Ảnh minh họa
Dự án Khu đô thị phức hợp phía Bắc Công viên trung tâm TP. Đồng Hới được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 1/2/2024.
Dự án có mục tiêu đầu tư nhằm hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, cung cấp các tiện ích dịch vụ cho cộng đồng dân cư. Từng bước nâng cấp đô thị, đầu tư kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội phục vụ sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư…
Dự án gồm các hạng mục đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật, phần công trình nhà ở và phần công trình dịch vụ thương mại.
Trong đó, phần công trình nhà ở gồm 103 lô đất ở liền kề mới và 1 nhà ở chung cư cao tầng, với tổng diện tích đất ở 16.409 m2. Trong đó, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tối thiểu khoảng 20 căn nhà ở liền kề với chiều cao khoảng 3 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 6.142 m2. Xây dựng 1 nhà ở chung cư cao tầng khoảng 210 căn hộ, chiều cao khoảng 12 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 29.209 m2. Và 83 lô đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các điều kiện hiện hành.
Phần công trình dịch vụ thương mại, dự án sẽ đầu tư xây dựng hoàn thiện 1 công trình thương mại dịch vụ với chiều cao khoang 5 tầng, diện tích sàn xây dựng khoản 2.112 m2.
Sơ bộ, tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 420 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 11 tỷ đồng. Tổng diện tích sử dụng đất khoảng 27.000 m2 thuộc địa phận phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới.
Thời hạn hoạt động của dự án trong vòng 50 năm; tiến độ đầu tư không quá 5 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án nộp hồ sơ đăng ký đến hết ngày 16/5/2024.
Theo quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ vê năng lực, kinh nghiệm dự án do UBND tỉnh Quảng Bình phê duyệt, nhà đầu tư muốn đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 87 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự trong vai trò thành viên liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện dự án với tư cách là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của 1 dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 216 tỷ đồng trong lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại, trụ sở văn phòng làm việc, công trình thương mại dịch vụ và đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây (nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu giá trị tối thiểu 44 tỷ đồng).
Trường hợp nữa là nhà đầu tư tham gia trong vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự với tổng mức đầu tư tối thiểu 126 tỷ đồng, đã hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại đây.
Theo tìm hiểu của PV Báo Đầu tư, dự án Khu đô thị phức hợp phía Bắc Công viên trung tâm TP. Đồng Hới do Công ty TNHH Tập đoàn Vĩnh Hưng đề xuất thực hiện. Doanh nghiệp có trụ sở chính tại thị trấn Hoàn Lão, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình.
Đây là một trong những nhà đầu tư uy tín tại Quảng Bình khi từng triển khai thành công nhiều dự án nhà ở thương mại như: Khu nhà ở thương mại xã Nhân Trạch (tổng mức đầu tư 638 tỷ đồng), dự án khu nhà ở thương mại xã Lý Trạch (tổng mức đầu tư 525 tỷ đồng), khu nhà ở thương mại tại xã Trung Trạch ( 450 tỷ đồng)…thuộc huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình.
Được biết, trong thời gian gần đây, Quảng Bình liên tục kêu gọi đầu tư các dự án khu đô thị mới. Trong tháng 3 vừa qua, Quảng Bình kêu gọi đầu tư 2 dự án Khu đô thị cao cấp Quán Hàu, thị trấn Quán Hàu, huyện Quảng Ninh (tổng mức đầu tư 798 tỷ đồng) và Khu đô thị phía Tây đường Phan Huy Chú, phường Đồng Phú, TP. Đồng Hới (tổng mức đầu tư 966 tỷ đồng).
