Trong năm 2024, Nhà Đà Nẵng lên kế hoạch doanh thu 74,71 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế dự kiến 61,01 tỷ đồng, giảm 72% so với thực hiện trong năm 2023.
Về định hướng kinh doanh, Nhà Đà Nẵng cho biết sẽ hoàn thiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn hộ Monarchy Block B và tiếp tục bàn giao các căn hộ đủ điều kiện, đồng thời mở bán căn hộ còn lại hoặc đầu tư nội thất và cho thuê các căn hộ chưa bán thuộc dự án.
Đối với thị trường chứng khoán, ưu tiên bảo vệ thành quả của danh mục đầu tư, đầu tư vào các kênh đầu tư tài chính ít rủi ro, ưu tiên đầu tư vào cổ phiếu có chỉ số Beta thấp và kỳ vọng tăng trưởng cao.
Đối với dự án mới, thực hiện các thủ tục xin phép, và cấp phép cho dự án 13 Nguyễn Chí Thanh; tiếp tục tìm kiếm cơ hội hợp tác đầu tư, hoặc mua lại quỹ đất từ các đối tác bất động sản uy tín, hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị cho chiến lược phát triển.
Về chính sách cổ tức, mặc dù lãi tăng đột biến trong năm 2023 từ lỗ 142,96 tỷ đồng sang lãi 218,1 tỷ đồng (tăng 361,06 tỷ đồng) nhưng Nhà Đà Nẵng vẫn quyết không trả cổ tức cho cổ đông. Trong đó, lý do được đưa ra để bù đắp các khoản lỗ năm 2022 và đảm bảo nguồn lực tài chính để thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) do điều chỉnh quy hoạch dự án Monarchy Block B (dự án đã bàn giao và ghi nhận lãi đột biến trong các năm qua).
Bị tạm giữ 236,62 tỷ đồng trong năm 2023 liên quan tới việc cổ phần hoá năm 2010
Một điểm đáng lưu ý, Công ty TNHH Hãng Kiểm toán và Định giá ASCO đã thực hiện kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2024 của Nhà Đà Nẵng. Trong đó, đơn vị kiểm toán đã nêu ra một số vấn đề cần nhấn mạnh.
Đầu tiên, theo kết quả sơ thẩm vụ án liên quan đến các vấn đề trước khi cổ phần hoá tại Nhà Đà Nẵng giai đoạn năm 2010 liên quan tới ông Nguyễn Quang Trung, Cục thi hành án thành phố Đà Nẵng đã tạm giữ 22 tỷ đồng mà Nhà Đà Nẵng đã nộp để khắc phục hậu quả và khoản tiền gửi không kỳ hạn của Công ty với số tiền 214,62 tỷ đồng tiếp tục bị tạm giữ để phục vụ thi hành án.
Như vậy, tổng số tiền tạm giữ để thi hành án là 236,62 tỷ đồng.
Ngoài ra, Nhà Đà Nẵng cũng có nghĩa vụ hoàn trả cho UBND thành phố Đà Nẵng số tiền 81,24 tỷ đồng, số tiền này được trích từ hai khoản tạm ứng ở trên.
Thứ hai, để khắc phục hậu quả liên quan đến vụ án, Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, Nhà Đà Nẵng đã thông qua việc sử dụng các nguồn vốn như lợi nhuận chưa phân phối các năm trước (kể từ năm 2022 trở về trước), quỹ thưởng ban điều hành Công ty, quỹ khen thưởng phúc lợi, quỹ đầu tư phát triển để khắc phục hậu quả của vụ án.
Được biết, ngày 4/1/2024, Toà án Nhân dân TP. Đà Nẵng đã ban hành bản án xét xử sơ thẩm đối với ông Nguyễn Quang Trung (Nguyên Tổng giám đốc Nhà Đà Nẵng) về tội “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.
Cuối cùng, Báo cáo tài chính năm 2022 được kiểm toán bởi đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Kế toán AAC, khác đơn vị kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2023. Trong đó, kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2022 đã đưa ra ý kiến ngoại trừ liên quan đến việc Công ty chưa ghi nhận chi phí lãi phát sinh từ việc chậm bàn giao căn hộ theo điều khoản hợp đồng mua bán căn hộ.
Tuy nhiên, tại Báo cáo kiểm toán năm 2023, Công ty TNHH Hãng Kiểm toán và Định giá ASCO không đề cập tới vấn đề chưa ghi nhận chi phí lãi phát sinh từ việc chậm bàn giao căn hộ theo điều khoản hợp đồng mua bán căn hộ.
Xét về hoạt động kinh doanh, kết thúc năm 2023, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu tăng thêm 432,34 tỷ đồng, lên 435,76 tỷ đồng (cùng kỳ ghi nhận 3,42 tỷ đồng); và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 218,15 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 142,96 tỷ đồng, tức tăng thêm 361,11 tỷ đồng.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 3/4, cổ phiếu NDN giảm 400 đồng, về 11.900 đồng/cổ phiếu.
