Theo báo cáo của ông Lê Viết Liên, Tổng giám đốc HDC, dự án Khu nhà ở Hải Đăng - The Light city tiếp tục là dự án trọng điểm của Công ty trong năm 2023. Hoàn thiện các thủ tục pháp lý, hoàn thành nghĩa vụ tài chính để chỉnh lý đất ở chuyển đổi mục đích sử dụng đất các đợt 2, 3 của Giai đoạn 1. Thực hiện các thủ tục để xin cấp phép mở bán đợt 2 và đợt 3 với các căn liên kế và biệt thự còn lại. Làm việc với các cơ quan liên quan để thuê/nhận chuyển nhượng phần đất xen kẹt trong dự án. Tiếp tục thực hiện xin chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp phép xây dựng các hạng mục công trình… để thực hiện giai đoạn 2 của dự án. Đồng thời, tiếp tục làm việc với các hộ dân để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án.
Với dự án khu biệt thự đồi Ngọc Tước II, dự án Khu du lịch Đại Dương (Antares), dự án Khu nhà ở phía Tây đường 3/2, dự án Ecotown Phú Mỹ, dự án Khu đô thị Phước Thắng và một số dự án khác tiếp tục làm thủ tục hoàn thành điều chỉnh quy hoạch 1/500.
Trong năm 2023, Công ty cũng dự kiến bổ sung nguồn khoảng 800 tỷ đồng thông qua việc vay vốn ngân hàng và huy động từ các nguồn khác. Một số biện pháp dự kiến được thực hiện như phát hành trái phiếu riêng lẻ, phát hành trái phiếu ra công chúng, phát hành trái phiếu chuyển đổi, phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, chuyển nhượng các sản phẩm bất động sản…
Kế hoạch kinh doanh năm 2023 được ĐHCĐ Hodeco thông qua như sau:
| Chỉ tiêu |
Kết quả SXKD 2022 (ĐVT: tỷ đồng) |
Kế hoạch năm 2023 (ĐVT: tỷ đồng) |
Tỷ lệ (%) |
| Giá trị đầu tư |
1.328 |
1.461 |
110 |
| Doanh thu |
1.558 |
1.770 |
113,6 |
| Lợi nhuận T.Thuế |
540,33 |
610 |
112,9 |
| Lợi nhuận sau thuế |
420,6 |
488 |
117,6 |
| Cổ tức dự kiến |
Dự kiến 25% bằng cổ phiếu |
20 - 25% bằng cổ phiếu |
|
| Thu nhập bình quân |
16,5 triệu đồng/người/tháng |
16,5 triệu đồng/người/tháng |
100 |
| Nộp ngân sách |
113 |
250 |
221,2 |
Để thực hiện được các chỉ tiêu kinh doanh, Hodeco tập trung đầu tư các dự án có trọng điểm, tránh đầu tư dàn trải, cơ cấu lại danh mục dự án, xem xét chuyển nhượng một số dự án nhằm cân đối dòng tiền.
Theo đánh giá của Hodeco, năm 2023, Ban điều hành tiếp tục đưa ra kế hoạch thận trọng trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn rất nhiều khó khăn và sẽ nỗ lực để thực hiện. Tuy nhiên, điểm thuận lợi cho Hodeco triển khai kế hoạch kinh doanh là tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã định hướng ngành công nghiệp và du lịch là các ngành mũi nhọn của tỉnh, chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng và tạo điều kiện tối đa cho các doanh nghiệp đầu tư và phát triển. Cộng với xu hướng chuyển dịch đầu tư sang các thị trường vùng ven trung tâm TP. Hồ Chí Minh như Bà Rịa - Vũng Tàu, đặc biệt là việc triển khai cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu sẽ giúp thị trường bất động sản khu vực có thêm nhiều động lực tăng trưởng, nên dự báo 2023 sẽ là năm thị trường bất động sản ở Bà Rịa - Vũng Tàu có tiềm năng phát triển, thu hút nhà đầu tư.
Hành lang pháp lý cho thị trường bất động sản trong năm 2023 sẽ tiếp tục được cải thiện, các cơ chế, chính sách sẽ được ban hành và sửa đổi, bổ sung hy vọng sẽ tạo thể chế rõ ràng, ổn định, tránh lãng phí, vướng mắc kéo dài cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Các đồ án Quy hoạch 1/2000 của thành phố Vũng Tàu về cơ bản năm 2023 sẽ được phê duyệt toàn bộ tất cả các phân khu chức năng. Vì vậy, các đồ án điều chỉnh quy hoạch của công ty 1/500 sẽ không bị chờ.
Hodeco đã chuẩn bị được một số quỹ đất tương đối tốt để nắm bắt được sự phát triển sắp tới của thị trường bất động sản nói chung và ở tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nói riêng.
