Các bị cáo trong phiên xét xử sơ thẩm
Hội đồng Xét xử Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội vừa mở phiên xét xử sơ thẩm đối với 11 bị cáo liên quan vụ án “Vi phạm quy định về đấu giá tài sản”, xảy ra tại huyện Đông Anh (TP. Hà Nội).
Trong vụ án này, Nguyễn Thị Loan và 9 đồng phạm bị đưa ra xét xử về tội “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản”, theo điểm c, khoản 2, Điều 218, Bộ luật Hình sự, với khung hình phạt từ 1 đến 5 năm tù.
Còn lại 2 bị cáo Bùi Thanh Huyền, cựu Phó chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) và Nguyễn Thị Cẩm Lê, cán bộ sở này bị xét xử tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.
Tại tòa, trong số 5 luật sư bào chữa cho bị cáo Nguyễn Thị Loan, có 4 luật sư vắng mặt. Người còn lại là luật sư Trương Quốc Hòe đề nghị tòa tạm hoãn để đảm bảo quyền lợi cho bị cáo; đồng thời đề nghị Hội đồng Xét xử triệu tập thêm Công ty cổ phần Định giá VNG Việt Nam.
Đây là công ty thẩm định giá được Hội đồng Định giá tài sản trong tố tụng hình sự thuê thẩm định theo luật thẩm định giá.
Đại diện Viện Kiểm sát Nhân dân TP. Hà Nội tại tòa cũng đề nghị tòa tạm hoãn để đảm bảo quyền lợi cho bị cáo.
Sau khi Viện Kiểm sát công bố cáo trạng, bị cáo Loan kêu oan và tiếp tục đề nghị hoãn phiên tòa đến khi đủ 5 luật sư bào chữa. Cùng với đó, luật sư duy nhất tham dự phiên tòa của bị cáo Loan cũng cho biết, có nhiều tài liệu, chứng cứ muốn giao nộp, liên quan tới việc định giá khu đất. Sau khi thảo luận, Hội đồng Xét xử quyết định hoãn và mở lại phiên xét xử vào ngày 17/4 tới.
Theo hồ sơ vụ án, đầu năm 2020, UBND huyện Đông Anh phê duyệt Kế hoạch Đấu giá quyền sử dụng đất năm 2020 trên địa bàn, trong đó có Dự án Xây nhà ở để đấu giá ở phía Đông Nam, tại thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương; giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh là đơn vị tổ chức đấu giá.
Dù không có nhiệm vụ xác định giá khởi điểm khu đất đấu giá, nhưng một số cán bộ tại đây đã thuê Công ty cổ phần Tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội (Công ty VVAI) để thẩm định giá trị khu đất trên với giá trị khoảng 504 tỷ đồng, tương đương 30-31 triệu đồng/m2.
Tuy nhiên, sau đó, nhóm bị cáo này đã điều chỉnh hạ giá đất xuống còn khoảng 300 tỷ đồng. Cuối cùng, Công ty VVAI đưa ra giá trị thẩm định khoảng 334 tỷ đồng.
Giá khu đất tiếp tục được nhóm bị cáo “tác động” tới một số cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, sau đó chứng thư thẩm định giá được Công ty VVAI phát hành xác định giá trị khu đất là gần 285 tỷ đồng; đơn giá đất tương ứng là 17,6 triệu đồng/m2.
Đơn giá khu đất trên được Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể của Thành phố điều chỉnh, “chốt” là 18,2 triệu đồng/m2 và được UBND TP. Hà Nội phê duyệt.
Sau khi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh tổ chức đấu giá đất thông qua Công ty Đấu giá hợp danh số 5, Nguyễn Thị Loan đã sử dụng 3 pháp nhân do mình trực tiếp điều hành để tham gia đấu giá.
Để đảm bảo chắc chắn trúng đấu giá khu đất với giá thấp, Loan đã chỉ đạo Nguyễn Quang Hưng, Phó tổng giám đốc Vimedimex, đại diện cho Công ty Bất động sản Thanh Trì; Nguyễn Xuân Đức, Phó tổng giám đốc Công ty Bất động sản Mỹ Đình; Tạ Thị Vân, Tổng giám đốc Công ty Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm sử dụng thủ đoạn “dìm giá” khi tham gia đấu giá.
Theo đó, tại vòng trả giá thứ nhất, cả 3 công ty đều trả giá bằng nhau (bằng giá khởi điểm, cộng thêm 1 bước giá). Vòng trả giá thứ 2 và thứ 3 cũng được thực hiện tương tự. Tại vòng trả giá thứ 4, cả 3 công ty không trả giá nữa, đều ghi “Không tiếp tục bỏ giá”, với mục đích để công ty đấu giá tổ chức bốc thăm chọn đơn vị trúng đấu giá.
Kết quả là, Công ty cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm trúng đấu giá, với giá trị gần 327 tỷ đồng (tương đương 20,2 triệu đồng/ m2).
Sau khi nhận bàn giao đất, từ ngày 27/1/2021 đến tháng 8/2021, Nguyễn Thị Loan đã phê duyệt cho Công ty cổ phần Bất động sản Belleville Hà Nội bán 21/96 căn biệt thự và liền kề, thu về gần 312 tỷ đồng.
Trong số này, có một số căn biệt thự được bán với giá 86 - 114 triệu đồng/m2.
Cơ quan tố tụng xác định, hành vi thông đồng dìm giá và trúng đấu giá với giá trị thấp của bị cáo Nguyễn Thị Loan và đồng phạm đã gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 135 tỷ đồng.
