Vửa qua, trên một số phương tiện truyền thông đại chúng cho rằng, NTB và CTCP Bất động sản Exim (Eximland) có ký hợp đồng ảo mua bán 193 căn hộ tại dự án Tân Kiên, Bình Chánh để hạch toán doanh thu cho NTB. Đồng thời, bài báo cũng nêu giả thiết về việc liệu đây có phải là cách để hợp thức hóa khoản vay bất động sản giải ngân "vòng vèo" cho NTB hay không và các chi phí phát sinh ghi nhận vào thu nhập khác của Eximland thực chất là lãi vay mà NTB phải trả.
Về vấn đề này, NTB khẳng định thông tin trên chỉ là phỏng đoán, mang tính giả thiết dựa trên các thông tin tài chính tổng quát được công bố. NTB cho biết, hợp đồng mua bán căn hộ Khu dân cư và căn hộ cao tầng 584 Tân Kiên giữa NTB và Eximland đã được ký từ năm 2008 theo đúng quy định của pháp luật. NTB thu đủ tiền của Eximland theo tiến độ 85% giá trị hợp đồng mua bán này cũng vào năm 2008. Vì vậy doanh thu phát sinh với Eximland là doanh thu thực.
Năm 2011, trước những khó khăn chung của nền kinh tế, đặc biệt là hoạt động kinh doanh bất động sản như chi phí đầu vào tăng, lạm phát cao, tín dụng tiền tệ thắt chặt,...đã làm cho các doanh nghiệp bất động sản cũng như NTB càng thêm khó khăn. Các dự án đã đầu tư chưa thu được tiền, đặc biệt tiến độ thi công dự án Tân Kiên chậm do thiếu vốn, hàng loạt khách hàng đã ký hợp đồng mua bán yêu cầu giao nhà hoặc đòi trả lại căn hộ. Vì vậy, trong năm 2011 cũng như 6 tháng đầu năm 2012 đã phát sinh doanh thu hàng bán bị trả lại và NTB đã hạch toán theo đúng các quy định hiện hành.
Với việc NTB tìm được đối tác muốn mua lại do sau khi nhiều lần gia hạn thời gian giao nhà với Eximland. Đồng thời Eximland lại có nhu cầu bảo toàn vốn đã đầu tư năm 2008 nên đã hoàn trả lại số căn hộ đã mua trên cho NTB vào tháng 1/2012. Vì vậy, NTB khẳng định không có việc NTB và Eximland ký hợp đồng mua bán để hạch toán doanh thu.
NTB còn cho biết thêm, trong quá trình thương thảo, hai bên đã thống nhất để Eximland đồng ý hoàn trả 193 căn hộ. NTB đồng ý thanh toán lại cho Eximland toàn bộ số tiền gốc mà công ty này thanh toán đầy đủ cho NTB theo đúng tiến độ hợp đồng từ năm 2008. Đồng thời NTB đồng ý bồi thường cho Eximland một khoản chi phí theo điều khoản của hợp đồng.
Như vậy, hợp đồng mua bán 193 căn hộ năm 2008 và thanh lý hợp đồng mua bán này năm 2012 giữa NTB và Eximland là hoạt động kinh tế bình thường. NTB cũng không hợp thức hóa bất kỳ khoản vay bất động sản nào.
