Muốn bán nhà phải chia sẻ

Đây là một trong những dự án hiếm hoi trên thị trường được xây dựng hoàn thiện phần thô và các tiện ích rồi mới được chủ đầu tư mở bán, nhưng người mua vẫn được trả chậm kéo dài trong 5 năm.

Lợi thế giá bán và chính sách thanh toán

Những căn hộ được Him Lam Land chào bán đợt này đều đã xong phần thô, giai đoạn 1 sẽ được bàn giao ngay vào tháng 9/2015, giai đoạn 2 sẽ bàn giao cho người mua vào tháng 6/2016. Hơn nữa, hầu hết các căn hộ đều có diện tích nhỏ, tổng giá trị từ 1,65 - 2 tỷ đồng/căn hộ, phù hợp với nhu cầu thị trường và áp dụng chính sách thanh toán kéo dài 5 năm với lãi suất cố định từ 0% - 6%/năm hoặc 3 năm lãi suất 0%, nên thu hút rất đông khách hàng.

Trước đó, giai đoạn 1 của Him Lam Chợ Lớn với 600 căn hộ cũng đã được thị trường hấp thụ nhanh chóng chỉ sau hơn 5 tháng công bố.

Nhà xây xong vẫn được trả chậm 5 năm (từ 9 triệu đồng/tháng/căn) đang là ưu thế tuyệt đối của Him Lam Chợ Lớn trên thị trường. Căn hộ có giá từ 1,65 - 2 tỷ đồng, khách hàng được nhận nhà ở vào tháng 9/2015 

Bên cạnh những lợi thế nói trên, nhiều khách hàng tham gia lễ mở bán cũng cho rằng, ở khu vực trung tâm Chợ Lớn hiện tại không có dự án nào có quy mô lớn, được đầu tư nhiều tiện ích cao cấp, nhưng giá bán mềm như Him Lam Chợ Lớn. Cụ thể, nội khu Dự án hội tụ chuỗi 50 tiện ích dịch vụ khác nhau, từ trường học, nhà trẻ, trung tâm y tế, vườn dưỡng sinh, lối dạo bộ, phòng tập gym, spa, hồ bơi, cho đến siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, beauty salon, khu tiệc nướng ngoài trời, khu vui chơi trẻ em… Đặc biệt, hệ thống trường học từ bậc mầm non đến cấp I; II; III đều nằm ngay trong khuôn viên Dự án, xóa đi ái ngại phải đưa đón con đi học vì đường xa, đặc biệt những buổi tan tầm kẹt xe của Sài Gòn. Tất cả tạo thành một tổ hợp khép kín, cho phép cư dân tận hưởng cuộc sống tiện nghi bậc nhất ngay tại nhà mình.

Căn hộ được bàn giao hoàn thiện với thiết bị nội thất cao cấp của Toto, Teka, Ferroli… Tất cả căn hộ đều là căn góc 3 mặt thoáng, có ban công và sân phơi 

Chưa tính đến những hỗ trợ rất lớn về chính sách thanh toán của chủ đầu tư, giá bán căn hộ Him Lam Chợ Lớn cũng đã tỏ ra rất cạnh tranh so với vị trí, quy mô và đẳng cấp dự án. Thực tế, khu vực trung tâm nội thành hiện nay khó tìm được 1 căn hộ diện tích 85 m2 với ban công lớn, có 3 mặt thoáng và hoàn thiện nội thất của các thương hiệu quốc tế như Teka, Toto, Ferroli…, mà giá bán chỉ 1,65 tỷ đồng, mà lại được nhận nhà ngay.

Theo tính toán, đối với người mua để ở, vì được nhận nhà ngay thay vì phải đợi 2 năm nữa, nên sẽ tiết kiệm được khoản tiền thuê nhà đáng kể. Lấy giá thuê một căn hộ diện tích 80 m2 tương đương Him Lam Chợ Lớn là 15 triệu đồng/tháng, thì khách hàng đã tiết kiệm được khoảng 360 triệu đồng cho 2 năm thuê nhà. Tương tự, những khách hàng mua để cho thuê lại cũng sẽ nhận nhà và cho thuê sớm hơn 2 năm với mức lợi nhuận 360 triệu đồng. Tóm lại, khách hàng đã mua được căn hộ Him Lam Chợ Lớn với giá rẻ hơn 4,5 triệu đồng/m2 so với các dự án cùng phân khúc.

Khi chủ đầu tư chia sẻ lợi ích với khách hàng

Theo tìm hiểu của người viết, sở dĩ chủ đầu tư Him Lam Chợ Lớn có thể đưa ra mức giá bán hấp dẫn như vậy là do đã tích lũy quỹ đất từ nhiều năm trước. Ngoài ra, Dự án được triển khai đầu tư bằng chính nguồn vốn của chủ đầu tư ngay trong giai đoạn thị trường bất động sản đóng băng, nên tiết kiệm được nhiều chi phí xây dựng, chi phí vốn vay…

“Hiện nay, thị trường bất động sản đang có cải thiện về thanh khoản, một số dự án được điều chỉnh tăng giá bán, nhưng Him Lam Chợ Lớn vẫn giữ mức giá ổn định. Quan điểm của chúng tôi là chia sẻ lợi ích với khách hàng của mình. Ngoài việc cung cấp một sản phẩm tốt, chúng tôi phải còn phải nghĩ đến cách thức làm sao người mua có được cách trả dễ dàng, phù hợp với khả năng thanh toán của khách hàng. Là nhà đầu tư, chúng tôi mong muốn góp phần xây dựng một thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, tính thanh khoản cao và mang lại không gian sống tốt nhất với chi phí hợp lý cho người dân bằng chiến lược dài hạn chứ không đi theo xu hướng nhất thời”, ông Ngô Quang Phúc, Phó tổng giám đốc Him Lam Land chia sẻ.

Hồ bơi và công viên rộng 4.500 m2 đã phục vụ cư dân trước khi bàn giao nhà 

Từ thực tế thị trường của một đơn vị môi giới, ông Nguyễn Văn Từ, Giám đốc Sàn giao dịch Minh Khang Land khẳng định, khu vực nội thành TP. HCM hiện nay rất hiếm quỹ đất để phát triển dự án căn hộ.

“Hiếm có dự án nào đạt tiêu chuẩn cao cấp, đã xây xong, nhưng giá bán trung bình 20 triệu đồng/m2 và khách hàng được thanh toán kéo dài đến 5 năm như Him Lam Chợ Lớn. Đây có lẽ là sự chia sẻ lợi ích thiết thực nhất của chủ đầu tư với người mua nhà”, ông Từ nói và nhấn mạnh, cách làm này của Him Lam sẽ góp phần xây dựng niềm tin của khách hàng vào thị trường bất động sản. Nếu cách làm này được nhân rộng, thị trường bất động sản sẽ nhanh chóng phục hồi theo hướng bền vững hơn nữa.

Hệ thống trường học hoàn chỉnh từ bậc mầm non đến cấp I; II; III đều nằm trong khuôn viên Dự án