Sức sống mới của Bắc bán đảo Cam Ranh

Vùng “đất vàng” đang khởi sắc từng ngày

Trở lại Bắc bán đảo Cam Ranh những ngày gần đây, theo ghi nhận của phóng viên Đầu tư Bất động sản, vùng đất này đã đổi thay khá nhiều so với cách đây 2 năm. Con đường Nguyễn Tất Thành, trục lộ chính của Bắc bán đảo Cam Ranh chạy dọc theo bờ biển Bãi Dài và các trục đường xương cá xuống biển đã được đầu tư khá khang trang.

Đưa tay chỉ những khu đất đang làm hạ tầng dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành, một chủ đầu tư một dự án tại khu vực này cho biết: “Toàn bộ khu vực này đều đã có chủ, chỉ vài năm nữa thôi, dọc theo tuyến đường này sẽ hình thành một quần thể resort được quy hoạch đồng bộ nhất Việt Nam”.

Bắc bán đảo Cam Ranh được Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 2003 với định hướng phát triển thành một khu du lịch chất lượng cao, dịch vụ vận tải hàng không và các trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị cao cấp quốc gia và quốc tế. Tỉnh Khánh Hòa cũng đã phê duyệt quy hoạch chung Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh giai đoạn 1 có tổng diện tích 2.150 ha, gồm khu biệt thự cao cấp (111 ha), khu du lịch nghỉ mát sinh thái (859 ha); khu trung tâm văn hóa thương mại, khu hội nghị quốc gia và quốc tế, khu dịch vụ chung cho toàn khu du lịch (97,7 ha)…

Theo nhận định của Savills, bán đảo Cam Ranh được đánh giá là một điểm đến mới của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng với nhiều tiềm năng du lịch. Về mặt vị trí, so với Phú Quốc, Đà Nẵng, Cam Ranh cũng được đánh giá là những thành phố có tiềm năng thu hút được nhiều khách nước ngoài, do đây là những địa điểm du lịch nổi tiếng với du khách quốc tế với những bãi biển xinh đẹp và rất nhiều khu nghỉ dưỡng trải dài ven biển.

Bắc bán đảo Cam Ranh cũng có nhiều lợi thế vượt trội khi gần sân bay quốc tế và gần vịnh nước sâu - Vịnh Cam Ranh. Đặc biệt, lợi thế nổi trội mà ít nơi nào có được đó là quỹ đất sạch lên tới hàng nghìn héc-ta nằm dọc ngay sát Bãi Dài và hai bên đại lộ Nguyễn Tất Thành.

Sự hoàn thiện của các dự án hạ tầng được đánh giá là sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của bán đảo Cam Ranh. Bắc bán đảo Cam Ranh hội đủ 3 loại hình giao thông chính là đường không, đường bộ và đường thủy. Về đường không, khu vực này ngay liền kề sân bay quốc tế Cam Ranh - một trong 4 sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam - trong khi Nha Trang cách sân bay Cam Ranh khoảng 20 phút đi ô tô.

Về đường bộ, hiện tuyến đường huyết mạch - đại lộ Nguyễn Tất Thành - rộng 100m đã được đưa vào khai thác. Tuyến đường này kết nối với sân bay quốc tế Cam Ranh, thành phố du lịch Nha Trang và trung tâm TP. Cam Ranh chỉ trong 20 phút đi ô tô. Về đường thủy, Bắc bán đảo Cam Ranh nằm trong lòng giữa một bên là bãi biển (Bãi Dài), một bên là Đầm Thủy Triều với diện tích mặt nước lên tới 2.200 ha, được bao bọc xung quanh bởi đồi núi và rừng nguyên sinh rất thuận lợi để phát triển thành khu du lịch sinh thái đầm, dịch vụ thủy tạ và các môn thể thao mặt nước.

Cuộc đổ bộ của giới đầu tư

Bắc bán đảo Cam Ranh đang trở thành điểm du lịch nổi tiếng thu hút hàng triệu lượt khách trong nước và quốc tế mỗi năm về đây thưởng ngoạn. Kể từ khi đưa vào khai khác sân bay quốc tế Cam Ranh, khách du lịch quốc tế từ Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc, Nga và châu Âu đến Cam Ranh tăng lên đều đặn hàng năm, đóng góp đáng kể với hàng triệu lượt khách về đây mỗi năm.

Với tiềm năng trở thành điểm nóng trên bản đồ bất động sản nghỉ dưỡng, Cam Ranh đã thu hút được hàng loạt các chủ đầu tư đổ vốn vào lĩnh vực này. Tính đến đầu cuối năm 2016 đã có 39 dự án được triển khai trong khu du lịch với số vốn đăng ký lên đến 6.000 tỷ đồng. Không ít đại gia tên tuổi trong ngành du lịch như Hưng Thịnh, Vingroup, Đỉnh Vàng (TP.HCM), Duyên Hà (Hà Nội), Euro Window, MBLand… đã có mặt từ rất sớm bằng các dự án của mình trong khu du lịch.

Trong sự góp mặt làm thay đổi diện mạo của Bắc bán đảo Cam Ranh, đáng chú ý có Tập đoàn Hưng Thịnh. Sau sự thành công trong việc triển khai dự án khu đô thị Golden Bay, hiện Tập đoàn Hưng Thịnh đang triển khai dự án Cam Ranh Mystery Villas.

Dự án có tổng diện tích 127.097m2 với tổng số 241 căn biệt thự. Đây là dự án sở hữu vị trí vàng tại Bãi Dài với bãi tắm riêng 1km. Điểm nhấn của Cam Ranh Mystery Villas là 100% các biệt thự có hồ bơi riêng và có view biển. Với cam kết lợi nhuận là 8%/năm/tổng giá trị sản phẩm (không bao gồm VAT) cùng quyền sở hữu lâu dài thì Cam Ranh Mystery Villas sẽ là tài sản giúp các nhà đầu tư sinh lời hiệu quả.

Theo một lãnh đạo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, trước đây, chủ trương của tỉnh Khánh Hòa trong việc kêu gọi đầu tư vào Bắc bán đảo Cam Ranh chủ yếu là nhà đầu tư trong nước. Tuy nhiên, có một giai đoạn, Bắc bán đảo Cam Ranh bị ngưng trệ do một số nhà đầu tư thiếu năng lực triển khai.

Để tránh tình trạng nhà đầu tư không có năng lực tài chính “xí phần” dự án, tỉnh đã có quy định, quy mô mỗi dự án ở Bắc bán đảo Cam Ranh tối thiểu là 10 ha và vốn đầu tư  không dưới 25 tỷ đồng/ha, đồng thời, nhà đầu tư phải ứng vốn theo quy định. Đồng thời, để thúc đẩy tiến độ đầu tư các dự án, tỉnh đã mở room cho các nhà đầu tư nước ngoài vớ nhiều chính sách ưu đãi mới.

Sau khi có chính sách này, Bắc bán đảo Cam Ranh đã trở thành “điểm ngắm” của nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Đơn cử như  Emirates NBD Bank PJSC - tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực ngân hàng tại Các Tiểu vương quốc Ả Rập và CTCP Đầu tư Bảo Lâm đã ký biên bản ghi nhớ thỏa thuận đầu tư 200 triệu USD vào các dự án du lịch tại Bắc bán đảo Cam Ranh.

Từ năm 2013, thông qua Swiss-Attixs International Hotel - thành viên của Swiss Attixs Hospitality Group, một trong những công ty đầu tư và quản lý khu nghỉ dưỡng, du lịch, khách sạn của Thụy Sĩ, Emirates NBD sẽ hỗ trợ Bảo Lâm để triển khai xây dựng khu nghỉ dưỡng siêu sang (6 sao) trên diện tích hơn 19 ha tại Bắc bán đảo Cam Ranh.

Mới đây nhất, trong chuyến thăm Cam Ranh, Bộ trưởng Bộ Quốc phòng Liên bang Nga đã ngỏ ý lựa chọn Bắc bán đảo Cam Ranh để đầu tư khách sạn 5 sao phục vụ cho cán bộ Nga đang làm việc tại đây. Ngoài ra, hiện có khá nhiều nhà đầu tư khác từ các nước Mỹ, Nhật Bản cũng quan tâm đến Bắc bán đảo Cam Ranh.

Từ một vùng đất hoang hóa, Khu du lịch bắc bán đảo Cam Ranh đã thành địa chỉ hấp dẫn cho các nhà đầu tư về du lịch, giờ thành nơi để du khách thập phương đặt chân đến. Trong một tương lai không xa, toàn bộ khu đất vàng này sẽ như một “thiên đường nghỉ dưỡng” không chỉ cho khách trong nước mà với cả du khách quốc tế. Bởi không dễ nơi nào có được một vị trí vừa thuận lợi cho việc đi lại, vừa được thiên nhiên ưu ái với những bãi biển đẹp như nơi đây.