Khu dân cư Tấn Phát – Sức hút mới của thị trường bất động sản Long An

Khan hiếm quỹ đất tại TP.HCM đã khiến cho thị trường đất nền dự án tại Long An bùng nổ những cơn sốt đất, nhiều nơi giá đất tăng đến 60% chỉ trong một năm.

Với lợi thế liền kề TP.HCM, Long An được xem là địa phương đón đầu xu thế giãn dân của TP.HCM. Theo đó, tâm điểm của thị trường bất động sản đã và đang dịch chuyển về khu vực này.

Giá đất nền dự án tăng 60%

Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Long An, đặc biệt là phân khúc đất nền dự án tăng trưởng tốt. Theo ghi nhận của phóng viên, tại huyện Đức Hoà giá đất nền dự án dao động từ 12-14 triệu đồng/m2, thị trấn Hiệp Hoà từ 11-13 triệu đồng/m2, huyện Bến Lức từ 11-12 triệu đồng/ m2… tăng từ 20 - 30% so với năm 2017.

Đặc biệt, đất nền tại các khu vực có hạ tầng phát triển và giáp ranh TP.HCM, mức giá bán cao nhất từ 15-20 triệu đồng/m2, tăng 40-60% so với năm trước. Điển hình như huyện Cần Giuộc, do vị trí liền kề TP.HCM và hệ thống giao thông đồng bộ, giá đất dự án tăng đến 60% chỉ trong một năm.

Nằm dọc theo bờ sông Cầu Tràm, tiếp giáp TP.HCM, khu dân cư Tấn Phát sở hữu vị trí đắc địa tại Cần Giuộc. 

Được giới đầu tư xem là “chuyên gia” của thị trường bất động sản Long An khi liên tục “trúng” đất tại Cần Giuộc, anh Minh Sơn chia sẻ, hai năm trước anh cùng một người bạn đến Long An tìm mua đất, sau khi nghiên cứu kĩ tình hình quy hoạch cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế của tỉnh, anh quyết định chọn địa bàn Cần Giuộc để đầu tư.

Bạn của anh lại cho rằng, giá đất nơi đây khó tăng, dễ chôn vốn nên rút lui. Bất chấp lo ngại của người bạn, anh mạnh tay đầu tư vào đất nền dự án. Đến nay khu vực này đã đem lại cho anh Sơn lợi nhuận hơn chục tỷ đồng.

“Diễn viên người Mỹ, Will Rogers từng có một câu nói rất nổi tiếng về bất động sản: “Đừng chờ đợi để mua bất động sản, hãy mua bất động sản và chờ đợi”. Tôi nghĩ, đó là một lời khuyên táo bạo nhất và cũng chính xác nhất. Bạn không thể đoán trước điều gì xảy ra nhưng chắc chắn một điều rằng giá trị của bất động sản tỷ lệ thuận với dân số. Dân số tăng thì giá đất tăng.

Thực tế này đã được minh chứng tại Long An. Nếu như hai năm trước, khu vực này đất đai còn hoang sơ thì nay, cùng với sự phát triển của nền kinh tế đã kéo một lượng lớn người lao động đổ về đây. Theo đó, nhu cầu nhà ở gia tăng dẫn đến giá đất cũng tăng cao. Tôi tin bất động sản khu vực này sẽ còn tăng rất cao”, anh Sơn hồ hởi.

Theo các chuyên gia bất động sản, sở dĩ thị trường bất động sản Long An phát triển sôi động trong thời gian gần đây, bởi đây là vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cửa ngõ miền Tây Nam bộ, giáp trung tâm kinh tế lớn của cả nước là TP.HCM nên được nhà nước ưu tiên đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, từ đó tạo sự bứt phá mạnh mẽ cho tỉnh.

Khu dân cư Tấn Phát: Đất nền đẳng cấp – giá thấp bất ngờ!

Ngay từ đầu năm, thị trường bất động sản Long An đã chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung của các dự án quy mô lớn tại các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc. Nhiều tập đoàn bất động sản tên tuổi lớn như Vingroup, Nam Long, Vạn Thịnh Phát, Him Lam, T&T Group… đã trình làng hàng loạt các dự án bất động sản.

Tại Cần Giuộc, khu dân cư Tấn Phát quy mô 10 ha do Exim Premium phát triển dự án, vừa ra mắt vào tháng 10/2018, đã gây sốt trên thị trường khi mức giá chỉ từ 11 triệu đồng /m2, thấp hơn từ 3-4 triệu đồng/ m2 so với thị trường.

Khu dân cư Tấn Phát sở hữu vị trí đắc địa trên mặt tiền đường 835 và 835B, kết nối thuận lợi đến trung tâm TP.HCM thông qua các tuyến đường huyết mạch như: đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A.

Dự án còn nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là cửa ngõ Đồng bằng sông Cửu Long, đảm bảo giao thương thuận tiện đi các tỉnh lân cận qua các tuyến đường như: Vành đai 3, cao tốc Trung Lương, Quốc lộ 50, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cảng biển Quốc tế Long An, đường sắt TP.HCM – Cần Thơ.

Dự án được thiết kế theo tiêu chuẩn sống xanh hiện đại, mang đến cho cư dân không gian xanh thoáng đãng với đầy đủ tiện nghi đẳng cấp: công viên dọc bờ sông, trung tâm thương mại, trường học, hồ bơi, spa, phòng gym...

Dự án còn liền kề khu dân cư hiện hữu, chợ Gò Đen, Uỷ ban nhân dân tỉnh, trường học cấp 3, bệnh viện. Đồng thời, kết nối thuận lợi đến chợ Bình Chánh, đường cao tốc, đường vành đai 4, khu công nghiệp, bến cảng... Đặc biệt dự án được thiết kế với điện âm và nước thuỷ cục, hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy hiện đại, đảm bảo một cuộc sống hoàn hảo, an toàn cho cư dân.

Với mức giá chỉ từ 850 triệu đồng/ nền, đây là cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người dân. Bởi vào thời điểm này, khó kiếm được một dự án đất nền nào được thiết kế đồng bộ, khác biệt và độc đáo, đồng thời sở hữu vị trí đắc địa lại có giá  thành “mềm” như Khu dân cư Tấn Phát.