Chung cư Tín Phong (hay còn gọi là Tín Phong-12 View) do Công ty TNHH Sản xuất - Thương mại - Xây dựng Tín Phong làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.HCM.
Dự án nằm trong số ít các dự án có sản phẩm dưới 1 tỷ đồng sở hữu vị trí tương đối đắc địa, nên có thanh khoản rất tốt và đa số cư dân đã dọn về khi công trình hoàn thành. Tuy nhiên, từ quá trình xây dựng cho đến khi đưa vào sử dụng, tại dự án này đã xảy ra nhiều vấn đề khiến “thượng đế” không khỏi bức xúc.
Theo phản ánh của một số cư dân tại đây, ngoài việc bị chủ đầu tư ép vào nhận nhà khi chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu thì trong thời gian gần đây đã phát hiện ra nhiều sai phạm khác tại các hạng mục khác nhau.
Đơn cử, đường dốc xuống tầng hầm được thi công có độ dốc lớn hơn theo quy định khiến xe lên xuống hầm gặp nhiều khó khăn.
Lan can bảo vệ an toàn, ban công, sân thượng có chiều cao 0,8 - 1 mét, thấp hơn quy định 1,4 mét (từ tầng 9 trở lên), khu vực giếng trời tầng 2 được lợp tôn để xây dựng phòng cho tầng trệt không đúng theo giấy phép xây dựng dẫn đến một số căn hộ không có ánh sáng.
Trần tầng trệt của Block A bị thấm ố và dột nước, sàn cầu thang thoát hiểm ở một số vị trí đã rỉ sét do thi công không đạt chất lượng…
Đặc biệt là hệ thống thang máy liên tục gặp sự cố, hỏng hóc cho dù công trình mới đưa vào sử dụng từ tháng 8/2015. Chưa kể, chủ đầu tư Công ty Tín Phong vẫn chưa bàn giao dự án chung cư, các hạng mục sở hữu chung cho Ban quản trị quản lý. Do đó, Ban quản trị không thể mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho tầng hầm chung cư.
Ngoài ra, đã gần 3 năm nhận bàn giao nhà và đã đóng đủ 100% giá trị căn hộ nhưng những hộ dân ở đây vẫn chưa nhận được sổ hồng nên rất hoang mang và lo lắng. Bởi chưa có sổ hồng thì cư dân ở đây không thể thực hiện các giao dịch dân sự khi cần thiết.
Mới đây, hàng ngàn cư dân sinh sống tại chung cư Tín Phong-12 View càng trở nên lo lắng khi biết tin dự án "trạm ép rác kín" đã nằm trên giấy nhiều năm nay sẽ chuẩn bị được triển khai ngay trong khu dân cư, chỉ cách trường mần non 10 m và cách căn hộ của các cư dân 1 con đường nội bộ khoảng 6m.
"Tất cả các cư dân sinh sống trong khu dân cư đều không đồng ý việc xây dựng dự án trạm ép rác kín ngay trước chung cư như vậy. Bởi đã có nhiều vụ việc bãi rác bốc mùi ảnh hưởng đến người dân rồi, từ mỹ quan đến vấn đề môi trường, kinh tế, sức khỏe của người dân sẽ bị ảnh hưởng nếu dự án này được xây dựng”, chị Tú, một cư dân sống tại đây chia sẻ.
Ông Trần Chiến Thắng, thành viên Ban quản trị cho biết thêm, ngay sau khi nhận được phản ánh của cư dân, Ban quản trị đã trực tiếp liên hệ UBND phường, đề nghị ngừng thi công và di chuyển trạm trung chuyển rác này sang một vị trí khác.
Bởi trước mặt tiền chung cư mà toàn rác thải, ô nhiễm như vậy sẽ ảnh hưởng đến giá trị của chung cư, mỹ quan và đặc biệt là sức khỏe của người dân một cách trầm trọng.
Tại buổi họp giữa Ban quản trị chung cư với các bên liên quan, ông Đặng Mậu Tài, đại diện Phòng Quản lý đô thị quận 12 cho biết, trạm ép rác này sẽ được xây dựng theo công nghệ khép kín, có trang bị thiết bị lọc xử lý mùi. Hiện tại, trên địa bàn quận đã phê duyệt 3 trạm xử lý tương tự để xử lý các vấn đề cấp bách.
Còn theo ông Nguyễn Văn Mười, Phó Giám đốc Ban quản lý dự án, trạm xử lý rác nằm trong dự án khu 38ha đã được quy hoạch từ năm 2004, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc và UBND Thành phố, UBND quận phê duyệt đầu tư.
“Hiện nay, Thành phố rất quan tâm việc xử lý vấn đề liên quan đến rác, do vậy, công nghệ xử lý tại trạm rác này là công nghệ mới nhất hiện nay, đảm bảo tất cả các quy chuẩn hiện hành tại nước ta”, ông Mười nói.
Tuy nhiên, ở góc độ là những người đại diện cho cư dân, anh Thắng vẫn không khỏi băn khoăn và cho rằng, việc vận chuyển hàng trăm tấn rác khi đi qua gần khu cư dân sẽ xảy ra vấn đề ô nhiễm, rác thải bốc mùi.
Xe vận chuyển rác thì có cả những chiếc xe kéo thô sơ chắc chắn việc rơi rớt rác thải là không thể tránh được. Ngoài ra, việc tập kết rác tại ngay cạnh chung cư như vậy sẽ gây ô nhiễm trầm trọng, ảnh hưởng đến cuộc sống người dân ở đây.
