Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành loạt quyết định về khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân xây dựng nhà ở.
Cụ thể, tại Quyết định số 643/QĐ-UBND, khu dân cư cạnh Trường tiểu học Tân Tiến, thuộc khu số 4 tại khu đô thị phía Nam, được phép chuyển nhượng 281 lô đất ở.
Dự án trên nằm tại xã Tân Tiến và giáp với ba đường lớn, gồm đường tỉnh 293, đường Võ Văn Kiệt và đường vành đai của thành phố. Ngoài ra, khu số 4 còn giáp với UBND Thành phố tại phía Bắc; giáp tuyến đường lên cầu Đồng Sơn ở phía Nam; giáp đường tỉnh 239 ở phía Đông và giáp khu dân cư ở phía Tây.
 |
Phạm vi quy hoạch khu số 4 thuộc khu đô thị phía Nam. |
Tại Quyết định số 649, nhà đầu tư được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất của 629 lô tại khu đô thị phía Tây Nam.
Đây là dự án nằm trên khu vực phường Mỹ Độ và xã Tân Mỹ. Dự án giáp với tổ dân phố số 4 ở phía Bắc; giáp đường Bà Triệu tại phía Nam; giáp khu đô thị mới phường Mỹ Độ ở phía Đông; giáp đường trục chính khu đô thị Tây Nam (đường 48m) tại phía Tây.
Với Quyết định số 650, tỉnh cho phép giao dịch 323 lô đất tại ở tại khu đô thị số 13, thuộc phân khu số 2.
Dự án này nằm tại xã Tân Tiến và giáp với đường tỉnh 293 tại phía Bắc; giáp khu dân cư tại phía Nam; giáp đường quy hoạch 35 m tại phía Đông; giáp đường quy hoạch 75m ở phía Tây.
Tại Quyết định số 651, người mua được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất của 443 lô tại dự án phía Nam, khu đô thị số 22 thuộc phân khu số 2.
Dự án trên tọa lạc tại xã Dĩnh Trì và huyện Yên Dũng. Khu đô thị giáp trường Cao đẳng nghề Bắc Giang và khu dân cư phố Cốc ở phía Bắc; giáp đất nông nghiệp xã Hương Gián ở phía Nam; giáp dân cư thôn Rừng Trong và thôn Tây ở phía Đông; giáp thôn Thuyền ở phía Tây.
Vào tháng 6/2024, tỉnh Bắc Giang cũng đã cho phép giao dịch 1.200 khu đất phân lô, bán nền tại 4 dự án. Động thái trên xuất phát một phần từ Nghị định 35/2023/NĐ-CP. Theo đó, UBND cấp tỉnh được phép quy định cụ thể khu vực được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân, mà không cần xin ý kiến của Bộ Xây dựng như trước.
Tuy nhiên, theo Luật Kinh doanh bất động sản mới, đất tại các khu vực thị xã, phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II, loại III sẽ không còn thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở, tự phân lô bán nền. Được xếp vào đô thị loại III, Bắc Giang cũng sẽ chịu ảnh hưởng từ quy định này, kể từ ngày 1/8.
