Một góc khu vực đô thị mới tại thị xã Ba Đồn. Ảnh: Internet
Dự án Khu đô thị Cồn Két tại phường Quảng Thuận, thị xã Ba Đồn có sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.648 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 156 tỷ đồng. Dự án có diện tích đất sử dụng cho dự án khoảng 502.000 m2; diện tích chính xác sẽ được xác định trong quá trình giao đất.
Về quy mô đầu tư, dự án xây dựng hoàn thiện công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, kè, cầu, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp nước, phòng cháy chữa cháy, thoát nước mưa, thoát nước thải và vệ sinh môi trường, cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng, công viên cây xanh, mặt nước, thông tin liên lạc...).
Đầu tư xây dựng tổ hợp công trình thương mại dịch vụ tại các lô đất ký hiệu TMDV (1,2); các công trình thương mại dịch vụ tại các lô đất ký hiệu TMDV (3-8).
Đầu tư xây dựng hoàn thiện 1 công trình nhà văn hóa; 1 công trình trường mầm non. Đối với phần diện tích quy hoạch đất công trình tôn giáo - nhà thờ tại lô đất có ký hiệu TG-NT, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước sau khi đầu tư hoàn thiện phần hạ tầng kỹ thuật.
Phần công trình nhà ở, dự án sẽ hình thành 729 lô đất ở, với diện tích sử dụng đất 146.900,09 m2. Trong đó xây thô, hoàn thiện mặt ngoài khoảng 99 căn (41 căn biệt thự; 7 căn nhà ở hỗn hợp; 51 căn nhà ở liền kề); chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành khoảng 536 lô đất; quỹ đất ở phục vụ đền bù, tái định cư khoảng 94 lô đất ở.
Về hiện trạng, khu đất dự án hiện nay là đất ở đô thị; đất bằng trồng cây hàng năm khác; đất trồng cây lâu năm; đất nuôi trồng thuỷ sản; đất giao thông; đất thủy lợi; đất bằng chưa sử dụng; đất nghĩa trang, nghĩa địa; đất sông suối; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất cơ sở tôn giáo.
Theo quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm dự án của UBND tỉnh Quảng Bình, nhà đầu tư muốn đăng ký thực hiện dự án phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 271 tỷ đồng.
Nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự trong vai trò thành viên liên danh, hoặc đối tác cùng thực hiện dự án với tư cách là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu của 1 dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu 902 tỷ đồng đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 7 năm trở lại đây. Trong đó, nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu giá trị tối thiểu 136 tỷ đồng.
Trường hợp nữa là nhà đầu tư tham gia trong vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc có đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự với tổng mức đầu tư tối thiểu 495 tỷ đồng, đã hoàn thành trong vòng 5 năm trở lại đây.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, hiện nay, Sở đã chính thức công bố mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Cồn Két. Nhà đầu tư quan tâm có thể nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án theo mẫu lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Thời hạn nhận hồ sơ đến hết ngày 10/8/2024.
