Năm 2012, CII tiếp tục bán nhiều dự án

Ngày 10/2, HĐQT CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP. HCM (CII) nhóm họp và thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2012. ĐTCK đã có cuộc trao đổi với ông Lê Quốc Bình, Giám đốc tài chính CII.

Xin ông cho biết các chỉ tiêu kinh doanh chính của CII trong năm 2012?

Năm 2012 được nhận định “dễ thở” hơn so với năm 2011. CII có đặc điểm là doanh nghiệp đầu tư trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng nên nguồn thu khá ổn định, ít chịu biến động của kinh tế vĩ mô. Do vậy, HĐQT CII đã mạnh dạn đưa ra các chỉ tiệu chính cho năm 2012 như sau: doanh thu 595 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 283 tỷ đồng, EPS 3.765 đồng, cổ tức (năm 2011 và tạm ứng cổ tức 2012) 195 tỷ đồng.

Cơ sở nào để CII đưa ra kế hoạch như vậy, thưa ông?

Kế hoạch lợi nhuận nêu trên được xây dựng trên nguyên tắc thận trọng, đã dự phòng các tình huống xấu có thể xảy ra. Về nguồn thu, CII tập trung vào ba nguồn thu lớn trong năm 2012. Cụ thể:

Thứ nhất, thoái vốn đầu tư vào Dự án Nhà máy nước Kênh Đông. Sau khi CII chuyển nhượng thành công cổ phần ở Dự án Nhà máy nước BOO Thủ Đức, các nhà đầu tư nước ngoài rất quan tâm đến Dự án Nhà máy nước Kênh Đông. Đến nay, CII đã phối hợp cùng đơn vị môi giới hoàn tất các bước chuẩn bị để có thể triển khai công tác chào bán. Dự kiến, ngay trong tuần này, chúng tôi sẽ tiếp xúc với bên mua, trong đó có cả đơn vị đã mua Nhà máy nước BOO Thủ Đức. Với mức độ quan tâm khá lớn, chúng tôi cho rằng, thương vụ sẽ sớm hoàn tất.

Thứ hai, thu hồi vốn và lợi nhuận từ Dự án 155 Nguyễn Chí Thanh. Hiện nay, danh sách khách hàng của dự án khá dài. Tuy nhiên, do chính sách ưu tiên bán cho người có khó khăn về nhà ở, nên việc thực hiện trong năm 2011 có phần bị chậm. Đầu năm 2012, CII đã thống nhất với đối tác cho tất cả khách hàng tiến hành bốc thăm. Như vậy, việc chuyển nhượng có thể thực hiện sớm trong 6 tháng đầu năm 2012.

Thứ ba, thu hồi vốn đầu tư vào Dự án Nhà máy nước Đồng Tâm. Sau nhiều lần thương thảo, đến nay các bên có liên quan đã thống nhất cơ bản về việc CII chuyển nhượng vốn đã đầu tư vào dự án này cho các cổ đông ở tỉnh Tiền Giang. Do vậy, trong năm 2012 sẽ giải quyết xong vấn đề này.

Về giải ngân vốn đầu tư, trong năm 2012, CII chỉ tập trung giải ngân cho các dự án trọng điểm về cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường địa ốc quá khó khăn, HĐQT đã quyết định ngưng đầu tư vào hai dự án khu dân cư Tam Tân và Tân An Hội. Do đã lường trước được khó khăn của thị trường địa ốc nên CII chưa giải ngân nhiều vào hai dự án này, mức độ thiệt hại khi ngừng triển khai dự án là không lớn.

Thị trường BĐS trầm lắng như hiện nay ảnh hưởng như thế nào đến hoạt động của CII?

Rất nhiều tổ chức khi thống kê hoạt động của các doanh nghiệp thường xếp CII vào nhóm BĐS, nhưng thực sự CII là NĐT tài chính trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng. Từ năm 2009, CII đã giảm đáng kể tỷ trọng vốn đầu tư vào BĐS và thực tế đến nay, tỷ trọng vốn đầu tư vào BĐS của CII chưa đến 2% tổng vốn đầu tư.

Với cơ cấu vốn đầu tư như trên, có thể thấy mức độ ảnh hưởng của thị trường BĐS đến CII là không đáng kể. Đặc biệt, với quyết định ngừng đầu tư vào dự án Tam Tân và Tân An Hội, một lần nữa CII khẳng định định hướng phát triển chiến lược là tập trung đầu tư cho lĩnh vực cơ sở hạ tầng.

Bên cạnh kế hoạch năm 2012 với nhiều chỉ số tài chính khả quan, dòng tiền của CII trong các năm tới sẽ như thế nào, thưa ông?

Là một doanh nghiệp chuyên đầu tư vào cơ sở hạ tầng, với loạt dự án trọng điểm có quy mô lớn như Mở rộng xa lộ Hà Nội, Dự án cầu Rạch Chiếc, Dự án cầu Sài Gòn 2, Liên tỉnh lộ 25B, Cầu đường Bình Triệu…, việc xây dựng dòng tiền được CII xem là một trong những vấn đề trọng tâm cần được quản lý chặt chẽ.

Với các thông số đang có và các dự báo có liên quan, dự kiến dòng tiền của CII trong giai đoạn 2012 - 2017 như sau (xem bảng). Dự báo dòng tiền nêu trên đã dự phòng trường hợp Goldman Sachs không thực hiện chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu. Dự báo dòng tiền có thể thay đổi tùy theo diễn biến thực tế trong các năm tới.