Trong đó, Tập đoàn CEO có 990 giao dịch đất nền (tổng giá trị giao dịch hơn 1.499 tỷ đồng), Công ty TNHH Xây dựng Phúc Thành có 374 giao dịch đất nền (gần 296 tỷ đồng), liên danh CTCP Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO - CTCP có 62 giao dịch đất nền (hơn 410 tỷ đồng) và 15 giao dịch nhà ở riêng lẻ (gần 277 tỷ đồng)...
Trước đó, quý III/2024, địa phương ghi nhận tổng cộng 518 giao dịch bất động sản với tổng giá trị giao dịch hơn 915 tỷ đồng; quý II có 4.314 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng, tổng giá trị gần 2.563 tỷ đồng; quý I có 1.820 giao dịch, tổng giá trị gần 776 tỷ đồng.
Như vậy, trong năm 2024, toàn tỉnh Hà Nam ghi nhận 8.733 giao dịch bất động sản với tổng giá trị giao dịch khoảng 8.489 tỷ đồng, tăng lần lượt khoảng 32% và 77% so với năm 2023.
Cũng theo báo cáo vừa công bố, trong quý IV/2024, Hà Nam có 6 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư; 2 dự án được cấp phép; 149 dự án đang triển khai; 3 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai (trong đó có 127 căn nhà ở thương mại thấp tầng và 2 căn nhà ở xã hội). Trong khi đó, tồn kho bất động sản có 733 sản phẩm, gồm 731 lô đất nền và 2 căn nhà ở riêng lẻ.
Liên quan đến tình hình phát triển nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn, đến quý IV/2024, UBND tỉnh Hà Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư 6 dự án.
Trong đó có 4 dự án về NOXH cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Thứ nhất là NOXH thuộc Khu đô thị Đồng Văn Xanh do liên danh CTCP Doanh nghiệp Hà Nam - Công ty TNHH Thi Sơn làm chủ đầu tư (đã cơ bản hoàn thành, quy mô 372 căn hộ).
Thứ hai là Khu NOXH tại phường Đồng Văn, thị xã Duy Tiên do Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư (đang triển khai thi công xây dựng, có 564 căn hộ).
Thứ ba là NOXH và nhà ở công nhân tại xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng của liên danh Công ty TNHH Flanmingo Hải Tiến - CTCP Hồng Hạc Đại Lải (đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, diện tích đất hơn 12 ha, có khoảng 587 căn liền kề và 504 căn hộ chung cư).
Thứ tư là Khu nhà ở công nhân và NOXH tại các xã Đồng Hoá, Nhật Tân, Đại Cương, huyện Kim Bảng.
Bên cạnh đó, tỉnh có 2 dự án được chấp thuận chủ trương là NOXH cho công nhân, người lao động làm việc tại Khu công nghiệp, gồm Khu dịch vụ nhà công nhân KCN Đồng Văn IV huyện Kim Bảng do Tổng công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư (đã cơ bản hoàn thành 4 khối nhà cao 7 tầng tại ô đất KTX4 và KTX3, quy mô 720 căn hộ) và Khu NOXH thuộc quy hoạch tổng mặt bằng Khu thiết chế công đoàn của CTCP Arita (đang triển khai thi công xây dựng, gồm 4 toà 14 tầng, quy mô 910 căn).
Ngoài ra, tỉnh còn một số dự án khác đang được UBND tỉnh giao Sở Xây dựng nghiên cứu lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư xây dựng.
Về vướng mắc của doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn, Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam cho biết, đa số dự án gặp khó khăn liên quan đến công tác giải phóng được mặt bằng. Nguyên nhân là do người dân có đất trong phạm vi dự án không nhận tiền bồi thường, đòi hỏi mức giá bồi thường cao hơn quy định. Ngoài ra, một số dự án gặp khó khăn trong công tác di chuyển mộ; một số doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn nên tiến độ thực hiện dự án bị chậm.
Mặt khác, Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mới có hiệu lực thi hành làm kéo dài thời gian triển khai thực hiện các dự án và phát sinh thủ tục hành chính.
