Số lượng dự án nhà ở thương mại tăng
Số lượng các dự án phát triển nhà ở thương mại đã hoàn thành trong quý III/2024 có 16 dự án với quy mô khoảng 3.314 căn, số lượng dự án bằng 177,7% so với quý II/2024 và bằng 76,1% so với cùng kỳ năm 2023.
Cụ thể, tại miền Bắc có 7 dự án, trong đó Hà Nội có 2 dự án, Sơn La có 1 dự án và Hưng Yên có 4 dự án. Tại miền Trung có 3 dự án (Gia Lai, Thừa Thiên Huế, Bình Định mỗi địa phương có 1 dự án) và miền Nam có 6 dự án (gồm Vĩnh Long 02 dự án, Trà Vinh 01 dự án, Sóc Trăng 01 dự án, TP.HCM có 02 dự án).
Đối với dự án được cấp phép mới: có 23 dự án với quy mô khoảng 11.669 căn, số lượng dự án được cấp phép mới tăng 21% Quý II/2024 và tăng 53,3% so với cùng kỳ năm 2023. Cụ thể tại miền Bắc có 16 dự án (trong đó riêng Hà Nội có 4 dự án, Hải Phòng có 5 dự án, còn lại tập trung ở một số địa phương khác như Sơn La, Yên Bái, Thái Nguyên, Phú Thọ, Quảng Ninh…), tại miền Trung có 05 dự án (Đà Nẵng 3 dự án, Bình Định 2 dự án), tại miền Nam có 02 dự án (Long An 01 dự án, TP. HCM có 01 dự án).
Có 55 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với quy mô khoảng 21.374 căn. Số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng 110% với Quý II/2024 và bằng 117% so với cùng kỳ năm 2023. Cụ thể, tại miền Bắc có 20 dự án, miền Trung có 20 dự án, miền Nam có 15 dự án.
Đối với dự án đang triển khai xây dựng, có 939 dự án với quy mô khoảng 426.158 căn. Quý III/2023 số lượng dự án đang triển khai là 863, như vậy năm nay quy mô tăng 8,8% về số lượng dự án.
 |
Nhà ở xã hội: 8 dự án được triển khai quy mô khoảng 4.960 căn
Trong quý III/2024, theo báo cáo của các địa phương về kết quả thực hiện Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô khoảng 4.960 căn.
Trong đó, có một dự án hoàn thành một phần là Tòa W3 - West Sky (khu nhà ở xã hội OXH1), Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị Ecogarden của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital tổ chức khánh thành, bàn giao gần 200 căn hộ nhà ở xã hội tại khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 2, thuộc Khu đô thị mới An Vân Dương (thành phố Huế, Thừa Thiên Huế).
Có 4 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 2.084 căn gồm 01 Dự án khu nhà ở xã hội thuộc Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị mới Quế Võ- Bắc Ninh gồm 4 tòa nhà 12 tầng, 914 căn hộ đáp ứng cho khoảng 3.000 người lao động có thu nhập thấp; 01 dự án khu bờ Tả sông Hồng của Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Hacom Holdings – Công ty cổ phần Thành Đông Ninh Thuận - Lào Cai 760 căn; 01 NOXH 1 thuộc dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên tại xã Hưng Lộc, TP Vinh, tỉnh Nghệ An - khởi công ngày 5/7/2024 - 60 căn; 01 dự án Khu đô thị mới Phú Hà, TP Phan Rang, Tháp Chàm, Ninh Thuận - 350 căn.
Một số dự án làm lễ động thổ như: dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên của Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành – TP.HCM với quy mô gần 1.500 căn; dự án nhà ở an sinh xã hội – khu 6 Vietsing – Bình Dương của Tổng Công ty đầu tư và phát triển công nghiệp – CTCP, 1867 căn; Dự án nhà ở xã hội KT Home – CTCP địa ốc Kim Thi, Nghệ An, 523 căn chung cư, 23 căn liền kề.
Có 3 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 2.676 căn.
Bộ Xây dựng cho biết qua tổng hợp báo cáo của các địa phương giai đoạn từ năm 2021 đến hết quý III/2024, trên địa bàn cả nước có 622 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 565.177 căn.
Về tình hình thị trường bất động sản trong quý III vừa qua, Bộ Xây dựng nhận định Thị trường bất động sản trong quý có những chuyển biến tích cực, các khó khăn, vướng mắc đối với doanh nghiệp, dự án bất động sản tiếp tục được chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ, theo đó thị trường bất động sản cơ bản ổn định, nguồn cung đã có phần cải thiện. Tuy nhiên, vẫn xảy ra tình trạng biến động giá cục bộ tại một số phân khúc và một số khu vực, bên cạnh đó vẫn còn tâm lý sợ sai, trách nhiệm nên đùn đẩy, né tránh, giải quyết chậm tại một số địa phương. Do vậy, thời gian tới cần tiếp tục tập trung giải quyết các khó khăn, vướng mắc và chấm dứt tình trạng đùn đẩy, né tránh trách nhiệm để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
