Danh mục dự án của HQC phong phú trải dài trên nhiều lĩnh vực bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở thương mại, khu công nghiệp – cảng, trung tâm thương mại dịch vụ du lịch. Tổng quỹ đất mà HQC và các công ty liên kết phát triển tính đến nay lên tới hơn 800 ha.
Sở hữu nguồn lực lớn để triển khai
Báo cáo do Ban điều hành HQC gửi tới đại hội đồng cổ đông 2022 cho thấy, các dự án do Công ty làm chủ đầu tư gồm có chung cư nhà ở xã hội HOF-HQC Hồ Học Lãm (TP.HCM) với diện tích 12.382,5 m2 gồm 718 căn hộ, chung cư nhà ở xã hội HQC Bình Trưng Đông (TP. Thủ Đức, TP.HCM) với diện tích 4.299,8 m2 có quy mô 260 căn hộ, chung cư nhà ở thương mại Golden Grand tại TP. Thủ Đức (TP.HCM) có diện tích 4.990 m2, chung cư nhà ở xã hội HQC Tân Hương (Tiền Giang) quy mô 60.049 m2 với 3.057 căn hộ, Khu đô thị mới Trà Vinh (Trà Vinh) diện tích 17,69 ha có quy mô 1.251 căn nhà phố liền kề, Khu phức hợp Trung tâm dịch vụ du lịch Hàm Tiến – Mũi Né (Bình Thuận), quy mô 198 ha liên doanh với Hải Phát đang thực hiện thủ tục giải phóng mặt bằng.
Có tới 15 dự án đang được HQC hợp tác đầu tư, trong đó đáng chú ý có dự án Khu phố Phú Quý tại quận Cái Răng diện tích 10,7 ha gồm 628 căn nhà liên kế và Khu phố Phúc Lộc diện tích 7 ha gồm 525 căn nhà liên kế tại Cần Thơ. Khu dân cư Bình Minh quy mô 29,94 ha, Khu biệt thự nghỉ dưỡng Paradise Resort 10,5 ha, nhà ở xã hội Phúc Long có quy mô 3,9 ha và trung tâm thương mại Bình Minh quy mô 1,1 ha tại Vĩnh Long; dự án Golden Queen 4,5 ha tại Bà Rịa - Vũng Tàu; khu đô thị mới Nam Phan Thiết 13,5 ha (Bình Thuận); dự án Golden City 3,35 ha (Tây Ninh).
Với riêng bất động sản công nghiệp, HQC hợp tác đầu tư Khu công nghiệp Hàm Kiệm I (Bình Thuận) quy mô 132,7 ha Khu công nghiệp Bình Minh 134 ha, và hiện đang triển khai dự án Cảng Bình Minh (Vĩnh Long) quy mô 32 ha.
Dự án khu phố Phú Quý tại quận Cái răng (Cần Thơ) với tổng vốn đầu tư 821,3 tỷ đồng trên nền diện tích 10,7 ha, gồm 628 căn nhà liền kề. Hiện dự án đã bồi thường được 80%, đang tiến hành san lấp thi công hạ tầng và triển khai thi công phần thô.
Cũng tại Cần Thơ, khu phố Phúc Lộc (huyện Cái Răng) có tổng vốn 481,9 tỷ đồng, tương đương 525 căn nhà liền kề, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã nghiệm thu hoàn thành 317/436 căn nhà, bàn giao 302 căn cho khách hàng.
Tại Bình Thuận, hai dự án đang triển khai là Khu đô thị mới Nam Phan Thiết (giá trị đầu tư 905 tỷ đồng; gồm 955 căn nhà phố liên kế, 261 căn hộ chung cư, 325 sạp kios thương mại) và Khu công nghiệp Hàm Kiệm 1 (273 tỷ đồng gồm hơn 132,7 ha đất kho bãi và nhà xưởng). Hiện dự án Nam Phan Thiết đã hoàn thiện 50% khối lượng công việc còn dự án Hàm Kiệm đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật và đi vào hoạt động.
“Bảo chứng” cho kế hoạch lợi nhuận tăng mạnh 2022
Quỹ đất lớn và các dự án tiềm năng, hướng đến nhu cầu ở thực, kinh doanh thực của người dân là bảo chứng cho kế hoạch kinh doanh năm 2022 được đánh giá là tham vọng của HQC.
Theo đó, ĐHĐCĐ đã thông qua các báo cáo, tờ trình của Hội đồng quản trị và kế hoạch kinh doanh năm 2022 với doanh thu 1.085 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 206 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần và 28 lần năm trước.
Mặt khác, căn cứ các tiêu chí hiện nay đang đàm phán chủ trương với các chủ đầu tư cùng ngành, HĐQT đặt mục tiêu cho Ban tổng giám đốc trong năm 2022 thông qua ký kết các mục tiêu hợp tác để hướng đến Doanh thu trong năm 2022 đạt 1.450 tỷ đồng, gấp 4 lần năm trước.
Doanh thu dự kiến đến từ 2 mảng: dự án do Hoàng Quân thực hiện (870 tỷ đồng) và dự án hợp tác đầu tư (500 tỷ đồng). Nhiều dự án được đánh giá sẽ mang lại nguồn thu lớn như Golden City (500 tỷ đồng), Khu đô thị mới Nam Phan Thiết - Bình Thuận (100 tỷ đồng), Khu đô thị mới Hàm Kiệm 1 (100 tỷ đồng), Khu đô thị mới Cần Thơ (100 tỷ đồng). Ngoài ra, nhiều dự án bất động sản cho thuê trong kế hoạch đi vào vận hành như Golden King (TP.HCM), Khu công nghiệp Hàm Kiệm I – Bình Thuận…
 |
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Golden City (Tây Ninh) |
Các dự án HQC đầu tư hoặc hợp tác đầu tư thường được thị trường đón nhận cao nhờ lợi thế vị trí đắc địa có được do tầm nhìn của Ban lãnh đạo Công ty khi xúc tiến đầu tư, khảo sát vị trí tìm dự án. Bên cạnh đó, các sản phẩm của HQC chủ yếu hướng đến thị trường trung cấp, nhà ở xã hội, nên có giá phù hợp với khả năng chi trả của đông đảo khách hàng.
Trong chiến lược tái cấu nhằm định vị một “Hoàng Quân mới”, lãnh đạo HQC chia sẻ, Tập đoàn sẽ tập trung gia tăng giá trị, chất lượng sản phẩm, nâng cao tiêu chuẩn dòng nhà ở xã hội, tạo điểm nhấn của sản phẩm qua ứng dụng công nghệ số tạo nên các dự án thông minh, tòa nhà thông minh kết hợp với thiết kế tối ưu, tiện ích đầy đủ.
Với chiến lược trở thành nhà phát triển dự án bất động sản quy mô lớn, Hoàng Quân đặt mục tiêu tăng cường hợp tác M&A. Theo đó, Tập đoàn tiếp tục đẩy mạnh việc hợp tác và M&A mở rộng quỹ đất phù hợp với chiến lược phát triển trung và dài hạn. Qua đó, nhanh chóng nắm bắt cơ hội hợp tác, chuyển nhượng, xây dựng, phát triển dự án và giới thiệu ra thị trường các sản phẩm tốt, cạnh tranh.
Quỹ đất lớn được tích tụ từ nhiều năm trước, cộng với năng lực phát triển dự án bồi đắp từ hàng chục dự án quy mô và có độ phức tạp cao, đa dạng trên thị trường bất động sản, cho phép Hoàng Quân tự tin bước sang giai đoạn phát triển mạnh mẽ.
