Dự án ghi nhận quý này chủ yếu thuộc dòng sản phẩm Jamona như Jamona City, Jamona Golden Silk (quận 7). Lợi nhuận gộp gần 138 tỷ đồng, tăng 96%.
Trong kỳ, doanh thu tài chính của Công ty giảm hơn 46% do TTC Land giảm các khoản cho vay, tập trung vào hoạt động kinh doanh cốt lõi, chú trọng việc đẩy mạnh nguồn lực phát triển dự án, nhằm đảm bảo giao nhà đúng cam kết thời gian và chất lượng với khách hàng, khẳng định uy tín của thương hiệu TTC Land.
TTC Land đón đầu các cơ hội đầu tư dự án mới để gia tăng quỹ đất phục vụ chiến lược phát triển bền vững đã khiến chi phí lãi vay tăng nhẹ khoảng 16 tỷ đồng, dù vậy, chi phí tài chính vẫn giảm 37% so với cùng kỳ nhờ không phát sinh các khoản lỗ do thanh lý các khoản đầu tư.
Tỷ lệ nợ/vốn chru sở hữu và nợ/tổng tài sản lần lượt khoảng 0,57 lần và 0,2 lần, thấp hơn nhiều so với những doanh nghiệp cùng ngành.
Theo kế hoạch, năm 2018, SCR sẽ thực hiện 2 đợt tăng vốn quy mô để thực hiện chiến lược M&A.
Cụ thể, đợt tăng vốn 30% đầu tiên dự kiến sẽ hoàn tất trong quý II/2018, kỳ vọng huy động được 732 tỷ đồng. Đợt tăng vốn thứ 2 với tỷ lệ 67%, dự kiến được khởi động vào quý III/2018, kỳ vọng huy động 2.124 tỷ đồng vào đầu năm 2019.
Nguồn vốn huy động từ đợt phát hành được SCR dùng để M&A các doanh nghiệp - là đơn vị đang sở hữu các khu công nghiệp, bất động sản nghỉ dưỡng lớn.
Nếu thành công, SCR cũng sẽ có được cơ cấu tài chính lành mạnh hơn, tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu về mức 0,3 lần. Việc quản lý tốt cơ cấu nợ vay sẽ làm giảm rủi ro tài chính của Công ty, đồng thời sẽ gia tăng khả năng tiếp cận các nguồn vốn vay mới trong trong tương lai.
Lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT) và lợi nhuận sau thuế tăng trưởng lần lượt 44% và 50% so với cùng kỳ, lần lượt đạt 57 tỷ đồng và 9,5 tỷ đồng.
Theo SCR, mặc dù doanh thu thuần tăng trưởng mạnh nhưng lợi nhuận sau thuế chưa tăng tương xứng do Biên lợi nhuận nhà ở xã hội thấp hơn các dự án nhà ở thương mại thuộc dòng sản phẩm Jamona.
Tính đến 31/3/2018, tổng tài sản SCR đạt 9.743 tỷ đồng, tăng nhẹ 2%. Tiền và các khoản tương đương tiền tăng 72% so với đầu năm, đạt 180 tỷ đồng.
Con số này khá ấn tượng khi mà giai đoạn 2017-2018, SCR đẩy mạnh việc tích lũy quỹ đất. Dự kiến, sau khi các hoạt động M&A bước vào giai đoạn mới, thì khoản mục này sẽ có sự tăng trưởng đáng kể trong những quý tiếp theo.
Hàng tồn kho chỉ tăng nhẹ 2% so với thời điểm đầu năm duy trì ở mức 4.116 tỷ đồng, chiếm khoảng 42% tổng tài sản của Công ty; chủ yếu là chi phí đầu tư dở dang ở các Dự án TTC Plaza Ung Văn Khiêm (quận Bình Thạnh), Jamona Home Resort (quận Thủ Đức); Jamona City, Jamona Golden Silk, Jamona Heights (quận 7); Charmington La Pointe (quận 10), Carillon 5 (quận Tân Phú).
Trong năm 2018, dự kiến sẽ có 4 dự án bao gồm 825 căn hộ được bàn giao, góp phần làm tăng trưởng mạnh doanh thu và khối lượng hàng tồn kho sẽ giảm đi tương ứng.
Cuối quý I/2018, SCR có khoảng 2.722 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn. Đây là các khoản tiền trả trước hay đặt cọc của khách hàng theo các hợp đồng chuyển nhượng bất động sản để bán từ các dự án của Công ty.
Khoản mục này là nguồn hỗ trợ đáng kể cho TTC Land tiếp tục xây dựng và phát triển các dự án hiện tại, làm giảm gánh nặng về chi phí lãi vay cho Công ty. Trong quý I/2018, có 294 sản phẩm được thị trường đón nhận, tăng trưởng 348% so với cùng kỳ năm ngoái.
ĐHCĐ 2018 SCR đã thông qua kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt hơn 2.075 tỷ đồng, tăng trưởng 14% so với thực hiện năm 2017; lợi nhuận sau thuế dự kiến 249 tỷ đồng, tăng trưởng 14%.
Cơ sở để thực hiện kế hoạch này dựa vào việc bàn giao 825 căn hộ từ 4 dự án đã triển khai, tăng 48% so với năm 2017; bao gồm Jamona Home Resort (quận Thủ Đức), Jamona City - Khu cao tầng, Jamona City - Khu thấp tầng, Jamona Golden Silks (quận 7); Carrilon 5 (quận Tân Phú).
Dự kiến trong năm 2018, TTC Land sẽ mở bán hơn 3.000 sản phẩm từ 8 dự án mới, tăng 86% so với năm 2017; trong đó, có Dự án Sky Villas, Jamona Heights (quận 7); Charmington Tân Sơn Nhất (quận Phú Nhuận), Carillon 6, 7 (quận Tân Phú); Đất nền Dự án Cù Lao Tân Vạn (Đồng Nai); Khu tái định cư Tân Phước (Long An) và Dự án hợp tác phát triển - Charmington Iris (quận 4).
Cổ phiếu SCR có tính thanh khoản tương đối tốt thể hiện qua hoạt động giao dịch sôi động với khối lượng và giá trị giao dịch khớp lệnh bình quân lần lượt đạt khoảng gần 5,2 triệu cổ phiếu và 50 tỷ đồng/phiên.
