Ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng, Tổng giám đốc TDH cho biết, chiến lược kinh doanh của TDH năm 2018 và các năm tiếp theo vẫn tập trung vào lĩnh vực nòng cốt là bất động sản, bên cạnh mảng kinh doanh phụ bao gồm hoạt động xuất nhập khẩu và thương mại dịch vụ.
Hoạt động đầu tư bất động sản sẽ tập trung chủ yếu phát triển các dự án có sản phẩm dễ tiêu thụ như đất nền, khu thương mại, văn phòng để bán hoặc cho thuê tại khu vực TP.HCM; trong đó, ưu tiên các dự án có quy hoạch đất nền tại quận 2, quận 9, dọc theo tuyến metro, đẩy nhanh đầu tư hạ tầng và khai thác tiêu thụ ngay.
Doanh thu hợp nhất của TDH chủ yếu đến từ hạch toán doanh thu bất động sản, dự kiến chiếm tỷ trọng 50%. Các dự án dự kiến đóng góp doanh thu trong năm 2018 là dự án chuẩn bị triển khai xây dựng và mở bán vào cuối quý I, gồm Dự án Chung cư TDH Bình Chiểu lô H, Dự án Chung cư Tocontap, Dự án Chung cư Centum Wealth và tiếp tục đưa ra thị trường sản phẩm các dự án đã hoàn thành đầu tư như Long Hội City giai đoạn 2, Trường Thọ, Bình Chiểu 4 ha.
Ngoài ra, TDH còn có doanh thu từ hoạt động thi công xây lắp và cho thuê bất động sản đầu tư. Doanh thu lĩnh vực xuất nhập khẩu dự kiến chiếm 40% tổng doanh thu, gồm các mặt hàng nông sản, linh kiện điện tử, cao su và hoạt động kinh doanh chợ.
Doanh thu tài chính và doanh thu khác chiếm khoảng 10% tổng doanh thu, đến từ việc thoái vốn một số khoản đầu tư, nhận cổ tức, tiền lãi và lợi nhuận được chia.
Các dự án mà TDH liên doanh, liên kết với đối tác khác đầu tư vẫn diễn ra đúng tiến độ. Một số dự án đang triển khai mở bán và một vài dự án chuẩn bị triển khai trong năm 2018 sẽ đóng góp vào nguồn thu của Công ty trong các năm tới. Cụ thể, liên doanh với Tập đoàn Daewon đầu tư Resort Long Hải (trong đó, TDH góp 40%) gồm 154 phòng khách sạn và gần 50 biệt thự ven biển đã mở bán giai đoạn 1 (các căn biệt thự) và đang triển khai xây dựng hạ tầng.
Dự án Centum Wealth, TDH sở hữu 51% vốn, có quy mô hơn 500 căn hộ, đang xây móng, chuẩn bị mở bán cuối quý I này. Dự án Green Pearl - Hà Nội, TDH góp hơn 18% vốn trong liên doanh với Tổng công ty Phong Phú và Daewon, đã hoàn tất mở bán đất nền biệt thự, trong năm 2018 dự kiến mở bán hết khu chung cư. Ngoài ra, liên doanh Daewon – TDH đang đàm phán thêm một số dự án mới, trong đó có một dự án tại quận 3, TP.HCM.
Dự án Chung cư Phúc Thịnh Đức, TDH liên kết với Fideco đầu tư, dự kiến khởi công trong nửa cuối năm 2018. Dự án toà nhà văn phòng Fideco dự kiến hoàn tất hồ sơ pháp lý trong quý III/2018. Dự án khu đô thị tại Cần Giờ tiếp tục điều chỉnh quy hoạch.
Thực hiện chiến lược phát triển dài hạn, TDH đang đàm phán và có kế hoạch tìm kiếm thêm quỹ đất mới theo tiêu chí đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, pháp lý rõ ràng có thể triển khai quy hoạch khu đất nền ngay. Công ty đang trong quá trình đàm phán mua thêm quỹ đất tập trung chủ yếu ở quận 9, quận 2, quận 12 và các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai…
Tập trung nâng cao năng lực quản trị, TDH đã thực hiện chiến lược trẻ hoá và nâng cao trình độ chuyên môn của đội ngũ lãnh đạo chủ chốt, cơ cấu lại bộ máy tổ chức các bộ phận chuyên môn, ứng dụng các công nghệ quản lý hiện đại vào quản lý, ban hành các quy chế quản lý theo tiêu chuẩn mới, cập nhật và áp dụng các quy chế phát triển và quản lý dự án hiện đại.
Về năng lực tài chính, TDH đã cơ cấu lại tài sản, và cấu trúc tài chính theo hướng ưu tiên sử dụng các công cụ và mô hình tài chính hiện đại, chuyển các khoản vay từ VND sang USD để giảm chi phí lãi vay, gia tăng nguồn vốn huy động cho dự án từ các tổ chức tài chính, các nhà đầu tư nước ngoài không bị phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay ngân hàng cũng như không lạm dụng kênh phát hành cổ phiếu tránh pha loãng quá nhiều, ảnh hưởng đến quyền lợi cổ đông.
Chiến lược tăng trưởng và các giải pháp tài chính bền vững sẽ tiếp tục đem lại giá trị gia tăng vượt bậc cho cổ đông của TDH.
