Với việc thu hồi đất để phát triển các dự án du lịch, tôi vừa phản đối vừa không phản đối. Phản đối vì lý do sau: ví dụ tại Phú Quốc có hơn 300 dự án thì tới hơn 80% là dự án không khả thi, ví dụ vị trí không phù hợp với du lịch ngắn hạn và trung hạn, không phù hợp với năng lực của nhà đầu tư…
Không chỉ Phú Quốc, ngay cả Thanh Hoá cũng vậy, nên việc cào bằng thu hồi đất thì tôi phản đối. Điều này dẫn tới lãng phí tài nguyên vô cùng lớn.
Nhưng với những dự án như FLC Quy Nhơn hay FLC Thanh Hoá, các dự án của Sun Group tại Phú Quốc, Hạ Long… mang đến những thay đổi rất lớn cho một vùng đất, tác động kinh tế tích cực thì tôi đồng ý rằng có thể đạt được thoả thuận ở mức độ nhất định thì Nhà nước sẽ đứng ra thu hồi và giao đất cho nhà đầu tư.
Tôi cho rằng cần có tiêu chí về chủ đầu tư, quy mô, mức độ tác động của dự án thì có thể từ đó đưa ra quyết định cho tiến hành thoả thuận hay thu hồi đất. Nếu không xét năng lực chủ đầu tư thì dễ dẫn tới chuyện cố xin dự án lớn rồi ngâm ở đó. Có thể căn cứ từ tổng mức đầu tư, quy mô dự án, từ đó đưa ra phương pháp lựa chọn nhà đầu tư và áp dụng hình thức thu hồi đất. Ví dụ dự án quy mô bao nhiêu nghìn tỷ, bao nhiêu ha thì sẽ thuộc diện thu hồi đất.
Tại sao lại vậy? Vì những dự án với quy mô đủ lớn sẽ có tác động tích cực đến kinh tế của cả một tỉnh, một vùng. Còn với các dự án đơn lẻ, quy mô nhỏ thì nên áp dụng hình thức nhà đầu tư tự thoả thuận hoặc phải có đất sẵn.
Nói tóm lại, với dự án có quy mô đủ lớn về diện tích, tổng mức đầu tư, có tác động lớn, tích cực tới kinh tế địa phương thì nên có quy định rõ và thuộc diện thu hồi đất.
