Năm 2018, lợi nhuận trước thuế 130 tỷ đồng trong tầm tay
HDC vừa công bố tài liệu họp đại hội đồng cổ đông năm 2018, theo đó, Công ty dự kiến đạt doanh thu 700 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 130 tỷ đồng, duy trì tốc độ tăng trưởng cao. Ông Lê Viết Liên, Phó tổng giám đốc HDC cho biết, kế hoạch kinh doanh có tính khả thi cao dựa trên ghi nhận doanh thu những dự án đã chào bán thành công và những dự án có lợi thế đặc biệt, chuẩn bị chào bán.
Thứ nhất, Dự án Chung cư Bình Giã Residence đã bán hơn 90% căn hộ, dự kiến bán 100% khi kết thúc tháng 3/2018, hiện đang bàn giao nhà cho khách hàng.
Thứ hai, Dự án Biệt thự đồi Ngọc Tước 2 tại bãi sau thành phố Vũng Tàu đang tiếp tục đầu tư hạ tầng, sẽ mở bán khoảng 20 nền đất ở lô I và G, đem lại doanh thu khoảng 100 tỷ đồng trong năm nay. Tỷ suất lợi nhuận ở dự án này rất cao do giá vốn thấp.
Thứ ba, Dự án Khu nhà ở Tây Đường 3/2 đang đầu tư hoàn tất hạ tầng cơ bản để chuyển nhượng nền đất nhà phố vườn, biệt thự. Quý III có thể chào bán dự án này với giá khoảng 12 triệu đồng/m2.
Thứ tư, Dự án Eco Town Phú Mỹ với diện tích 6,3 ha bắt đầu xây dựng hạ tầng, sẽ tiếp tục mở bán trong năm nay. Trước đó, Dự án Khu đô thị Phú Mỹ với các lô đất lớn, nền biệt thự, nhà liên kế đã được chào bán hết nên việc chào bán các nền đất ở Dự án Eco Town Phú Mỹ rất thuận lợi, nhất là khi giá bán ở mức 5,5 triệu đồng/m2, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của người mua.
“Việc chào bán sản phẩm của các dự án đóng góp chính doanh thu và lợi nhuận rất thuận lợi nên kế hoạch 130 tỷ đồng lợi nhuận của HDC năm nay là chắc chắn”, ông Liên nói.
Kế hoạch tăng trưởng cao đến năm 2020
Năm 2019, HDC dự kiến đạt 180 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và năm 2020 đạt 250 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, tăng gần gấp đôi so với năm 2017. Kế hoạch này được xây dựng dựa vào tiềm lực, lợi thế kinh doanh của HDC là sở hữu quỹ đất giá vốn rẻ, đã hoàn thành thủ tục pháp lý dự án, sẵn sàng triển khai đầu tư, kinh doanh.
Theo HDC, đóng góp lớn vào lợi nhuận năm 2019 là Dự án Fusion Suites Vũng Tàu, có vị trí đắc địa, giáp 3 mặt đường ở bãi trước, quy mô 100 căn hộ Condotel, 71 phòng khách sạn tiêu chuẩn 4 sao và các tầng dịch vụ chiếm 65% giá trị tài sản của dự án. Hiện khách hàng đã đăng ký mua căn hộ Condotel vượt quá số lượng căn hộ chào bán. Toàn bộ lợi nhuận bán căn hộ Condotel sẽ được HDC hạch toán trong năm 2019 khi dự án hoàn thành.
Công ty giữ lại các phòng khách sạn và các tầng dịch vụ của Dự án Fusion Suites Vũng Tàu để kinh doanh, nhằm tạo dòng tiền ổn định trong các năm tiếp theo. Theo tính toán, doanh thu bán hàng và kinh doanh dịch vụ của dự án trong 10 năm là 2.285 tỷ đồng và 820 tỷ đồng lợi nhuận sau khi trả phần lợi nhuận cho khách hàng. Phần lợi nhuận HDC thu về mỗi năm dự kiến hơn 2 triệu USD.
Ngoài ra, trong năm nay, HDC sẽ khởi động nhiều dự án lớn nhằm mang lại nguồn thu cho giai đoạn từ năm 2020. Chẳng hạn, Dự án Khu du lịch Đại Dương với tổng diện tích gần 20 ha, trong đó có 320 m bờ biển là tổ hợp khách sạn, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng có tổng mức đầu tư riêng cho phần hạ tầng kỹ thuật 769 tỷ đồng, doanh thu dự kiến 1.366 tỷ đồng và lợi nhuận gộp 549 tỷ đồng.
Hay Dự án Khu nhà ở Hải Đăng giai đoạn 1, quy mô 27,2 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.100 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch gồm một số block chung cư quy mô 400 căn hộ, 490 căn nhà liên kế và 213 nhà biệt thự cùng các công trình công cộng. Giá đất bình quân của dự án là 12 triệu đồng/m2. Doanh thu dự án ước tính hơn 2.000 tỷ đồng, lợi nhuận gộp hơn 800 tỷ đồng.
Một số dự án khác như Khách sạn Hodeco Sea Village, Khu nhà ở xã hội Hodeco huyện Tân Thành…
Các dự án của HDC tập trung vào phân khúc nhà ở và bất động sản nghỉ dưỡng có nhu cầu lớn ở Vũng Tàu. Với dự án quy mô lớn, HDC có thể triển khai một phần và chuyển nhượng từng phần cho các nhà đầu tư thứ cấp cùng đầu tư theo quy hoạch đồng bộ.
Thị trường bất động sản Vũng Tàu hiện đang sôi động bởi chính sách mới của Thành phố trong phát triển du lịch dịch vụ. Rất nhiều nhà đầu tư lớn đã và đang chuẩn bị đầu tư dự án nhằm khai phá tiềm năng phát triển du lịch của Vũng Tàu. Trong xu thế đó, HDC là doanh nghiệp địa phương, sở hữu quỹ đất lớn có giá vốn rẻ, năng lực tài chính mạnh, tự tin có thể phát triển đột phá như kế hoạch đề ra.
