Trong bối cảnh khó khăn về thị trường chung, về bất động sản, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) chưa đạt kế hoạch doanh thu 6 tháng đầu năm, nhưng lợi nhuận thì đang đi về đích. Mục tiêu trọng tâm của PDR được ưu tiên hàng đầu là phải tồn tại và phát triển, nên trong thời gian qua, các tài sản Công ty bán được sẽ bán để lấy dòng tiền.
Ông Đạt cho biết, nửa cuối năm, Công ty sẽ có nhiều tin vui hơn, trong đó là việc hoàn tất tính tiền sử dụng đất và xây dựng dự án trọng điểm Bắc Hà Thanh (TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định), đủ điều kiện bán hàng trong tháng 9. Ngoài ra, dự án NTMK Bình Dương cũng sắp hoàn thành tính tiền sử dụng đất và sẽ đủ điều kiện bán hàng.
Theo ông Đạt, thị trường vài năm qua trầm lắng, sàng lọc bớt các doanh nghiệp yếu, các doanh nghiệp tồn tại hiện nay có nội lực mạnh hơn sẽ có điều kiện để mở rộng kinh doanh thời gian tới.
Ông Đạt đánh giá, thị trường Bình Dương đang ghi nhận mức tiêu thụ và giá bán tốt lên, ở cả phân khúc đất nền và chung cư. Trong khi thị trường Quy Nhơn, Bình Định thì với dự án đất nền gần như không có sản phẩm đưa ra thị trường. Đây chính là cơ hội cho Công ty.
Để chuẩn bị nguồn lực về tài chính cho kế hoạch đóng tiền sử dụng đất, kế hoạch bán hàng thời gian tới, ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc PDR cho biết, nguồn lực tài chính đã được bổ sung từ đợt phát hành thành công riêng lẻ và hiện hữu, thu đủ tiền về. Đồng thời, Công ty có sự tài trợ từ các ngân hàng lớn cho việc phát triển dự án và bán bán hàng, đặc biệt PDR có các gói tài trợ hấp dẫn cho khách hàng. Về quỹ đất, Công ty đang chuẩn bị hoàn thành bổ sung quỹ đất lớn. Song song đó, sắp tới có 2 dự án về đích và tập trung bán hàng sẽ mang về dòng tiền lớn, cũng bổ sung cho các hoạt động sắp tới.
Chia sẻ thêm với nhà đầu tư về 3 dự án trọng điểm hiện nay của PDR gồm Bắc Hà Thanh, Thuận An 1&2 - Bình Dương, Cadia Quy Nhơn, ông Vũ cho biết, dự án Cadia Quy Nhơn hơn 5.000 m2 chia làm 2 khối coldotel và khách sạn. Trong đó, coldotel hơn 800 căn hộ sẽ bán trong thời gian tới.
“Cadia Quy Nhơn đủ điều kiện pháp lý liên quan đất đai, pháp lý, xây dựng, dự kiến đầu năm sau đi vào kinh doanh”, ông Vũ cho biết.
Trong khi đó, dự án Bắc Hà Thanh mới được giao đất thêm, tổng cộng 90%. Theo lãnh đạo PDR, theo luật mới, trước khi giao đất, địa phương rà soát cả 63 tỉnh, thành nếu doanh nghiệp nào không vi phạm quy định Luật Đất đai mới giao đất được, điều này đồng nghĩa, PDR hiện đang không có vi phạm nào liên quan Luật Đất đai.
Ông Đạt cho biết, Bình Định không thể phát triển hướng lên núi, mà phải phát triển về hướng dự án Bắc Hà Thanh, với vị trí cách trung tâm 8 km thì việc phân lô bán nền rất thuận lợi. Giá nhà đất Bình Định không hề rẻ, nên Công ty kỳ vọng tháng 9 có thể bán hàng tốt
Với dự án Thuận An, hiện dự án đã có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, có giấy phép xây dựng cả 2 dự án, đang tiến hành xây dựng. Dự kiến tháng 10 xong tính tiền đất, tháng 11 nghiệm thu và đi vào kinh doanh, bán hàng.
Theo lãnh đạo PDR, tổng cộng 3 dự án này trong 3 năm tới sẽ có tổng giá trị bán hàng là 35.000 tỷ đồng.
Cũng theo lãnh đạo PDR, trong 3 năm tới, Công ty còn rất nhiều dự án, nếu thị trường tốt sẽ tiếp tục ra hàng, có thể kể đến như dự án SERENITY Phước Hải tại Vũng Tàu.
Nói về mảng bất động sản khu công nghiệp, ông Đạt cho biết, trong khó khăn vừa qua, PDR đã tái cơ cấu mảng khu công nghiệp, nhưng nay Công ty trở lại với lĩnh vực này.
Vừa qua, Công ty đã được đấu thầu khu công nghiệp ở Quảng Ngãi hơn 400 ha và đang nghiên cứu một dự án khác 1.300 ha. Ngoài ra, ở Đồng Tháp, Công ty còn có gần 2.000 ha đất khu công nghiệp và trong tương lai sẽ mở rộng ra thị trường Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu.
