Hiện trạng DN bất động sản dưới 5.000/CP

CTCP Đầu tư Xây dựng thương mại Dầu khí - IDICO (PXL) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2013. Theo đó, trong quý II, Công ty ghi nhận doanh thu 16,970 tỷ đồng, giảm 19,19% so với cùng kỳ năm 2012. Lũy kế 6 tháng đầu năm, Công ty đạt doanh thu 17 tỷ đồng, giảm mạnh 76,3% so với cùng kỳ năm 2012; lỗ 15,534 tỷ đồng.

Giải trình nguyên nhân doanh thu và lợi nhuận sụt giảm mạnh so với cùng kỳ, PXL cho biết, tại thời điểm 30/6/2013, Công ty phải trích lập dự phòng cho khoản đầu tư vào CTCP Thiết bị nội ngoại thất Dầu khí và trích lập dự phòng giảm giá cho khoản đầu tư cổ phiếu CTCP Đầu tư và Xây lắp Dầu khí Sài Gòn, với tổng số tiền 15,687 tỷ đồng, dẫn đến lợi nhuận âm 15,534 tỷ đồng. Bên cạnh đó, do bối cảnh thị trường bất động sản trầm lắng, công tác bán hàng của một số dự án hợp tác đầu tư của Công ty chưa đạt kế hoạch đề ra. Các dự án khác vẫn đang trong giai đoạn đầu tư với chi phí tương đối lớn (khoảng 362 tỷ đồng), dự kiến phải sau 2 - 5 năm mới cho phép ghi nhận doanh thu và lợi nhuận.

Tình hình tại CTCP Đầu tư tài chính quốc tế và phát triển DN IDJ (IDJ) cũng không mấy sáng sủa hơn, khi trong quý II, Công ty đạt doanh thu thuần 9,458 tỷ đồng; lợi nhuận âm 5,576 tỷ đồng. 6 tháng đầu năm, Công ty đạt doanh thu 11,768 tỷ đồng, tăng nhẹ 14,4% so với cùng kỳ nhưng lợi nhuận chỉ có 212 triệu đồng, giảm mạnh 85,3% so với cùng kỳ năm 2012. Nguyên nhân của việc thua lỗ trong quý II, theo IDJ, chủ yếu là do phải trích khấu hao Trung tâm thương mại Grand Plaza và trung tâm này đang đóng cửa để tái cấu trúc. Thêm vào đó, do tình hình kinh tế khó khăn, Công ty phải chấp nhận bán lỗ một số  hạng mục đầu tư.

Với CTCP Vạn Phát Hưng (VPH), trong quý II, Công ty đạt doanh thu thuần 21 tỷ đồng, giảm 30% so với cùng kỳ; lỗ thuần 180 triệu đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2013, Công ty đạt doanh thu thuần 51,2 tỷ đồng, giảm 11,73% so với cùng kỳ 2012; lợi nhuận trước thuế đạt 1,465 tỷ đồng, giảm mạnh 80,9% so với cùng kỳ. Theo VPH, lý do sụt giảm mạnh lợi nhuận trong nửa đầu năm nay là Công ty đang trong quá trình hoàn thiện block 1A-1B của dự án căn hộ phức hợp La Casa tại phường Phú Thuận, quận 7 (TP. HCM), nhưng do điều kiện không thuận lợi của thị trường ảnh hưởng đến tiến độ thi công hoàn thiện đã dẫn đến kế hoạch bàn giao nhà sớm trong tháng 6/2013 không thực hiện được. Theo đó, Công ty chưa kịp ghi nhận kết quả kinh doanh của Dự án trong quý II/2013.

Tuy nhiên, trong bức tranh chung của các DN bất động sản có cổ phiếu được giao dịch dưới 5.000 đồng/CP, vẫn có những điểm sáng nhất định. Chẳng hạn, CTCP Đầu tư và Xây lắp Constrexim số 8 (CX8) có doanh thu 6 tháng đạt 21,284 tỷ đồng, tăng so với mức doanh thu cùng kỳ 2012 (là 16,013 tỷ đồng); CTCP Tư vấn-Thương mại-Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) có doanh thu 6 tháng đầu năm đạt 283,9 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2012 chỉ đạt 90 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 8,8 tỷ đồng. Hay CTCP Đầu tư & Phát triển Đô thị Dầu khí Cửu long (CCL) có doanh thu 6 tháng đầu năm 30,331 tỷ đồng, tăng 17,38% so với cùng kỳ 2012. Ở một số DN khác, ghi nhận lợi nhuận trong 6 tháng đầu năm, dù lợi nhuận đó không đến từ hoạt động kinh doanh chính, cho thấy nỗ lực của DN trong việc cầm cự qua giai đoạn bĩ cực của nền kinh tế.

5 DN bất động sản có cổ phiếu dưới5.000 đồng

Đơn vị: tỷ đồng