Theo đó, đối với kiến nghị tiếp tục điều chỉnh giá thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư áp dụng theo Quyết định số 05/2018/QĐ-UBND ngày 23/1/2018 của UBND tỉnh và nội dung các dự án đã được UBND tỉnh và Sở Tài chính thống nhất giá thu tiền sử dụng đất, cho phép tiếp tục sử dụng các đơn giá thu tiền sử dụng đất tại các văn bản nêu trên để lập phương án tái định cư, UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, theo quy định tại khoản 3, Điều 108, Luật Đất đai năm 2013: “Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất”.
Vì vậy, việc điều chỉnh giá thu tiền sử dụng đất tại khu tái định cư áp dụng theo Quyết định số 05/2018/QĐ-UBND ngày 23/1/2018 của UBND tỉnh về việc tiếp tục sử dụng các đơn giá thu tiền sử dụng đất được UBND tỉnh thống nhất trước đây để lập phương án tái định cư cho thời điểm hiện nay là không phù hợp với quy định nêu trên.
Ngoài ra, tại Thông báo số 542/TB-UBND ngày 29/10/2021 của UBND tỉnh về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp xử lý các vướng mắc, chậm trễ liên quan đến công tác quản lý nhà nước về giá đất trên địa bàn tỉnh thì việc xác định giá đất tính tiền sử dụng đất khi nhà nước bố trí tái định cư, giá đất tái định cư đã được Chủ tịch UBND tỉnh kết luận: “UBND tỉnh thống nhất việc tiếp tục xác định giá đất khi Nhà nước giao đất tái định cư theo quy định tại khoản 1, Điều 32, Quyết định số 48/2017/QĐ-UBND ngày 18/8/2017 của UBND tỉnh. Trường hợp có sự chênh lệch giữa giá đất bồi thường và giá đất tái định cư do việc giao đất tái định cư không cùng thời điểm với phương án bồi thường được phê duyệt thì điều chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo Điều 74, Luật Đất đai năm 2013. Trường hợp dự án đã được quyết toán, giao chủ đầu tư dự án chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để rà soát và tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết theo đúng quy định. Riêng đối với dự án ngoài ngân sách, nhà đầu tư có trách nhiệm hỗ trợ cho người dân phần chênh lệch tăng và Nhà nước không điều chỉnh phương án bồi thường đã phê duyệt”.
Ngày 10/3/2022, UBND tỉnh có Công văn số 1036-UBND-KNT về việc giải quyết vướng mắc đối với các trường hợp giao đất tái định cư không cùng thời điểm phê duyệt phương án bồi thường; yêu cầu UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai thực hiện việc điều chỉnh phương án bồi thường, hỗ trợ theo đúng ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại Thông báo số 542/TB-UBND ngày 29/10/2021.
