Theo đó, Công ty bảo lãnh vay vốn/hạn mức tối đa 4.619 tỷ đồng cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc để thanh toán chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng thuộc Dự án Tân Tạo A với kỳ hạn 84 tháng.
Được biết, tính tới 31/3/2022, KDH đang sở hữu 100% vốn tại Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc, đơn vị hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, xây dựng nhà, đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp.
Theo tìm hiểu, Dự án Khang Điền Tân Tạo Bình Tân – Khu đô thị Tân Tạo Bình Tân nằm ở số 807 Trần Văn Giàu, Phường Tân Tạo A, Quận Bình Tân, TP. HCM và thuộc chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc với quy mô 320 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến 3.200 tỷ đồng với các sản phẩm như Biệt thự, nhà phố, căn hộ…
Dự án Khu Đô Thị Tân Tạo Bình Tân đã được Ủy Ban Nhân Quận Bình Tân và Ủy Ban Nhân Dân Huyện Bình Chánh chấp thuận chủ trương cho Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh (Ngày 15/03/2018 Công ty đã được chuyển đổi từ Công ty Cổ phần thành Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Phúc) đầu tư dự án khu đô thị Tân Tạo Bình Tân.
Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2022, KDH ghi nhận doanh thu giảm mạnh 82,9% so với cùng kỳ về 142,73 tỷ đồng, nhưng lợi nhuận sau thuế tăng 45% lên 299,8 tỷ đồng.
Trong kỳ, lợi nhuận gộp giảm 78,4% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 280,82 tỷ đồng về 77,42 tỷ đồng; chi phí tài chính giảm 82,4%, tương ứng giảm 13,85 tỷ đồng về 2,96 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 0,87 tỷ đồng lên 72,23 tỷ đồng; lợi nhuận khác tăng thêm 312,09 tỷ đồng lên 305,1 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.
Xét về hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp – chi phí tài chính – chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp), trong quý I/2022, lợi nhuận cốt lõi giảm 99,2% so với cùng kỳ, tương ứng giảm 267,84 tỷ đồng về chỉ còn 2,23 tỷ đồng.
Như vậy, trong kỳ hoạt động cốt lõi lao dốc, công ty chỉ có lãi nhờ việc ghi nhận lợi nhuận khác đột biến.
Công ty thuyết minh, lợi nhuận khác đột biến trong kỳ chủ yếu ghi nhận lãi từ giao dịch mua rẻ 308,4 tỷ đồng. Cụ thể, công ty con là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Gia Phước đã thông qua việc nhận chuyển nhượng 366 triệu cổ phiếu tại CTCP Đầu tư Bất động sản Phước Nguyên để nâng sở hữu lên 60% vốn điều lệ. Ngày 15/3/2022, nhóm công ty đã hoàn tất giao dịch 60% vốn điều lệ tại Phước Nguyên với giá 620 tỷ đồng, khi thực hiện đánh giá lại giá trị công ty, công ty ghi nhận lãi 308,4 tỷ đồng do mua rẻ.
Trong năm 2022, KDH dự kiến doanh thu 4.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.400 tỷ đồng, lần lượt tăng 7% và 16% so với thực hiện trong năm 2021. Như vậy, kết thúc quý I/2022, công ty hoàn thành 21,4% kế hoạch lợi nhuận năm.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 10/6, cổ phiếu KDH giảm 100 đồng về 40.950 đồng/cổ phiếu.
