Khu vực lập quy hoạch có vị trí phía Bắc giáp đất nông nghiệp (thuộc phường Ngô Mây và xã Đăk Cấm); phía Nam giáp sông Đăk Bla; phía Tây giáp đất nông nghiệp (thuộc phường Ngô Mây và xã Đăk Cấm); phía Đông giáp đất nông nghiệp (thuộc xã Đăk Blà).
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) khoảng 360 ha; trong đó, đo vẽ mới 230 ha; kế thừa (tận dụng các số liệu liên quan đến khu vực quy hoạch), bổ sung khớp nối khoảng 130 ha.
Chỉ tiêu về dân số khu vực lập quy hoạch đáp ứng khoảng 8.000 người. Áp dụng các chỉ tiêu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Kon Tum, tỉnh Kon Tum đến năm 2030 đã được phê duyệt.
Phân định và tổ chức không gian dọc hai bên tuyến tránh TP Kon Tum theo hướng: Đối với địa bàn phường Ngô Mây là khu vực phát triển mới và là cửa ngõ phía Bắc của TP Kon Tum, quy hoạch hình thành Khu thương mại, dịch vụ và dân cư cửa ngõ phía Bắc tại khu vực nút giao đường Hồ Chí Minh và tuyến tránh, tạo các 4 công trình điểm nhấn kiến trúc cấp đô thị, tạo động lực phát triển cho đoạn tuyến tiếp theo; Nghiên cứu bố trí khu dân cư, khu đô thị mới tại khu vực đất thuận lợi dọc tuyến, kết nối hệ thống hạ tầng đồng bộ với khu vực cửa ngõ phía Bắc.
Đối với địa bàn xã Đăk Cấm là khu vực tiếp giáp với phường Ngô Mây, định hướng hình thành Khu dịch vụ, du lịch tập trung gắn với việc khai thác quỹ đất thuận lợi để hình thành khu dân cư mới. Dọc theo tuyến Tỉnh lộ 671, đề xuất quy hoạch theo định hướng của Quy hoạch chung (bố trí quy hoạch cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp, kết hợp khai thác quỹ đất, hạ tầng khu dân cư, phát triển thương mại dịch vụ).
Đối với các khu dân cư hiện trạng, cập nhật Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) phường mới Đăk Cấm, TP Kon Tum và dự án tuyến tránh thành phố đề xuất điều chỉnh quy hoạch, giải pháp chỉnh trang cho phù hợp.
Tại khu vực trung tâm xã Đăk Blà, cập nhật quy hoạch Khu thương mại, dịch vụ và dân cư cửa ngõ phía Đông TP Kon Tum đã được phê duyệt.
Đối với đoạn từ Quốc lộ 24 đến sông Đăk Bla, để kết nối với Khu du lịch - đô thị sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp thể thao tại xã Đăk Rơ Wa (phía Nam sông Đăk Bla), nghiên cứu khu chức năng phù hợp nhằm khai thác quỹ đất, thu hút đầu tư (có thể khu đô thị mới kết hợp các công trình công cộng, dịch vụ, khu vui chơi giải trí cấp đô thị)…
