Được biết, SPSC hợp tác với CTCP Bất động sản CT (BĐS-CT) để triển khai Dự án 259 Điện Biên Phủ thông qua việc thành lập CTCP Đầu tư căn hộ Xanh CT - Dầu khí (CT Xanh) với vốn điều lệ ban đầu là 6 tỷ đồng; trong đó SPSC góp 30%, BĐS-CT góp 70%.
Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến là 421 tỷ đồng; trong đó quyền sử dụng đất là 221,14 tỷ đồng và vốn đầu tư xây dựng khoảng 200 tỷ đồng. Theo nội dung xin ý kiến, SPSC sẽ vay của CT Xanh 221,14 tỷ đồng để thanh toán giá trị quyền sử dụng đất với cơ quan nhà nước và sẽ hoàn trả khoản vay này bằng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của khu đất 259 Điện Biên Phủ cho CT Xanh.
Để đủ năng lực thực hiện dự án này, CT Xanh sẽ tăng vốn từ 6 tỷ đồng lên 66 tỷ đồng. Theo đó, SPSC sẽ góp thêm 18 tỷ đồng. Tuy nhiên, do khó khăn tài chính nên SPSC góp thêm 3 tỷ đồng, 15 tỷ đồng còn lại sẽ do BĐS-CT thu xếp bằng hợp đồng tín dụng với lãi suất bằng không.
Ngoài ra, khoản góp 60 tỷ đồng của SPSC trong tổng số 200 tỷ đồng các bên góp vào để đầu tư xây dựng dự án cũng do BĐS-CT thu xếp thông qua hợp đồng tín dụng với lãi suất bằng không.
Các khoản vay này của SPSC sẽ được trả từ nguồn khấu hao tài sản cố định từ nguồn giá vốn chuyển nhượng dự án căn hộ và lợi nhuận thuần đạt được hàng năm của dự án.
