Kết thúc tháng 10, TTCK có phiên hồi phục mạnh nhờ sự tăng điểm của các mã có vốn hóa lớn. Thanh khoản trên sàn đạt hơn 132 triệu cổ phiếu, trị giá hơn 2.300 tỷ đồng. Sau một tuần gần như giảm liên tục trước đó, nhóm cổ phiếu bất động sản đã có phiên tăng mạnh giao dịch, như HQC tăng trần với hơn 4,1 triệu cổ phiếu, HAG khớp lệnh 3,7 triệu cổ, ITA khớp 5,5 triệu và KBC khớp 8 triệu đơn vị.
Theo nhận định của một số CTCK, nhóm cổ phiếu bất động sản là một trong những nhóm sẽ dẫn đầu sóng tăng trưởng hiện tại và là lựa chọn tốt cho quyết định mua. Điều này cũng dễ hiểu bởi một số hoạt động tái cấu trúc tại các DN đã diễn ra mạnh mẽ hơn, kết quả kinh doanh quý III dù phân hóa nhưng nhìn chung khả quan và được hưởng lợi từ lãi suất giảm. Hơn nữa, định giá hiện đang ở mức hấp dẫn với tỷ lệ giá trên giá trị sổ sách (P/B) trung bình khoảng 0,7 - 0,8 lần cũng là yếu tố để NĐT cân nhắc.
Tính từ 1/10 đến 3/11, cổ phiếu bất động sản có mức tăng giá không nhiều, một số có thanh khoản tốt. Cụ thể, thống kê 53 mã cổ phiếu bất động sản, có 8 mã tăng trên 10%, cao nhất là NDN với mức tăng 60,4% từ 11.843 đồng/cổ phiếu lên 19.000 đồng/cổ phiếu, khối lượng giao dịch bình quân khoảng 109.000 cổ phiếu/phiên. DTA tăng từ 3.700 đồng/cổ phiếu lên 5.300 đồng/cổ phiếu, tương đương mức tăng 43,2%, khối lượng giao dịch khoảng 13.000 cổ phiếu/phiên; CX8 và CSC tăng lần lượt 31,1% và 28,9%. Các mã PDR, PPI và DRH có mức tăng trên 11%, thanh khoản hơn 300.000 cổ phiếu/phiên.
Trong đó, yếu tố hỗ trợ giá cơ bản là kết quả kinh doanh quý III khả quan, với lợi nhuận chủ yếu đến từ mảng kinh doanh chính. Cụ thể, CTCP Đầu tư Phát triển nhà Đà Nẵng (NDN) công bố BCTC quý III/2014 với lãi ròng hơn 24 tỷ đồng, kéo lãi lũy kế 9 tháng đầu năm lên hơn 35 tỷ đồng, gấp 2,8 lần kế hoạch cả năm 2014. Theo NDN, trong kỳ, Công ty đã đẩy mạnh bán các dự án bất động sản, đặc biệt là dự án Green Lake.
Tại CTCP Phát Đạt (PDR), doanh thu đạt 52 tỷ đồng, cao gấp 4,6 lần cùng kỳ, trong đó, đóng góp phần lớn đến từ hoạt động bán bất động sản (49,7 tỷ đồng); lợi nhuận sau thuế 7,8 tỷ đồng, chiếm phần lớn trong lãi ròng lũy kế 9 tháng đầu năm. Trong kỳ, PDR ghi nhận một số căn hộ của dự án The EverRich 2 được bàn giao và một phần đất dự án Long Thạnh Mỹ, quận 9 được chuyển nhượng.
CTCP Đầu tư và kinh doanh Nhà Khang Điền cũng vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2014 với lợi nhuận sau thuế hơn 30 tỷ đồng, doanh thu 113 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ và cũng đến chủ yếu từ doanh thu bất động sản.
Xét về thanh khoản, FLC dẫn đầu với 15,3 triệu cổ phiếu được giao dịch/phiên, kế đến là OGC với khối lượng bình quân 4,5 triệu cổ phiếu, SAM tương tự với hơn 4 triệu cổ phiếu/phiên. Đáng chú ý, trong quý III, CTCP Đầu tư phát triển Sacom (SAM) báo lỗ 1,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi sau thuế 7,3 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng, lãi sau thuế là 0,7 tỷ đồng, giảm đến 99% so với cùng kỳ năm trước. Một số cổ phiếu có thanh khoản tốt khác như HQC đạt 3,88 triệu cổ phiếu/phiên, VIC hơn 2,2 triệu và DLG 2 triệu cổ phiếu/phiên. Đặc điểm chung của 11 mã có thanh khoản tốt là đều có mức giảm giá từ 7% đến 21,8%.
Theo đánh giá của nhiều CTCK và một bộ phận NĐT trên diễn đàn, dù bức tranh bất động sản đã sáng sủa hơn nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro, do đó, tiêu chí lựa chọn cổ phiếu phải là những doanh nghiệp có thông tin hỗ trợ như kết quả kinh doanh, trả cổ tức, chia thưởng lớn, làm ăn tốt… vì giá cổ phiếu về cơ bản vẫn biến động cùng chiều với kết quả kinh doanh của doanh nghiệp. Một cổ phiếu thị giá cao nhưng nền tảng hoạt động kinh doanh tốt dù sao vẫn “an tâm” hơn là cổ phiếu có thị giá thấp nhưng tình hình kinh doanh xấu.
