Văn bản của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam về các dự án do Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
Dự án Khu đô thị Hera Comiplex Riverside (Peacfful Land cũ) có diện tích 18,26ha, đây cũng là một trong những dự án quỹ đất đối ứng BT xây dựng tuyến đường nối từ ĐT 607A đến ĐT 603A. Dự án này cũng chưa được UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản chấp thuận đầu tư, chưa có quyết định giao đất và Chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Đối với Dự án 7B mở rộng, dự án này là quỹ đất đối ứng xây dựng tuyến đường nối từ ĐT 607A đến ĐT 603A theo hình thức hợp đồng BT (Đổi đất lấy hạ tầng) có diện tích 19,53ha. Cho đến thời điểm này, dự án vẫn chưa được UBND tỉnh Quảng Nam có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa giao đất, Chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính cho nhà nước.
Dự án 7B mở rộng do Công ty Bách Đạt An làm chủ đầu tư.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, 3 dự án nêu trên chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất nên chưa đủ điều kiện nghiệm thu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được Sở Xây dựng Quảng Nam xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật tại Điều 41 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính Phủ.
Với những kiến nghị của người dân đã mua đất tại các dự án này, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cho rằng đây là quan hệ giao dịch dân sự được điều chỉnh tại Bộ Luật dân sự, nên thẩm quyền giải quyết là Tòa án. Tại các hợp đồng ký kết giữa 2 Công ty, cũng như phiếu đăng ký mua sản phẩm, các chủ thể tham gia thống nhất xác định, nếu có phát sinh tranh chấp thì khởi kiện tại Tòa án.
Rất nhiều người dân đã mua đất ở 3 dự án của Bách Đạt An, tuy nhiên vẫn chưa nhận được sổ đỏ dù đã đóng tiền đầy đủ.
Mặc khác, hiện toà án nhân dân quận Hải Châu (TP. Đà Nẵng) đang thụ lý vụ án dân sự về việc Tranh chấp hợp đồng thoả thuận đặt cọc và phân phối đất nền giữa hai Công ty Bách Đạt An và Hoàng Nhất Nam vì vậy Sở đề nghị người dân gởi đơn đến toà án để được giải quyết quyền lợi. Việc tranh chấp giữa Công ty Bách Đạt An, Công ty Hoàng Nhất Nam và khách hàng ký hợp đồng mua đất dự án tại 3 dự án trên không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh Quảng Nam mà thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
