Mua nhà với 1 tỷ đồng?

Chọn nhà mức có mức giá vừa sức để tránh rủi ro 

Với các gia đình trẻ, người độc thân thì khó có thể tích luỹ được khoản tài chính lớn. Vì vậy, việc quyết định mua nhà vốn là bài toán luôn được cân đo đong đếm.

Ngay trong thời điểm dịch bệnh hoành hành, bài toán người mua cần tính kỹ là việc lựa chọn phân khúc để mua ở.

Ai cũng muốn ở thật gần trung tâm, cũng như ở trong những dự án đắt tiền để thể hiện đẳng cấp nhưng nếu khả năng tài chính không đảm bảo, nguồn thu không ổn định thì nên cân nhắc để tránh tình trạng rơi vào hoàn cảnh khó khăn, túng thiếu. 

Chị Linh Dương, là một ví dụ. Cách đây 2 năm, với sự trợ giúp của gia đình chị đăng ký mua một căn hộ giá hơn 3 tỷ đồng tại khu Nam Sài Gòn.

Tết vừa rồi, chủ đầu tư bàn giao nhà lại gặp lúc công việc bị ảnh hưởng bởi kinh tế khó khăn do dịch bệnh khiến chị chật vật xoay sở khoản tiền đóng đợt cuối để nhận nhà. 

Dù vậy, nhà nhận rồi nhưng không thể vào ở ngay để bớt tiền đi thuê hay cho thuê để sinh lợi tức, bởi dự án bàn giao thô. 

Như tính toán, để sử dụng được cần phải bỏ thêm tầm 400 triệu nữa hoàn thiện. Giai đoạn xây dựng, chủ đầu tư tài trợ lãi suất nên không lo khoản lãi, nhưng đã nhận nhà tức là hàng tháng phải góp trả cho ngân hàng khoản tiền góp gốc vay và lãi của khoản vay 2 tỷ đồng.

Lúc thu nhập khó khăn, mỗi tháng phải xoay khoản tiền vài chục triệu quả là không phải chuyện dễ dàng. 

Cầm cự 2 tháng, với diễn biến dịch bệnh phức tạp công việc thêm khó khăn nên chị Dương quyết định bán căn hộ đi để trả nợ khoản vay rồi tìm một căn hộ diện tích nhỏ hơn để mua vào ở ngay, nhưng mua thì dễ, bán đâu nhanh.

Vùng ven vẫn có cơ hội tốt 

Nếu như cách đây 2 năm, chị Dương lựa chọn một số căn hộ ở các khu vực khác thì nay đã có thể dọn vào ở mà chi phí mua nhà cũng không quá áp lực. 

Trong năm 2018 và đầu năm 2019, CTCP Địa ốc Bcons tung ra dòng sản phẩm căn hộ Bcons có giá trên dưới 1 tỷ đồng, vị trí dự án này lại rất tiện lợi. 

Như khu căn hộ Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông nằm ngay đối diện khu du lịch Suối Tiên (quận 9), cạnh Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đã thông tuyến.

Trong đó, khu căn hộ Bcons Suối Tiên đang được chủ đầu tư gấp rút hoàn thiện những khâu cuối cùng để bàn giao đến khách hàng; còn Bcons Miền Đông tiến độ cũng đã xây lên đến tầng thứ 16. 

Ngay đầu năm 2020 này, dù nguồn cung tại TP.HCM khan hiếm nhưng người có nhu cầu mua căn hộ để ở vẫn có cơ hội lựa chọn các khu vực vùng ven. 

Ngay tại Dĩ An giáp ranh TP.HCM, CTCP Bất động sản Phú Mỹ Hiệp (thành viên của Bcons) sẽ đầu tư dự án mới 916 căn hộ Bcons Green View ở đoạn Quốc lộ 1K đối diện Big C Dĩ An, cách đường Phạm Văn Đồng 5 phút di chuyển.  

Các căn hộ Bcons Green View hướng đến khách hàng mua ở thực. 100% các căn hộ ở đây đều có thiết kế 2 phòng ngủ, kiến trúc trẻ trung hiện đại, không gian thoáng mát, nhiều tiện ích cần thiết cho cuộc sống hàng ngày như trường mầm non, khu shophouse, công viên cây xanh, hồ bơi, sân chơi thể thao.

Dự án có vị trí thuận tiện giao thông được người mua nhà tìm kiếm.

Diện tích căn hộ từ 50-60 m2 nên mức giá căn hộ Bcons Green View thỏa điều kiện chỉ trên dưới 1,5 tỷ đồng.

Bởi vậy, những ai đã có tích luỹ sẵn một khoản tiền từ 600-700 triệu và có nguồn hỗ trợ tài chính từ gia đình hoặc phải vay thêm ngân hàng thì áp lực trả nợ hàng tháng cũng dễ xoay sở. 

Đặc biệt vị trí Green View sở hữu hoàn toàn đáp ứng tối ưu cho nhu cầu an cư tại Dĩ An và làm việc ở TP.HCM.

Nằm ngay trên Quốc lộ 1K nối liền vào Phạm Văn Đồng ngay khu trung tâm thương mại sầm uất của Dĩ An, cạnh Đại học Quốc gia TP.HCM, giao thông kết nối vào Xa lộ Hà Nội, với khu Đông TP.HCM trung tâm Dĩ An, Thuận An, Đồng Nai đều tiện. 

Đối với địa điểm an cư hợp lý thì vị trí của Green View khá lý tưởng, bởi chi phí mua căn hộ không quá lớn, lại tiện lợi về hạ tầng tiện ích xã hội. 

Lực cầu về nhà ở vẫn duy trì ở mức cao. Đặc biệt những dự án được đầu tư đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ và được thực hiện bởi những nhà phát triển có uy tín, giá bán phù hợp… tỷ lệ hấp thụ cao. Đây là cơ hội cho các dự án như Bcons Green View về tính thanh khoản.