Ảnh minh họa.
Theo đó, có duy nhất 1 nhà đầu tư đăng ký quan tâm thực hiện dự án là liên danh Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ và Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Trí Đức.
Tuy vậy, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, để được lựa chọn trở thành nhà đầu tư thực hiện dự án, liên danh này còn phải vượt qua quá trình chấm thầu, thẩm định, xem xét đánh giá năng lực từ cơ quan chuyên môn có thẩm quyền.
Được biết, Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ tiền thân là Công ty cổ phần Bất động sản Mùa Đông - VID, được thành lập vào ngày 28/9/2007, có trụ sở tại Số 47, đường Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của doanh nghiệp là bà Vũ Thùy Duyên (SN 1994). Tính đến tháng 4/2022, Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ có vốn điều lệ ở mức 2.571 tỷ đồng.
Thời gian qua, doanh nghiệp này liên tục trúng thầu hàng loạt dự án đầu tư như Khu đô thị mới Cường Thịnh (Lào Cai); dự án nhà ở thương mại (Thái Bình); Khu dân cư đô thị Cánh Buồm (Hà Tĩnh); Khu đô thị Đông Mỹ (Thái Bình); Khu biệt thự Sông Uông (Quảng Ninh); Khu nhà ở đô thị Phong Châu (Phú Thọ); Khu dân cư phường Bảo Vinh (Đồng Nai)…
Còn Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Trí Đức, doanh nghiệp này có trụ sở tại số 214 - Nguyễn Trãi, phường Sao Đỏ, TP. Chí Linh, tỉnh Hải Dương. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 6/2007 do bà Phan Thị Minh Thương (SN 1992) làm người đại diện pháp luật. Doanh nghiệp kinh doanh đa ngành nghề, trong đó ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Tính đến tháng 5/2022, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 881,6 tỷ đồng.
Như Báo Đầu tư đã đưa tin, giữa tháng 8 vừa qua, liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đức Trí và Công ty cổ phần Bất động sản Mỹ cũng đã trở thành nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Khu dân cư Cao Nguyên, thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc, tỉnh Thanh Hoá. Dự án này có diện tích sử dụng đất là 22,68 ha được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 4/2023, tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 602 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 531 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án khoảng 80,6 tỷ đồng.
Được biết, dự án Khu đô thị tại khu vực trung tâm thị xã Ba Đồn được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 421/QĐ-UBND ngày 2/3/2023. Dự án có sơ bộ tổng mức đầu tư 656 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện 555 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 101 tỷ đồng; tổng diện tích sử dụng đất khoảng 260.000 m2.
Quy mô xây dựng bao gồm các hạng mục: hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác theo quy hoạch chi tiết. Trong đó, nhà đầu tư xây dựng tối thiểu khoảng 74 căn nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài); khoảng 388 lô quỹ đất ở còn lại, nhà đầu tư được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng sẽ xây dựng hoàn thiện hai trung tâm thương mại dịch vụ và nhà văn hóa. Dự án có thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2023 - 2028. Đáng chú ý, dự án này do Công ty cổ phần Bất động sản HANO- VID đề xuất đầu tiên.
Trước đó, ngày 9/8, Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình đã có thông báo mời nhà đầu tư quan tâm đến dự án Khu đô thị tại khu vực trung tâm thị xã Ba Đồn. Đến ngày 10/8, UBND tỉnh Quảng Bình đã có quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực kinh nghiệm đối với nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án này. Theo quyết định này, yêu cầu về năng lực tài chính của nhà đầu tư đó là có vốn chủ sở hữu tối thiểu mà nhà đầu tư phải thu xếp là 99 tỷ đồng.
Cùng với đó, nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự với số lượng các dự án trong lĩnh vực khu đô thị, khu nhà ở có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tổ hợp công trình thương mại dịch vụ, nhà ở, khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, nhà ở thương mại, xây dựng công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng tổng hợp mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính.
Trong đó, nhà đầu tư tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn dự án trong vòng 7 năm trở lại đây và đáp ứng các điều kiện tổng mức đầu tư tối thiểu 328 tỷ đồng, riêng nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu 50 tỷ đồng.
Trường hợp thứ 2, nhà đầu tư hoặc đối tác trong liên danh đã tham gia dự án với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn dự án trong vòng 5 năm trở lại đây và có giá trị tối thiểu 167 tỷ đồng.
