Khách sạn cao cấp: hấp dẫn đầu tư
Lượng khách quốc tế đến TPHCM trong những năm qua luôn tăng cao, bình quân tăng 15%/năm. Nếu năm 2006 đạt 2,35 triệu lượt khách, thì dự kiến con số này trong năm 2007 sẽ là 2,65 triệu lượt khách. Trước thực tế đó, nhiều công ty du lịch đã có kế hoạch mở rộng khách sạn hiện hữu để đáp ứng yêu cầu kinh doanh.
Theo lãnh đạo Saigontourist, ngoài khách sạn đạt chuẩn 5 sao là Majestic, nhiều khách sạn khác cũng đang được công ty đầu tư nâng cấp lên 5 sao như Đồng Khởi, Rex, Kim Đô, Đệ Nhất. Hàng chục khác sạn 3 sao cũng được nâng cấp, đầu tư trang thiết bị. Bên cạnh đó Saigontourist đang triển khai xây dựng hai khách sạn mới (ở quận 2 và quận 7) với quy mô 3.000 phòng.
Trên địa bàn quận 1 TPHCM, ông Thân Hải Thanh, Tổng giám đốc Bến Thành Tourist, cho biết doanh nghiệp hiện đang sửa chữa, nâng cấp toàn bộ hệ thống khách sạn hiện có. Theo giới kinh doanh khách sạn, nhiều du khách, đặc biệt là giới doanh nhân tìm đến khách sạn cao cấp ngày càng nhiều. Yêu cầu họ đặt ra là dịch vụ lưu trú phải đạt chuẩn, giá cả không thành vấn đề. Chính vì thế, khách sạn cao cấp đáp ứng nhu cầu lưu trú của doanh nhân, khách du lịch quốc tế tại thời điểm này rất khan hiếm. Ông Nguyễn Hữu Thọ, Tổng giám đốc Saigontourist, cho biết có những hội thảo, hội nghị trong nước và quốc tế, khách hàng đặt phòng trước cả năm nhưng nhiều khi vẫn không đáp ứng được.
TPHCM hiện có 952 cơ sở lưu trú du lịch với 24.092 phòng, trong đó có 39 khách sạn từ 3-5 sao chiếm 6.551 phòng. Theo Sở Du lịch TPHCM, trong năm 2007, dự báo nhu cầu phòng khách sạn cần có để kinh doanh là 7.700 phòng từ 3-5 sao. Như vậy so với số phòng hiện nay còn thiếu gần 1.150 phòng khách sạn từ 3-5 sao. Với đà tăng trưởng như hiện nay, từ nay đến năm 2010 thành phố sẽ cần thêm 12.000 phòng trong đó có hơn 7.000 phòng khách sạn từ 3-5 sao. Như vậy trong những năm tới, khách sạn từ 3-5 sao vẫn luôn trong tình trạng cung không đủ cầu.
Theo khảo sát của Grant Thornton, giá tăng bình quân của khách sạn Việt
Văn phòng cho thuê: lượng tăng, giá tăng
Keppland - công ty chuyên về lĩnh vực bất động sản của
Theo khảo sát của Công ty Tư vấn và Quản lý bất động sản CB Richard Ellis (CBRE), trong những năm gần đây giá cho thuê văn phòng năm sau luôn tăng hơn năm trước. Hiện nay giá thuê văn phòng hạng A (cấp quốc tế) giá 42 USD/m2/tháng, hạng B 28 USD/m2/tháng, hạng C từ 18-25USD/m2/tháng. Công suất phòng cho thuê cũng luôn tăng cao. Nếu như từ năm 1997-1999 chỉ đạt 30-50% thì đến thời điểm này luôn đạt mức trên 95%; diện tích văn phòng cho thuê từ 50 ngàn m2 vào những năm đầu thập niên 90 đến nay đã tăng lên 400.000m2.
Ông Marc Towsend, giám đốc CBRE Việt
Theo kết quả khảo sát của mình, CBRE dự kiến đến hết năm 2007 nguồn cung về văn phòng cho thuê sẽ đạt mức 239.022m2. CBRE dự tính năm 2008 sẽ có thêm khoảng 92.900m2 văn phòng đi vào hoạt động và các năm sau cũng vẫn tiếp tục tăng. Điều đáng lưu ý là diện tích văn phòng loại A đưa vào sử dụng ngày càng nhiều, chứng tỏ nhu cầu thuê văn phòng đầy đủ tiện nghi của các doanh nghiệp ngày càng cao.
Với đà tăng trưởng này, CBRE cho rằng, nếu năm 2008 trong tổng số 92.900m2 văn phòng các hạng đi vào hoạt động thì chỉ có khoảng 33.000 m2 văn phòng hạng A, nhưng đến năm 2009, trong 87.500m2 các hạng đi vào hoạt động, lượng văn phòng hạng A tăng lên 71.000m2 và đến năm 2010, hầu như chỉ có văn phòng hạng A được cung cấp ra thị trường. CBRE cho biết khoảng 3 năm trước đây, các tòa nhà văn phòng hạng A và B hầu như chỉ có các doanh nghiệp nước ngoài và các tổ chức phi chính phủ thuê, còn nay số khách hàng là các doanh nghiệp trong nước thuê làm văn phòng giao dịch, chi nhánh ngày càng tăng.
Bộ trưởng Bộ Văn hóa- Thể thao và Du lịch Hoàng Tuấn Anh: Nâng chất nguồn nhân lực
Nói đến chất lượng du lịch thì nguồn nhân lực đóng vai trò hết sức quan trọng. Hiện nay nước ta có khoảng 350.000 lao động trực tiếp trong lĩnh vực du lịch, nhưng số lượng lao động được đào tạo chỉ chiếm 16%.
 |
Trong thời gian tới, ngành du lịch sẽ tập trung trọng điểm vào vấn đề đào tạo nguồn nhân lực. Bên cạnh đó là việc triển khai xây dựng, nâng cấp cơ sở hạ tầng du lịch, thúc đẩy nhanh tiến độ xây dựng các khách sạn 4-5 sao đã có giấy phép. Ngành du lịch sẽ kết hợp với các cơ quan, ban, ngành có liên quan tạo ra môi trường du lịch an toàn, thân thiện để du khách được hưởng các dịch vụ tốt nhất.
Theo chương trình hành động của ngành du lịch sau khi Việt Nam gia nhập WTO giai đoạn 2007-2012, phấn đấu đến năm 2010, du lịch Việt Nam sẽ đón được 5,5-6 triệu lượt khách quốc tế với nhịp độ tăng trưởng trung bình đạt 11,4%/năm và 25 triệu lượt khách du lịch nội địa. Để đáp ứng nhu cầu này, ngành du lịch sẽ điều tra, lập quy hoạch, đầu tư xây dựng và hoàn thiện 4 khu du lịch tổng hợp và 16 khu du lịch chuyên đề quốc gia; nâng cấp các tuyến, điểm du lịch quốc gia, vùng và địa phương; đầu tư xây mới và nâng cấp hệ thống khách sạn, phấn đấu đến năm 2010 có trên 250.000 phòng khách sạn, đáp ứng nhu cầu lưu trú của khách.
Ông Thomas F. Lanyi, Công ty LD Quản lý đầu tư BIDV-VN Parters: Còn nhiều cơ hội cho nhà đầu tư
Thị trường bất động sản Việt
Thời gian qua các nhà đầu tư đổ tiền vào lĩnh vực bất động sản, chứng tỏ thị trường này tại nước ta vẫn còn nhiều tiềm năng. Các doanh nghiệp trong nước cũng tỏ ra rất nhanh nhạy. Qua tìm hiểu, chúng tôi biết được CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà (Intresco) đã và đang triển khai hàng loạt dự án văn phòng, căn hộ cao cấp để cho thuê. Trong số 29 dự án đang và sẽ triển khai, có không ít dự án căn hộ cao cấp và cao ốc chuyên cho thuê mà đối tượng là khách hàng có thu nhập cao trong xã hội.
