Báo cáo thị trường căn hộ Hà Nội quý 3/2022 của Savills cho thấy, trong quý 3/2022, thị trường có thêm 5.353 căn hộ mới, tăng 235% theo quý và 69% theo năm. Lượng căn hộ này đến từ 7 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của 7 dự án hiện tại, với tỷ lệ 80% căn hộ hạng B, 13% căn hộ hạng A, 7% căn hộ hạng C.
Hết quý 3/2022, nguồn cung sơ cấp đạt 21.040 căn hộ, tăng 17% theo quý và 7% theo năm, trong đó hạng B chiếm 85% thị phần, hạng C chiếm 8%.
Nguồn cung tăng vọt cũng khiến thanh khoản thị trường khởi sắc. Số lượng giao dịch lên tới 3.605 căn, tăng 61% theo quý, 49% theo năm. Phân khúc hạng B chiếm 64% thị phần. Các dự án mới mở bán có tỷ lệ hấp thụ 33%.
Đến quý 3/2022, mặt bằng giá bán sơ cấp đạt 47 triệu/m2, tăng 5% theo quý và 11% theo năm. So với quý 1/2019, giá sơ cấp đã cao hơn 53%.
Một điểm đáng lưu ý khác của thị trường quý 3/2022 đó là dù lượng cung căn hộ mới và thanh khoản lớn nhưng lại chủ yếu tập trung vào hai dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Hai dự án này chiếm tới 65% nguồn cung mới và 55% thanh khoản toàn thị trường trong quý.
