Sau hơn 1 tháng kể từ khi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp thương mại, dịch vụ tại xã Thanh Phú, huyện Bến Lức, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An vừa công bố Liên danh Công ty cổ phần BEHS - Công ty TNHH Covestcons là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện .
Dự án có diện tích đất sử dụng khoảng 85,198 ha với tổng chi phí hơn 10.662 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư thực hiện dự án hơn 8.662 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 2.000 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, quy mô dân số của dự án khoảng 4.800 người. Cụ thể, phần diện tích đất ở có diện tích hơn 21 ha, chiếm 24,79% diện tích đất dự án, bao gồm đất ở mới (đất ở liền kề, đất ở biệt thự) và đất ở tái định cư. Trong đó, đất ở liền kề có khoảng 698 lô/căn, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; đất ở biệt thự khoảng 318 lô/căn, tầng cao xây dựng tối đa 4 tầng.
Dự án này dự kiến đưa toàn bộ vào hoạt động kinh doanh từ quý III-IV/2029. Trong đó, giai đoạn 2024-2025 sẽ tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tiến hành đền bù giải tỏa mặt bằng. Còn lại tiến độ dự án được phân chia mỗi năm dự kiến hoàn thành 30% khối lượng công trình.
Sự hợp tác này như là cách “ông lớn” xây dựng Coteccons hiện thực hóa kế hoạch phát triển dự án, khi mà công ty con Covestcons được thành lập từ năm 2017 nhưng chưa từng tham gia phát triển dự án bất động sản nào.
Trong một trường hợp khác, “đại gia” ngành gỗ - Công ty cổ phần Gỗ An Cường thể hiện tham vọng lấn sân sang mảng bất động sản khi tham gia vào Liên danh nhà thầu do Công ty cổ phần Thắng Lợi Homes (thuộc Thắng Lợi Group) làm đại diện để đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Bình An Đức Hòa, tỉnh Long An, tổng vốn đầu tư dự kiến gần 9.300 tỷ đồng.
Theo giới chuyên gia, Gỗ An Cường là doanh nghiệp chuyên cung cấp vật liệu, nội thất từ gỗ công nghiệp có uy tín ở cả trong nước lẫn quốc tế, nhưng lại chưa có nhiều kinh nghiệm về phát triển dự án bất động sản, nên việc hợp tác với Thắng Lợi Group - một trong những nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp tại thị trường miền Nam là một nước đi đúng đắn, giúp phát huy thế mạnh của cả đôi bên trong việc triển khai dự án.
Tương tự, Tập đoàn Novaland muốn thông qua Hoàng Quân Group để kết hợp thế mạnh của nhau cùng phát triển 250.000 căn nhà ở xã hội như đã cam kết tại hội nghị với Thủ tướng Chính phủ về việc phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp diễn ra vào tháng 8/2022.
Không chỉ các “ông lớn”, nhiều doanh nghiệp bất động sản quy mô nhỏ hơn cũng bắt tay để phát triển dự án, có thể kể đến thương vụ Công ty TNHH NPL (chủ đầu tư) và An Phú Gia Holdings (phát triển dự án), Công ty cổ phần Bất động sản EXimRS (phân phối) và Công ty cổ phần Xây dựng An Phú Gia Construction (xây dựng) cùng ký kết hợp tác tại dự án căn hộ cao cấp số 04- 06 Bắc Sơn, phường Vĩnh Hải, TP. Nha Trang.
Theo Đất Xanh Services, thị trường bất động sản thời gian qua ghi nhận sự hợp tác, liên kết mạnh mẽ trong hoạt động đầu tư, phát triển dự án giữa các chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, nhà cung cấp nguyên vật liệu, đơn vị phân phối… Trong bối cảnh thị trường còn nhiều khó khăn như hiện nay, các doanh nghiệp buộc phải cơ cấu lại sản phẩm và danh mục đầu tư để thích ứng.
Do đó, việc hợp tác giữa các doanh nghiệp là phương án tối ưu, bởi mỗi doanh nghiệp có một thế mạnh riêng nên khi cùng hợp lực, chia sẻ lợi ích thì sẽ phát triển dự án nhanh chóng, thuận lợi hơn.
