn đối với các nhà phát triển bất động sản. Nơi đây chưa có nhiều các cao ốc văn phòng, cũng như các siêu thị, các khách sạn sang trọng, các khu mua sắm... Ngoài ra, chính quyền Thành phố rất dễ làm việc và tạo điều kiện tốt cho các nhà đầu tư. Đây cũng là một trong những yếu tố thu hút các nhà đầu tư đến với West Palm Beach và điều này sẽ tạo ra xu hướng tốt là nhiều doanh nhân, doanh nghiệp đến bắt đầu sự nghiệp tại nơi này.

“Là một doanh nhân, tất nhiên tôi muốn rất nhiều thứ mang lại hiệu quả cho việc kinh doanh của mình. Mặc dù không có một mục tiêu cụ thể, nhưng tôi tin rằng, bất động sản tại Palm Beach dường như đang bị đánh giá thấp so với các thành phố khác của Florida. Tôi tin rằng, rồi đây, giá trị bất động sản của Palm Beach sẽ được các nhà đầu tư khác nhận ra. Ngoài ra, tôi nghĩ rằng, Palm Beach cũng là một nơi rất dễ sống, thiên nhiên ưu đãi, con người thân thiện… Khi người ta phát hiện ra một West Palm Beach đáng sống, không có lý gì mà giá địa ốc lại chịu đứng yên như bây giờ”, Greene cho biết.