Đó là thông tin vừa được Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam công bố trong báo cáo quý I/2014 về phân khúc văn phòng tại thị trường Việt Nam.
Cụ thể, tổng diện tích sàn B được hấp thụ trong quý I/2014 là hơn 8.400 m2. Khoảng 64% nguồn cung văn phòng hạng B tập trung ở khu vực thành phố với tỷ lệ lấp đầy duy trì 91%, không đổi so với quý trước nhưng tắng 5 điểm % so với cùng kỳ năm 2013.
Giá thuê hạng B vẫn ổn định so với quý trước nhưng giảm khoảng 4% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt mức 529.800 đồng/m2/tháng, tương đương với 25,1 USD/m2/tháng (chưa bao gồm VAT).
Trong khi giá chào thuê văn phòng hạng A giảm nhẹ, thì giá chào thuê bình quân cho văn phòng hạng B tăng nhẹ 1,6% từ 18,6 USD/m2/tháng trong quý trước lên 18,9 USD/m2/tháng do các tòa nhà văn phòng hạng B mới gia nhập thị trường có giá chào thuê cao hơn mức trung bình.
Cushman & Wakefield Việt Nam dự báo, năm 2014 sẽ vẫn là năm khá thuận lợi cho khách thuê trong khi các chủ đầu tư sẽ liên tục phải cạnh tranh và chịu sức ép từ nguồn cung mới. Với một lượng lớn nguồn cung văn phòng hạng B ngoài khu trung tâm gia nhập thị trường, giá chào thuê ở hầu hết các phân khúc được kỳ vọng sẽ tiếp tục giảm.
