_MJZX.jpg)
Trả lời về cơ sở thực hiện kế hoạch, ông Nguyễn Nhân Bảo, Chủ tịch HĐQT HAR cho biết, HAR tự tin đạt được kế hoạch bởi trong năm nay, HAR sẽ ghi nhận doanh thu tại một số dự án sắp hoàn thành, đồng thời HAR cũng dự kiến chuyển nhượng một số dự án vừa và nhỏ và nguồn thu từ công ty liên doanh,liên kết.
Cụ thể, doanh thu từ chuyển nhượng chiếm khoảng 24,89% tổng doanh thu; từ công ty liên kết, công ty con là công ty Toàn Cầu và công ty về nông sản Ascentro chiếm 32,75% doanh thu. Riêng doanh thu từ hoạt động cho thuê đóng góp hơn 42% doanh thu, trong đó chủ yếu đến từ việc cho thuê căn hộ thuộc dự án Glenwood Apartmen, Glenwood INN và dựa án Midpoint Court giai đoạn 2 sẽ được khai thác từ 15/4 tới. Dự án Midpoint Court có hơn 50 căn hộ với tổng vốn đầu tư 51 tỷ đồng, dư kiến dòng tiền thu về từ dự án trong 10 năm là hơn 87 tỷ đồng.
Trong năm 2013, HAR cũng đã khởi công xây dựng dự án Glenwood Residence và chuỗi Boutique Hotel cuối quý 4. Đối với dự án Glenwood Residence, HAR dự kiến thực hiện trong vòng 18 tháng, tổng vốn đầu tư 49 tỷ đồng, diện tích xây dựng 2.500 m2 tương đương với 51 căn hộ, hiện tại đã xong phần cọc móng, hạ tầng.Dòng tiền thu về trong 10 năm ước tính 101 tỷ đồng.
Còn Boutique Hotel là dự án mà HAR hợp tác đầu tư trong đó HAR thực hiện phần xây dựng, hoàn thiện và khai thác vận hành. Vốn đầu tư xây dựng là 32 tỷ đồng, khi hoàn thành có khoảng 60 phòng và dòng tiền thu về ước tính trong 10 năm là 240 tỷ đồng.
Theo ông Bảo, đối với các dự án đã hoàn thiện của HAR đa phần đều được lấp đầy, và có tới 80%-85% là người nước ngoài thuê ở. Các dự án sắp hoàn thiện trong năm 2014 cũng đã được đảm bảo một phần đầu ra.
ĐHCĐ HAR cũng đã thông qua việc hủy bỏ phương án phát hành 100 triệu trái phiếu chuyển đổi thay bằng việc phát hành thêm hơn 18 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 2:1, giá bằng mệnh giá, thời điểm do HĐQT quyết định.
Nguồn vốn thu được từ đợt phát hành dự kiến là 181,9 tỷ đồng, được sử dụng để hoàn thiện dự án Midpoint Court là 29 tỷ đồng; dự án Glenwood Residence 49,9 tỷ đồng, cơ cấu nợ vay Vpbank 26,5 tỷ đồng và bổ sung nguồn vốn lưu động 76,5 tỷ đồng.
Trong trường hợp phát hành không hết, HAR cũng đã có sẵn đối tác nước ngoài có mong muốn đầu tư vào công ty.
Ông Bảo chia sẻ, nếu việc tăng vốn thành công sẽ giúp HAR giảm chi phí lãi vay, từ đó gia tăng lợi nhuận. Năm 2013, kết quả lợi nhuận của HAR chưa đạt kế hoạch cũng một phần do trả lãi gần 10 tỷ đồng, nợ dài hạn cuối năm còn 36 tỷ đồng so với 78,5 tỷ đồng đầu năm.
Đối với lĩnh vực nông sản, HAR chỉ làm thương mại, tức nhập nguyên liệu thức ăn gia súc và bán lại. Được biết, lĩnh vực mới này của HAR cũng đã mang lại nguồn doanh thu trong quý 4 năm 2013, và năm 2014, HAR cũng đã có đầu ra nên mới thực hiện góp vốn kinh doanh lĩnh vực này.
