Phân khu đô thị S2 thuộc địa giới của các huyện: Đan Phượng, Hoài Đức, Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm, với tổng diện tích quy hoạch xấp xỉ 3.000 ha. Khu đô thị S2 nằm trong khu vực phát triển đợt đầu của Thành phố, đồng thời có trục Hồ Tây - Ba Vì theo Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến 2030, tầm nhìn 2050 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt năm 2011. Chức năng sử dụng đất trong phân khu đô thị S2 bao gồm: công trình công cộng; cây xanh, thể dục - thể thao; đất trường học; đất đơn vị ở; đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo; đất hỗn hợp; đất di tích tôn giáo - tín ngưỡng; đất an ninh quốc phòng; đất công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật; đất giao thông.
