Tổ ấm trong mơ
Sau khi tốt nghiệp đại học, thay vì về quê làm việc và sống cùng gia đình như nhiều người bạn, Trần Thu Thảo (quê Khánh Hòa) quyết định ở lại TP.HCM lập nghiệp. Sau gần 10 năm gắn bó với thành phố này, Thảo tự tin lựa chọn của mình là đúng đắn.
“Tôi yêu Sài Gòn như cách tôi yêu cuộc sống và những người thân yêu của mình”, Thảo chia sẻ.
Tuy vậy, điều cô gái trẻ trăn trở, khát khao nhất ở thời điểm hiện tại là sở hữu căn nhà tại thành phố này.
“Tôi mong ước có căn nhà nhỏ cho riêng mình để mỗi lần ba mẹ từ quê lên không phải ở trong căn phòng trọ nhỏ, nóng oi bức, ngột ngạt vì thiếu ánh sáng. Và hơn hết, tôi ao ước được sum vầy gia đình trong căn bếp nhỏ ốp gỗ sáng màu, thưởng thức những món ăn nóng hổi, trò chuyện cùng gia đình. Giá trị tổ ấm không chỉ nằm ở căn nhà, mà còn nằm ở những xây đắp ấm áp bởi các thành viên trong gia đình”, Thảo tâm sự.
Chia sẻ thêm về căn nhà trong mơ, Thảo bảo, tình cờ đọc được bài báo về trào lưu “Do it yourself” đã làm thay đổi cuộc sống nhiều người, đặc biệt là giới trẻ, cô thấy áp dụng vào bản thân sẽ rất bổ ích và muốn truyền tải nó vào căn nhà mơ ước của mình. Ở ngôi nhà đó, cô sẽ kê một chiếc bàn làm việc cạnh cửa sổ nhìn ra vườn cây xanh mướt. Đặc biệt, ngôi nhà sẽ có góc nhỏ để “sạc pin” cho chủ nhà sau những giờ làm việc căng thẳng. Nhưng ước mơ của Thảo cũng như nhiều người trẻ ra đô thị lớn như TP.HCM làm việc không dễ thực hiện hóa bởi giá nhà rất cao so với thu nhập.
Tuấn Hùng, 32 tuổi, Trưởng bộ phận Chăm sóc khách hàng của một công ty lớn tại TP.HCM, có hơn 10 năm đi làm nhưng vẫn đang thuê trọ gần công ty cùng đồng nghiệp. Căn hộ khá tiện nghi, nhưng anh vẫn cảm thấy chông chênh. Bởi anh dự kiến sẽ lập gia đình vào năm nay, lâu lâu bố mẹ người yêu từ quê lên thăm mà con rể tương lai không dám mời qua căn hộ đi thuê vì ngại.
Không chỉ là mơ ước
Khát khao thoát khỏi nỗi ám ảnh mang tên “ở trọ” của người trẻ dù có cháy bỏng thế nào thì vấn đề về tài chính luôn là thách thức lớn. Báo cáo về thị trường bất động sản trong năm 2023 của UBND TP.HCM cho thấy, trong năm qua, toàn Thành phố chỉ có 19 dự án nhà ở thương mại được thông báo đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai với 17.753 căn được đưa ra thị trường, gồm 16.500 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng. Trong đó, phân khúc cao cấp có 11.334 căn và phân khúc trung cấp 5.051 căn, không có nhà ở thuộc phân khúc bình dân. Những căn hộ thuộc phân khúc trung cấp và cao cấp tại TP.HCM đều có giá bán khoảng từ 45 triệu đồng/m2 đến hơn 100 triệu đồng/m2, tổng giá trị một căn hộ vài ba tỷ đồng trở lên.
Anh Gia Kiên, kỹ sư công nghệ thông tin đang làm việc tại TP.Thủ Đức thẳng thắn chia sẻ: “Đối với những người trẻ như chúng tôi, nếu không có sự giúp đỡ của gia đình thì rất khó mua được nhà”.
Tin vui với những người trẻ làm việc tại TP.HCM thời gian gần đây, một số doanh nghiệp địa ốc đã công bố phát triển dự án nhà ở vừa túi tiền ở vùng ven, nhưng giao thông vào Thành phố rất thuận tiện.
Đơn cử, Công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông (Phú Đông Group) giới thiệu ra thị trường căn hộ thuộc dự án Phú Đông Sky Garden tại TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, giáp ranh TP.HCM. Dự án có giá bán trung bình dưới 2,8 tỷ đồng (căn 70 m2), đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến sẽ bàn giao trong năm 2024. Ngoài ra, chủ đầu tư này cũng chuẩn bị công bố một dự án khác tại Dĩ An có tên Skyone, với tổng cộng 760 căn hộ, giá bán dự kiến chỉ từ 1 - 2 tỷ đồng/căn (diện tích 35 - 55 m2).
Cũng tại Bình Dương, chủ đầu tư dự án Bcons City nằm trên đại lộ Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP. Dĩ An vừa chào bán block đầu tiên có tên Green Topaz, với giá từ 1,5-1,9 tỷ đồng/căn hộ diện tích 50 - 63 m2. Chủ đầu tư này áp dụng chế độ thanh toán đặc biệt để thu hút khách hàng trong bối cảnh thị trường khó khăn và thanh khoản ở mức thấp.
Trước đó, Tập đoàn Hưng Thịnh đã ra mắt dự án căn hộ 9X An Sương ở huyện Hóc Môn, TP.HCM, với quy mô gần 800 căn hộ và giá bán từ 1,6 - 2 tỷ đồng/căn.
Bên cạnh sự nỗ lực từ các chủ đầu tư, ngay từ những ngày đầu năm 2024, nhiều ngân hàng hạ lãi suất cho vay mua nhà 1 - 2%/năm so với cuối năm ngoái. Cụ thể, lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng thuộc nhóm Big 4 đang dao động ở mức 6,4 - 7%/năm trong giai đoạn đầu giải ngân, giảm 1 - 1,5%/năm so với cuối năm. Nếu so với cùng kỳ 2023, mức lãi vay hiện thấp hơn 2 - 3%/năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi những năm sau được tính bằng lãi suất huy động của 4 ngân hàng Big 4 cộng với biên độ 3,5%/năm.
Ở nhóm ngân hàng thương mại cổ phần, BVBank là một trong những nhà băng có mức lãi suất cho vay thấp bậc nhất với chỉ từ 5%/năm. Chương trình áp dụng đối với các khoản vay giải ngân mới với mục đích vay mua, sửa chữa nhà đất để ở, bắt đầu từ ngày 8/1/2024. BVBank cũng điều chỉnh biên độ lãi suất cho vay sau khi hết ưu đãi chỉ còn 2%/năm. Tiếp sau là VPBank với mức 5,9%; Sacombank có mức lãi suất 6,5%/năm, HDBank đang áp mức lãi vay ưu đãi 6,8%...
Có thể thấy, cuộc đua “bung hàng” với mức giá bình dân của các doanh nghiệp và giảm lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng sẽ đưa giúp nhiều người trẻ ở thành phố lớn hiện thực hóa giấc mơ an cư.
