Đầu tư bất động sản
Khu đất có diện tích 251.813 m2, nằm tại huyện Bắc Trà My, tỉnh Quảng Nam. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án này là 95 tỷ đồng, mục đích là “để thực hiện các dự án khi Công ty có đủ điều kiện”. Trong đó, vốn tự có của doanh nghiệp là 45 tỷ đồng và vốn vay là 50 tỷ đồng.
Như vậy, chỉ trong thời gian ngắn, DHM đã liên tục xin ý kiến cổ đông bằng văn bản về các kế hoạch kinh doanh. Trước đó, trong tháng 10/2020, Công ty lấy ý kiến cổ đông về đề án trồng cây cảnh, cây xanh đô thị tại Quảng Ninh và Quảng Nam.
DHM vốn là doanh nghiệp kinh doanh vật liệu chịu lửa, sắt thép, mua bán thiết bị điện, mua bán quặng sắt, có trụ sở chính tại Thái Nguyên.
Năm 2020, Công ty ghi nhận tổng doanh thu 908 tỷ đồng, giảm 18,6% so với thực hiện trong năm 2019, lỗ 49,1 tỷ đồng trong khi cùng kỳ lãi 4,7 tỷ đồng. Đây là năm đầu tiên báo lỗ kể từ thời điểm niêm yết đầu tiên trên HOSE (giao dịch ngày đầu 24/7/2012).
 |
Theo tài liệu Đại hội cổ đông thường niên 2020, DHM dự kiến lĩnh vực kinh doanh vật tư xây dựng (sắt, thép…) đóng góp 85,1% tổng doanh thu bán hàng; mảng đá ốp lát đóng góp 9,3% doanh thu.
Báo cáo tài chính của Công ty không công bố tỷ trọng doanh thu các mảng hoạt động và trong năm, doanh nghiệp không công bố hoạt động khác nào đáng chú ý nên nhiều khả năng doanh thu tiếp tục được đóng góp bởi hoạt động kinh doanh truyền thống.
Kế hoạch tham gia mua đất tại Quảng Nam đang cho thấy doanh nghiệp có dấu hiệu có thể mở thêm lĩnh vực bất động sản, để đa dạng hoá nguồn thu trong tương lai bên cạnh hoạt động kinh doanh cốt lõi hiện tại.
Bên cạnh việc lỗ kỷ lục trong năm qua, dòng tiền hoạt động kinh doanh chính của Công ty âm 148,5 tỷ đồng so với cùng kỳ dương 21,5 tỷ đồng. Công ty đã phải sử dụng dòng tiền đầu tư để bù đắp cho tình trạng này. Cuối năm 2020, DHM thực hiện thoái vốn tại Công ty cổ phần Khai khoáng luyện kim Bắc Việt và Công ty cổ phần Công nghệ thương mại và đầu tư Hưng Phát.
Giai đoạn 2017 - 2020, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp có dấu hiệu suy giảm khá mạnh.
Tính tới 31/12/2020, DHM chỉ sở hữu 25,4 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, chiếm 4,6% tổng tài sản của doanh nghiệp.
Nhìn rộng ra giai đoạn từ 2017 - 2020, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp có dấu hiệu suy giảm khá mạnh, trong khi chi phí tài chính liên tục gia tăng. Cụ thể, biên lợi nhuận gộp giai đoạn này giảm từ 6,3% (năm 2017) về còn 2,7% (năm 2020), chi phí tài chính tăng trung bình 100% trong vòng 3 năm trở lại đây.
Sớm rút lui khỏi lĩnh vực mới
Không phải mới đây, DHM mới có kế hoạch mở rộng lĩnh vực kinh doanh. Hồi năm 2018, Công ty đã triển khai kế hoạch huy động 125 tỷ đồng từ cổ đông, nhưng thực tế chỉ huy động được 62,5 tỷ đồng.
Với số tiền này, DHM dự kiến đầu tư 36,4 tỷ đồng vào dự án Nhà hàng Thuần Việt và 26,2 tỷ đồng bổ sung nguồn vốn lưu động. Tính tới 31/12/2020, doanh nghiệp ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang là 24,9 tỷ đồng, không thay đổi so với đầu năm.
Doanh nghiệp có thuyết minh đây là dự án Nhà hàng Thuần Việt, được Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cấp phép ngày 31/3/2017.
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2020, DHM cho biết, việc vận hành dịch vụ nhà hàng đòi hỏi có chuyên môn sâu về lĩnh vực này. Vì vậy, bên cạnh phương án tiếp tục thực hiện dự án Nhà hàng Thuần Việt, doanh nghiệp đưa thêm phương án chuyển nhượng toàn bộ, hoặc một phần, hoặc cho thuê để tập trung nguồn lực tài chính vào mảng kinh doanh đá ốp lát và các mảng kinh doanh thương mại khác mà Công ty có lợi thế.
Đã gần một năm kể từ khi DHM thông qua kế hoạch thoái vốn tại Nhà hàng Thuần Việt, việc thoái vốn vẫn chưa có tiến triển.
Về việc mua đất ở Quảng Nam, mục tiêu không rõ ràng cho thấy DHM loay hoay tìm lối đi. Kinh doanh bất động sản cũng không phải là “cuộc chơi” cho những nhà đầu tư tay mơ và nhất là ít vốn.
