Vào năm 2022, lạm phát tại Mỹ lên cao kỷ lục trong vòng 40 năm, gây tâm lý lo ngại trong công chúng Mỹ. Cũng trong thời gian đó, cuộc xung đột Nga – Ucraina đẩy giá dầu thế giới lên cao, gây thêm áp lực lên lạm phát tại nền kinh tế số 1 thế giới này.
Mặc dù mỗi giai đoạn lạm phát có đặc điểm riêng, nhưng các chuyên gia quản lý tài sản tại Mỹ đều thống nhất một điểm rằng, để chống lại sự mất giá của đồng tiền, người dân cần phải tìm ra phương cách để đầu tư, tìm kiếm những khoản thu nhập thụ động để bù đắp lại cho chi phí sinh hoạt gia tăng. Điều mà các chuyên gia khuyến nghị là đầu tư vào bất động sản cho thuê (nhà ở hoặc homestay).
Sở dĩ như vậy là bởi, số liệu thống kê tại Mỹ cho thấy, trong hơn 2 thập kỷ qua, mức sinh lời từ bất động sản cho thuê cao hơn mức tăng trưởng của cổ phiếu thuộc S&P 500 nói chung (không tính trường hợp cá biệt).
Tuy nhiên, theo phương thức đầu tư truyền thống, để sở hữu được một bất động sản, người mua phải chi một khoản tiền lớn ngay từ ban đầu, chưa kể phải tự mình làm rất nhiều việc liên quan tới việc mua bất động sản đó, rồi cả công việc bảo trì, tìm kiếm khách cho thuê và làm thủ tục cho thuê v.v…
Đây là rào cản rất lớn đối với những người quan tâm tới đầu tư vào bất động sản nhưng lại chỉ có một số vốn ít ỏi. Để giải quyết bài toán này, tập đoàn Amazon của tỷ phú Jeff Bezos và Salesforce của CEO Marc Benioff đã cho ra đời một nền tảng công nghệ có tên Arrived Homes vào năm 2019.
Để bình dân hóa việc đầu tư vào thị trường bất động sản – lĩnh vực chỉ được coi là dành cho các doanh nghiệp hay những người giàu có – Arrived Homes cho phép nhà đầu tư đầu tư với mức tối thiểu là 100 USD vào một bất động sản và tối đa là 9,8% giá trị của bất động sản. Thế nhưng, theo thông tin từ công ty này, có nhiều nhà đầu tư rót từ 20.000 – 200.000 USD để sở hữu một phần những bất động sản được các nhà chuyên môn của Arrived Homes thẩm định và lựa chọn. Còn suất đầu tư trung bình trên một nhà đầu tư tại Arrived Homes vào khoảng 2.300 USD/người.
Thu nhập của nhà đầu tư sẽ đến từ tiền cho thuê bất động sản (phần này sẽ được trả 3 tháng 1 lần) và phần lời từ việc lên giá của bất động sản đầu tư khi khoản đầu tư tới kỳ đáo hạn.
Có một điểm khá ngạc nhiên là, khá khó khăn để nhà đầu tư có thể có được cơ hội đầu tư vào một bất động sản trên Arrived Homes, vì … cổ phần được bán hết quá nhanh! Ryan Frazier, CEO và đồng sáng lập của Arrived Homes, cho hay: “Ngay sau khi bất động sản qua được vòng thẩm định của chúng tôi và được đưa lên nền tảng giao dịch, cổ phần có liên quan tới bất động sản đó sẽ được bán hết rất nhanh, chỉ trong vòng chưa tới 24 tiếng!”
Ngoài Arrived Homes, ở Mỹ còn có nhiều nền tảng khác cung cấp sản phẩm đầu tư tương tự như của Arrived Homes, chẳng hạn như Strata, Assetmonk, Ancana, Ember, Fintor, Fractional v.v…
Với sự quan tâm ngày càng lớn của nhà đầu tư, đặc biệt là những người trẻ, thu nhập chưa cao và chưa có tài sản tích lũy, phương thức đầu tư này được hứa hẹn sẽ có một tương lai tươi sáng tại xứ sở cờ hoa trong nhiều năm tới.
