Ông lớn tỉnh giấc
Trước năm 2010, Tập đoàn Nam Cường là một tên tuổi lớn trên thị trường bất động sản phía Bắc. Giai đoạn này, Nam Cường triển khai hàng loạt dự án lớn và mở bán ra thị trường như Khu đô thị Dương Nội (quận Hà Đông, Hà Nội), Khu đô thị Cổ Nhuế (Từ Liêm, Hà Nội).
Ngoài ra, Nam Cường còn là chủ đầu tư hàng loạt dự án lớn khác tại Hà Nội như Khu đô thị Phùng Khoang có quy mô 46 ha; Dự án Khu đô thị mới Thạch Phúc (huyện Thạch Thất và Phúc Thọ), quy mô hơn 507 ha; Dự án Khu đô thị Quốc Oai (huyện Quốc Oai), quy mô 1.124 ha; Khu đô thị Thạch Thất (huyện Thạch Thất), quy mô 922 ha và Khu đô thị sinh thái Chương Mỹ, quy mô 750 ha, cùng hàng loạt dự án tại Nam Định, Hải Dương…
Đến nay, mặc dù đã trả lại Hà Nội 2 dự án là Dự án Khu đô thị Quốc Oai và Khu đô thị Thạch Thất do không còn phù hợp định hướng quy hoạch, nhưng Nam Cường vẫn sở hữu quỹ đất dự án rất lớn.
Năm 2016, sau khoảng 4 năm chỉ chú tâm vào hoàn thiện các dự án đã triển khai và bán các dự án thành phân cho chủ đầu tư thứ cấp khác thực hiện, Tập đoàn Nam Cường bất ngờ cho ra mắt sản phẩm biệt thự An Phú Shop Villa, Khu đô thị Dương Nội. Đến đầu tháng 10/2016, Nam Cường giới thiệu ra thị trường sản phẩm dự án căn hộ Anland cũng tại Khu đô thị mới Dương Nội.
Ngoài việc triển khai dự án tổ hợp Anland, Tập đoàn Nam Cường dồn dập triển khai hoàn thiện các dự án công viên, hồ điều hòa tại các dự án do doanh nghiệp làm chủ đầu tư.
Cụ thể, ngày 8/10, đơn vị này triển khai hoàn thiện dự án công viên hồ điều hòa Phùng Khoang có quy mô 11,9 ha, thuộc Khu đô thị mới Phùng Khoang, quận Nam Từ Liêm. Mới đây, ngày 22/10, Nam Cường tiếp tục đầu tư thêm khoảng 400 tỷ đồng để hoàn thiện 2 công viên hồ điều hòa là Công viên Hồ điều hòa Bách Hợp Thủy có tổng diện tích 12,1 ha và Công viên Âm nhạc, có diện tích 5,9 ha, đều thuộc Khu đô thị mới Dương Nội.
Tiện ích đi trước
Tại lễ khởi công Dự án Công viên Hồ điều hòa Phùng Khoang, đại diện Tập đoàn Nam Cường cho biết: “Việc Tập đoàn thực hiện triển khai và hoàn thiện dự án công viên, hồ điều hòa thể hiện trách nhiệm và quyết tâm của Nam Cường trong việc triển khai dự án do doanh nghiệp làm chủ đầu tư. Dự án sẽ nâng cao chất lượng sống của cư dân khu đô thị”.
Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết, việc Nam Cường đi trước triển khai hàng loạt dự án hạ tầng ngay lập tức không không mang lại giá trị gia tăng cho doanh nghiệp, nhưng về lâu dài, sẽ làm tăng giá trị bất động sản tại các dự án này hơn rất nhiều.
Ông Điệp lấy dẫn chứng tại những dự án đô thị được quy hoạch có cả chức năng công viên, hồ điều hòa, thường khiến giá trị bất động sản tăng lên rất nhiều so với khu vực lân cận.
Với nhiều dự án nhà chung cư, nếu được triển khai gần công viên, hoặc hồ điều hòa, giá căn hộ thường cao hơn rất nhiều dự án khu vực lân cận. Ngay giá bán tại chính dự án, những căn hộ hướng nhìn (view) ra mặt hồ, công viên, cũng có giá hơn và thường được bán tính theo hệ số giá bán khác.
Dẫn chứng như tại Dự án Watermark Hồ Tây, những căn có view hướng Hồ Tây có giá bán cao hơn các căn hộ khác vài triệu đồng/m2. Tại dự án D’.Capital Trần Duy Hưng hiện nay, các căn hộ có view hướng công viên hồ điều hòa cũng được khách hàng săn đón và có giá bán cao hơn các căn hộ khác.
Như vậy, việc triển khai hàng loạt công trình hạ tầng công cộng đã trở thành một mũi tên trúng nhiều đích của Nam Cường: Vừa thể hiện trách nhiệm xã hội của chủ đầu tư trong việc thực hiện các cam kết triển khai dự án theo quy hoạch, vừa làm gia tăng giá trị bất động sản cho các dự án này trong tương lai.
Ngoài ra, việc triển khai hàng loạt công trình hạ tầng công cộng tại các dự án mà mình đang làm chủ đầu tư, Nam Cường cũng đánh dấu sự trở lại thị trường của “ông lớn” bất động sản một thời.
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
