Lý giải sức hấp dẫn của bất động sản ven sông

Hấp lực “mạnh mẽ”

Qua khảo sát, nhiều khách thượng lưu đang ồ ạt rủ nhau về đất Quảng “săn đón” dự án đất nền ven sông nhờ sở hữu tầm nhìn đẹp, diện tích đất lớn phù hợp xây dựng nhà vườn, cùng yếu tố phong thuỷ kiến tạo nên cuộc sống lý tưởng.

Đặc biệt gần đây, khu vực Đức Ninh Đông (TP. Đồng Hới, Quảng Bình) có sự dịch chuyển dòng tiền nhiều hơn nhờ thông tin mở bán chính thức của phân khu Diamond Riverside - dự án Khu dân cư Đông Nam Lê Lợi ven sông Luỹ Thầy nhờ lợi thế vừa gần trung tâm lại gần sông, không khí trong lành.

Không phải ngẫu nhiên mà các thành phố lớn trên thế giới đều nằm dọc hai bên bờ một con sông. Theo phân tích của các chuyên gia, khi cuộc sống nội đô căng thẳng, con người thường có nhu cầu về một nơi ở yên tĩnh giữa thiên nhiên để cân bằng cuộc sống và tái tạo năng lượng, mà các dự án ven sông luôn có những lợi thế cần thiết để đáp ứng nhu cầu ấy.

Việc sở hữu bất động sản ven sông mang đến “vượng khí”, mở ra cơ hội làm ăn tốt nhất và khẳng định đẳng cấp của gia chủ. Chính vì vậy, giá bất động sản ven sông luôn cao hơn 15 - 30% so với các khu vực khác.

Hai mặt tiền view sông của Diamond Riverside mở lối đầu tư cho khách hàng

Lợi thế “cận giang” thể hiện rất rõ ở các thị trường ưa chuộng nhà hướng mặt nước như Anh, Mỹ, Canada, Pháp, Italy… Giá bất động sản hướng sông cao 80%, thậm chí đến 133% so với những sản phẩm có tầm nhìn khu vực khác.

Theo khảo sát mới nhất tại thị trường Việt Nam do gachvang.com công bố, yếu tố view sông đang là tiêu chí hàng đầu tạo nên giá trị bất động sản thu hút. Riêng với Quảng Bình, Thủ tướng Chính phủ lưu ý chính quyền nơi đây phải biến Quảng Bình trở thành thành phố du lịch tầm cỡ quốc tế. Bởi vậy, các dự án mặt tiền sông được xem là cách tăng giá trị cho TP. Đồng Hới này.

Bất động sản ven sông đúng nghĩa

Ngay giữa năm 2018, khi con đường 36 m từ cầu Nhật Lệ 2 qua cầu Luỹ Thầy đi về hướng Đông Nam, tới đường Hồ Chí Minh được công bố, thì khu vực Nam Lê Lợi, TP. Đồng Hới trở thành “cung đường vàng”. Tuy vậy, mật độ san sát và vị trí thiên về phía Tây của nhiều dự án đã vô tình khiến tầm nhìn sông nước của các dự án này bị hạn chế. Do đó, giới đầu tư vẫn luôn tìm kiếm dự án “ven sông đúng nghĩa” và phân khu Diamond Riverside do Đất Xanh Bắc Miền Trung phát triển chính là một trong những cái tên hiếm hoi giữa lòng thành phố nhìn trực diện ra hai mặt sông mênh mông, mang đến cảm giác nghỉ dưỡng bình yên mỗi cuối tuần.

Có nhiều lý do để khách hàng chọn lựa mua dự án ven sông, trong đó rất nhiều người quyết định vì yếu tố môi trường trong lành, không gian điều hoà, tầm nhìn đẹp về sông nước và thành phố… Chính vì hội tụ đầy đủ những yếu tố đó, Diamond Riverside trong thời gian qua đã thực sự chinh phục những khách hàng khó tính nhất, chấp nhận giá nhỉnh hơn so với các phân khu khác không có view sông, view hồ, view công viên, trong cùng Khu dân cư Đông Nam Lê Lợi.

Khác với vài năm trước, dòng tiền đầu tư đã không còn “mặn mà” với thị trường các thành phố lớn, mà dịch chuyển dần về các địa phương có bất động sản ven sông nhưng giá thành hợp lý hơn. Tại miền Trung, giá bất động sản ven sông Đà Nẵng, Nha Trang có mức 130 - 160 triệu đồng/m2, thâm chí có nơi đến 200 - 250 triệu đồng/m2, thì bất động sản ven sông TP. Đồng Hới chỉ mới dao động từ 13 - 18 triệu/m2, chưa tương xứng với tiềm năng vốn có của thành phố này.

Chính lợi thế mặt bằng giá đang rất tốt, Diamond Riverside cũng được hưởng lợi với sức thanh khoản cao. Theo các nhà đầu tư, dù lướt sóng hay đầu tư lâu dài tại dự án này đều có lợi, thậm chí có thể lời gấp đôi, gấp ba khi đường 36 m, cùng cầu Luỹ Thầy hoàn thiện trong năm 2020.

Hiện tại, khu vực dự án đã hoàn tất san lấp mặt bằng, phân lô, hệ thống cấp thoát nước, chuẩn bị trải nhựa và bó vỉa. Các khách hàng giao dịch đầu tư sẽ nhận ưu đãi lên đến 9%, hỗ trợ vay vốn ngân hàng đến 50% và cam kết tái đầu tư trong 2 tháng đạt từ 10% trở lên, đồng thời có cơ hội nhận ngay 5 suất quà trị giá 100 triệu đồng tiền mặt khi giao dịch trước 30/5/2019.