Ghi nhận thực tế thị trường cho thấy, thời gian gần đây, một loạt chủ đầu tư khu vực phía Nam đã bắt tay khởi động việc xây dựng và kinh doanh trở lại, điều này giúp thị trường bất động sản bớt ảm đạm hơn so với đầu năm.
Đơn cử, ngày 8/12, Tổng thầu Central và Tập đoàn Danh Khôi phối hợp tổ chức lễ tái khởi công xây dựng Dự án Astral City tại Bình Dương. Đây được xem là nỗ lực đưa dự án trở lại thị trường sau thời gian tạm dừng thi công do ảnh hưởng trong bối cảnh khó khăn chung.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, một lãnh đạo Tập đoàn Danh Khôi cho hay: “Việc tái khởi động Dự án Astral City là cột mốc quan trọng đối với Tập đoàn, đánh dấu kết quả của những nỗ lực vượt qua khó khăn của đơn vị. Đây là niềm vui chung của toàn bộ tập thể lãnh đạo và cán bộ, nhân viên, cũng là cam kết của Danh Khôi đến các khách hàng đã tin tưởng, đồng hành với chúng tôi trong suốt thời gian vừa qua”.
Tương tự, trong các tháng cuối năm 2023, Tập đoàn Nam Long cũng đưa ra thị trường nguồn cung ở nhiều phân khúc tại vùng ven như: hơn 500 căn hộ EHome Southgate (Long An) giá từ 1 tỷ đồng/căn; 1.602 căn hộ EHomeS tại Dự án Nam Long Central Lake (Cần Thơ) giá từ 600 triệu đồng/căn; các sản phẩm condominium Flora tại Dự án Akari City, Mizuki Park (TP.HCM) giá “dễ sở hữu” nhất thị trường hiện nay, chỉ từ 3 tỷ đồng/căn…
Các sản phẩm của Nam Long đưa ra thị trường được khách hàng có nhu cầu ở thật đánh giá khá cao. Đơn cử, đợt bán hàng căn hộ Flora - Akari City vừa qua nhận được tín hiệu rất tốt từ thị trường. Một số căn hộ vừa túi tiền như EHome Southgate, EHomeS Central Lake cũng nhận được nhiều sự quan tâm, “cháy hàng”.
Để cho dễ sở hữu nhà hơn, Nam Long hợp tác với các đối tác tài chính và đối tác chiến lược đem đến cho khách hàng những giải pháp tài chính và chương trình ưu đãi về nội thất, hoàn thiện tổ ấm. Tất cả hướng đến mục tiêu để nhà thật dễ sở hữu cho người mua.
Nhiều doanh nghiệp như Vingroup, Hưng Thịnh, Đất Xanh, Phú Đông, Novaland… cũng đang rục rịch khởi động dự án.
Bên cạnh luồng sinh khí mới tại các dự án, niềm tin cũng tăng trở lại với người mua. Nếu như cách đây vài tháng, thanh khoản thị trường gần như đóng băng, thì gần đây, một số dự án công bố ra thị trường đã được đón nhận khá tích cực.
Chẳng hạn, tại sự kiện mở bán Dự án The Privia do Tập đoàn Khang Điền tổ chức đã thu hút hơn 1.000 khách tham dự, 90% sản phẩm trong giỏ hàng đợt 1 đã có chủ. Đa số khách đều có nhu cầu ở thực, lượng đặt chỗ vượt quá dự kiến. Trước thực tế đó, Khang Điền quyết định mở bán thêm một phần tháp A, thay vì chỉ có tháp B và C như kế hoạch ban đầu.
Thông tin từ đơn vị bán hàng cho biết, sức hút của The Privia đến từ chính sách ưu đãi của chủ đầu tư như hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc 24 tháng. Khách hàng chỉ cần thanh toán từ 600 triệu đồng ban đầu (20% giá trị căn hộ), ngân hàng cho vay 75% và hỗ trợ không trả lãi với tiền gốc trong 2 năm. Ngoài ra, nếu có vốn nhàn rỗi, khách hàng có thể chọn thanh toán nhanh 70% và nhận quà tặng lên đến 10% giá trị hợp đồng mua bán bằng tiền mặt.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, mặc dù thị trường đã có những tín hiệu tích cực, nhưng để chuyển biến sang chu kỳ tiếp theo cần thêm thời gian. Những phân khúc phục vụ nhu cầu ở thực sẽ hồi phục tốt hơn, trong đó phân khúc căn hộ có mức giá phù hợp với tài chính, nhu cầu của người dân ở trung tâm thành phố và ven trung tâm sẽ phục hồi tốt, phân khúc đất nền cũng tập trung khu vực đông dân cư, đầy đủ tiện ích và hạ tầng.
Ông Trần Hiếu, Phó tổng giám đốc DKRA Group nhận xét, thị trường đã trải qua “cơn bạo bệnh”, niềm tin dần hồi phục trở lại, người mua bắt đầu quan tâm đến bất động sản nhiều hơn. Song, chỉ những sản phẩm có pháp lý đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, tiến độ triển khai nhanh… thì mới được chọn mua. Còn những sản phẩm không đạt được các yếu tố này, việc bán hàng vẫn là một thách thức lớn.
“Quyết tâm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản của Chính phủ cùng các bộ, ngành, địa phương đã tạo niềm tin rất lớn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư. Bên cạnh đó, việc ngân hàng dần nới lỏng hầu bao, mặt bằng tiền gửi tiếp tục giảm… cũng là lý do để nhà đầu tư rút tiền gửi tiết kiệm chuyển vào các kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao hơn, trong đó có bất động sản”, ông Hiếu nói.
