Thế nhưng, đi kèm với độ “hot” là sự nhiễu loạn tình trạng “cò mồi” xung quanh phí dịch vụ để chọn căn, chọn tầng của dự án này.
Câu chuyện về việc phải đóng phí chênh lệch để chọn căn ưng ý tại dự án này đã được một vị độc giả phản ánh tới Đầu tư Bất động sản.
Theo đó, do có nhu cầu mua nhà ở xã hội, giữa tháng 9, anh T.T.L có tìm hiểu thông tin về dự án nhà ở xã hội Đại Kim thông qua một “cò” tự nhận là đại diện của chủ đầu tư mà anh tìm thấy trên mạng. Tuy nhiên, ngay khi đặt vấn đề về hồ sơ thủ tục để tham gia dự án, tay “cò” ( tự nhận tên Hiền) đã cho biết, do độ “hot” của dự án, nên chỉ một tuần sau khi chính thức thông báo tiếp nhận (ngày 3/9/2015), lượng hồ sơ mà chủ đầu tư đã nhận lên tới gần 1.000 bộ, tức là hơn gấp đôi số lượng căn hộ dự kiến mà Hancico 5 có thể cung cấp (405 căn).
Mặc dù vậy, “cò” vẫn cho biết có thể cho khách hàng này tham gia mua, với điều kiện là phải đóng thêm một khoản tiền chênh khoảng 70 triệu đồng để lựa chọn diện tích căn hộ. “Cò” Hiền cũng chia sẻ thêm, suất chọn căn, chọn tầng theo quảng cáo trước kia với mức phí khoảng 85 triệu đồng giờ đã không còn.
Gọi điện theo số 09674xxxxx mà vị độc giả cung cấp, ngày 16/9, phóng viên trong vai người ngoại tỉnh có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại khu Đại Kim Đồng Mô đã gặp tay “cò” tên Hiền kia. Tuy nhiên, “cò” Hiền rất cảnh giác và hỏi đi hỏi lại rất kỹ trước khi chia sẻ thông tin của dự án.
Theo lời cò Hiền thì hiện tại, dự án này đã bước vào hạn chót nộp hồ sơ, có nộp bây giờ khách hàng cũng chẳng thể nào mua nổi vì hầu như các căn đã có sự sắp xếp hết từ trước, để được tham gia bốc thăm những căn còn lại thì hồ sơ của khách hàng cũng phải đạt 90 điểm theo tiêu chuẩn được mua nhà ở xã hội (!?). Tuy nhiên, nếu khách có nhu cầu thật sự, “cò” Hiền sẵn sàng giúp đỡ(!).
Chỉ có điều bà này yêu cầu phải gặp mặt trực tiếp để trao đổi, vì hiện tại các dự án nhà ở xã hội đang bị thanh tra rất gắt gao, trong đó có Dự án Nhà ở xã hội Đại Kim Đồng Mô, sau khi bị các phương tiện thông tin đại chúng nhiều lần phản ánh về những tiêu cực diễn ra gần đây. Và tất nhiên, “cò” cũng chia sẻ rằng, mức phí chênh lệch có thể sẽ khác khi gặp gỡ, đàm phán…
Tiếp tục gọi đến một “cò” khác theo số điện thoại 09785xxxxx được đăng trên mạng giới thiệu về dự án, phóng viên nhận được câu trả lời, việc tham gia nộp hồ sơ bây giờ vào dự án là rất khó.
Đa phần các căn hộ của dự án gần như đã có chủ. Nếu khách hàng có nhu cầu thì chỉ có thể tham gia bằng cách mua lại suất các căn từ tầng 4 đến tầng 7 và từ tầng 17 đến tầng 22.
Ngoài phí dịch vụ để chọn tầng và chọn căn là từ 60 - 100 triệu đồng, khách hàng có thể sẽ phải nộp thêm tiền của khoản chênh lệch do những căn này là các cán bộ của một đơn vị công an mua theo hình thức nhà ở thương mại, nên có thể họ sẽ đòi thêm chênh lệch giá. Tuy nhiên, khách hàng chắc chắn vẫn sẽ được vay gói 30.000 tỷ đồng tương tự như các loại hình căn hộ nhà ở xã hội của dự án?
Không khẳng định về tình trạng có hay không tình trạng “cò mồi” thông báo về tiền chênh chọn căn, chọn tầng, nhưng khi phóng viên gọi đến số điện thoại thông báo là của đại diện Ban quản lý Dự án nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim, vị này cũng cho biết, hiện tại số lượng hồ sơ nộp vào là khá lớn, khách hàng giờ mới làm thủ tục mua nhà thì nhiều khả năng sẽ khó nằm trong danh sách được tham gia bốc thăm căn hộ, do lượng căn hộ nhà ở xã hội của dự án này thực ra cũng không nhiều lắm.
Theo luật sư Trần Anh hùng, Giám đốc - Luật sư điều hành Bross & Partners, có thể các khoản phí này do các “cò mồi” tự đặt ra với nhau, tình trạng này đang diễn ra tại khá nhiều dự án nhà ở xã hội và đã nhiều lần bị báo chí phanh phui, còn thực tế chủ đầu tư chưa chắc đã liên quan đến những việc làm trái pháp luật này. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng cần kết hợp với các cơ quan quản lý của TP. Hà Nội, Bộ Xây dựng… điều tra, làm rõ tình trạng bát nháo này.
Bên cạnh đó, cũng cần thấy một thực tế là dù nhà ở xã hội ra đời với mục đích tạo điều kiện cho người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu một căn nhà và theo quy định, người mua nhà xã hội sẽ mua trực tiếp từ chủ đầu tư mà không thông qua trung gian. Tuy nhiên, nhiều dự án nhà ở xã hội có vị trí đẹp, giá bán thấp nên tạo được sức hút rất lớn với người mua. Điều này dẫn đến tình trạng bán suất mua nhà ở xã hội ăn chênh lệch nở rộ thời gian gần đây mà chưa có biện pháp hữu hiệu nào ngăn chặn.
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
