Trong cơ cấu doanh thu, cho thuê đất và phí quản lý trong quý IV/2023 tăng vọt, gần gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, đạt hơn 223 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng hơn 86% tổng doanh thu; trong khi doanh thu bán nhà liền kề tuyến phố thương mại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước giảm gần 74% xuống còn 17,52 tỷ đồng.
Lũy kế cả năm 2023, Công ty ghi nhận doanh thu đạt 817,96 tỷ đồng, giảm 4,77% so với năm 2022; tuy nhiên lợi nhuận sau thuế vẫn tăng trưởng 10,89%, đạt 218,87 tỷ đồng. Như vậy, với kế hoạch đề ra là doanh thu 914,51 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 210,26 tỷ đồng, năm 2023 SZC đã hoàn thành 89,44% mục tiêu doanh thu nhưng vượt hơn 4% mục tiêu lợi nhuận.
Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của SZC là hơn 6.961 tỷ đồng, tăng 9,88% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho tăng 20,7% lên hơn 1.621 tỷ đồng, chủ yếu là từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang gồm Dự án Khu dân cư Hữu Phước (147,83 tỷ đồng), dự án Khu đô thị Châu Đức (hơn 1.473 tỷ đồng).
Khoản chi phí xây dựng cơ bản dở dang vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 42,3% tổng tài sản, ghi nhận ở mức 2.943 tỷ đồng, tăng 9% so với đầu năm, chủ yếu đến từ hơn 2.403,4 tỷ đồng từ dự án Khu công nghiệp – chi phí đền bù giải phóng mặt bằng và gần 467 tỷ đồng từ dự án Khu công nghiệp – chi phí chuẩn bị đầu tư, tư vấn, xây dựng.
Trong khi đó, nợ phải trả chiếm hơn 75% tổng nguồn vốn, đạt gần 5.224 tỷ đồng, tăng 8,81% so với đầu năm, với vay và nợ thuê tài chính dài hạn gần 2.044 tỷ đồng, trong đó vay hơn 1.328 tỷ đồng Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam – Chi nhánh 7.
Hiện Sonadezi Châu Đức có vốn điều lệ gần 1.200 tỷ đồng, trong đó Tổng công ty phát triển Khu công nghiệp nắm giữ 46,83% vốn, CTCP Sonadezi Long Thành nắm giữ hơn 10%, còn lại 43,17% là các cổ đông khác.
Mới đây, Công ty đã thông qua kế hoạch chào bán cổ phiếu. Ước tính, SZC sẽ chào bán gần 60 triệu cổ phiếu để huy động gần 1.200 tỷ đồng. Trong đó, số tiền huy động, Công ty dự kiến sử dụng 800 tỷ đồng để tái cơ cấu các khoản nợ vay của Công ty đối với các tổ chức tín dụng và thanh toán gốc lãi trái phiếu đến hạn; và còn lại gần 400 tỷ đồng sẽ bổ sung nguồn vốn đầu tư, xây dựng dự án Khu công nghiệp Châu Đức tại huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Thời gian đăng ký thực hiện mua và nộp tiền mua cổ phiếu chào bán thêm là từ ngày 16/1/2024 đến ngày 20/2/2024.
Trên thị trường, đóng cửa phiên giao dịch 18/1, cổ phiếu SZC tăng 1,11% lên mức 36.350 đồng/CP, khối lượng khớp lệnh đạt 1,13 triệu đơn vị.
