Cushman & Wakefield đã xem xét 35 thành phố trong khu vực trên bốn khía cạnh toàn diện – kinh tế, xã hội, không gian và môi trường. Báo cáo này nhằm mục đích thúc đẩy cuộc đối thoại về ảnh hưởng của hoạt động bất động sản đối với sự hòa nhập của một đô thị và cơ cấu xã hội của các thành phố.
Nhòm nghiên cứu đã phân tích gần 4.000 điểm dữ liệu bao gồm 110 biến số để tổng hợp bộ dữ liệu về các thành phố hòa nhập. 35 thành phố có trong báo cáo này đang ở các giai đoạn khác nhau trong hành trình hướng tới môi trường đô thị toàn diện và sôi động hơn.
35 thành phố Cushman & Wakefield ghi nhận trong báo cáo đã được lựa chọn vì các thành phố này đang sở hữu đến 80% nguồn cung văn phòng hạng A trong khu vực châu Á Thái Bình Dương. Những thành phố này được phân loại thành bốn nhóm.
Đô thị trưởng thành: Các thành phố có cam kết lâu dài về mức độ hòa nhập trong xã hội, ưu tiên nhu cầu của mọi người dân, tập trung vào phân phối tài sản một cách bình đẳng bên cạnh tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ nhưng cân bằng
Đô thị tăng trưởng: Các thành phố thể hiện tỷ lệ hòa nhập xã hội cao trên nhiều khía cạnh, mặc dù chưa thành công trong hành trình giảm bớt bất bình đẳng giàu nghèo và bất bình đẳng về lối sống
Đô thị đang lên: Các thành phố trước đây bị hạn chế bởi yếu tố lịch sử về phát triển kinh tế và xã hội, hiện đang thúc đẩy nhanh chóng áp dụng các sáng kiến về hòa nhập
Đô thị mới nổi: Các thành phố đang bắt đầu hành trình với tham vọng mạnh mẽ để đạt được mục tiêu thành phố hòa nhập toàn diện.
Cushman & Wakefield đã thu thập dữ liệu từ các nguồn bên thứ ba hàng đầu trên toàn cầu như Ngân hàng Thế giới và Liên hợp quốc, đồng thời tận dụng những hiểu biết và phát hiện từ cả các nguồn khoa học được bình duyệt cũng như các chuyên gia nội bộ.
Theo Cushman & Wakefield, Hà Nội, thành phố Thủ đô Việt Nam cũng nằm trong nhóm “Đô thị mới nổi”, với nhiều điểm sáng về mặt tỷ lệ giới tính cân bằng, chi phí thuê nhà và di chuyển phải chăng. Gần đây, Hà Nội còn đạt được thêm một số cải thiện về giáo dục, giảm khí thải và nắm bắt được nhiều cơ hội đầu tư vào các sáng kiến giúp tăng tính hòa nhập đô thị.
Còn với TP.HCM, đây là một trong những thành phố trong nhóm “Đô thị mới nổi” trong bảng xếp hạng, TP.HCM nổi bật với mật độ dân số đông đúc và trẻ tuổi, cư dân dễ dàng tiếp cận với dịch vụ y tế, tài chính và cư trú. Có thể thấy, thành phố đang dần bắt kịp các nước trong khu vực với những cải thiện về mặt xã hội và kinh tế trong thời gian gần đây.
